Tuen Mun New Town (anteriormente Castle Peak New Town ), comúnmente conocida simplemente como Tuen Mun , es una ciudad satélite de Hong Kong. Es una de las nuevas ciudades que fueron desarrolladas por el Gobierno de Hong Kong en los Nuevos Territorios a partir de la década de 1960. Se construyó alrededor del centro local rural existente de Tuen Mun ( también conocido como Castle Peak), que desde entonces se ha denominado Tuen Mun Kau Hui [ y Tuen Mun San Hui . La nueva ciudad cubre la mayor parte del área urbana del distrito de Tuen Mun .
El plan inicial para la Nueva Ciudad de Tuen Mun se remonta a un informe de la consultora Scott Wilson Kirkpatrick & Partners en 1959. En ese momento, el proyecto se conocía como Castle Peak. [2] : 147 La historia del asentamiento en Tuen Mun se remonta a 6000 años. [3] : 6 El área era parte de una región más grande que fue arrendada del Imperio Qing al Imperio Británico en 1898 por 99 años como parte de la Convención para la Extensión del Territorio de Hong Kong . El gobierno colonial, enfrentado al hacinamiento resultante de un gran número de inmigrantes de China, así como al crecimiento natural, se embarcó en varios proyectos de nuevas ciudades para crear grandes desarrollos de viviendas para albergar a la población en rápido crecimiento. [2] : 146 [4]
La construcción de la nueva ciudad comenzó en 1966. [5] Al año siguiente, el gobierno recuperó 29 acres (12 ha) de tierra cerca de una zona conocida como " Tuen Mun San Hui " ( chino :屯門新墟; Jyutping : Tyun4 Mun4 San1 Heoi1 ; cantonés Yale : Tyùhn Mùhn Sān Hēui ; lit. 'nuevo mercado de Tuen Mun'). [2] : 150 San Hui se consideraba un municipio de mercado de la zona en ese momento, que era un centro de mercado para el área circundante. [6] Se llevaron a cabo más recuperaciones en Castle Peak Bay , entre otros, hasta finales de la década de 1960. El gobierno también niveló el área de la ladera para obtener tierras para la ciudad durante ese período. [2] : 150 JM Wigglesworth, un alto funcionario de planificación del gobierno, ha declarado que la elección de los lugares costeros se debe en parte a los derechos de tenencia de la tierra en los Nuevos Territorios. Por lo tanto, el gobierno prefirió la recuperación de tierras. [4] : página 57
En 1973, el proyecto de la nueva ciudad pasó a llamarse Tuen Mun New Town. [2] : 151 Se rumorea que la ciudad recibió el nuevo nombre porque Castle Peak era más famosa por un hospital psiquiátrico que llevaba el nombre de la zona. [2] : 153
Las principales obras de construcción, como la recuperación de tierras, el drenaje subterráneo, la infraestructura eléctrica y las carreteras se completaron en 1974. [2] : 150 Sin embargo, la última venta del arrendamiento de tierras de la nueva ciudad por parte del gobierno no se llevará a cabo hasta 2019. [7]
La primera urbanización de viviendas públicas de la nueva ciudad fue San Fat Estate , que se terminó de construir en 1971.
En 1971, la ciudad nueva de Tuen Mun se encontraba a 32 km (20 millas) por carretera y a 24 km (15 millas) por mar desde Kowloon. [4] En esa época, había pocas posibilidades de inundaciones. [4] La ciudad nueva está situada en el valle entre Castle Peak y la colina Tai Lam [ sic ] [2] : 154 (debería ser Kau Keng Shan ). Antes del desarrollo, era un importante puerto pesquero con una población terrestre de 22.500 personas. [4] Los estudios sugirieron que la zona debería convertirse en una ciudad satélite de 1 millón de habitantes. [4] Según el censo de 2011, todo el distrito de Tuen Mun, que abarca la ciudad nueva de Tuen Mun y otras áreas urbanas y rurales, tenía una población de 487.546 personas. [8 ]
El modelo de desarrollo se construye alrededor de un centro urbano. [2] : 154 La ciudad también cuenta con múltiples líneas de tren ligero .
Según el borrador inicial de la nueva ciudad, el asentamiento fue diseñado para tener terrenos asignados para uso industrial, lo que proporcionaría empleo a los residentes, [2] : 153 [4] sin embargo, esto no sucedió. A medida que Hong Kong se transformó en una economía orientada a los servicios, solo el 30% de los residentes en los Nuevos Territorios occidentales (incluidas las Nuevas Ciudades de Tuen Mun, Yuen Long y Tin Shui Wai) trabajaban localmente, según el censo de 2011. [ 9 ] En 2019, algunos edificios industriales de la nueva ciudad solicitaron ser rezonificados para uso comercial. [10] Sin embargo, también se informó que debido a la apertura del Puente Hong Kong-Zhuhai-Macao , algunas empresas de logística alquilaron algunos edificios industriales en 2018. [11] Varias empresas de logística también expresaron interés en arrendamientos de terrenos cerca de la Terminal de Comercio Fluvial en 2018. [12]
La infraestructura vial de la ciudad hacia otras áreas de Hong Kong depende de Tuen Mun Road y Castle Peak Road , así como de las carreteras hacia el norte del distrito de Yuen Long . Hasta la inauguración del Ferrocarril Oeste en 2003, los residentes locales sufrían congestiones de tráfico en Tuen Mun Road y Castle Peak Road. Sin embargo, a partir de 2019, la línea ferroviaria también alcanzó su capacidad y el gobierno había planeado una nueva carretera para conectar la ciudad con el CBD a través del sitio del proyecto Lantau Tomorrow Vision . [13] El enlace Tuen Mun–Chek Lap Kok se inauguró en 2020.
El muelle de ferry de Tuen Mun sirve como embarcadero para que la ciudad se conecte con China continental y Macao, así como con destinos locales como la isla de Lantau. En el pasado, también tenía ferries programados a la isla de Hong Kong .
El límite y los usos del suelo de la ciudad todavía están regulados por el Plan de Zonificación de Tuen Mun. El gobierno todavía actualiza periódicamente el plan. El primer plan fue aprobado por el Gobernador en Consejo en 1967. [4] : 52 A partir de 2018, los límites estatutarios de la ciudad son "las crestas de Castle Peak al oeste, Lam Tei Interchange de Castle Peak Road al norte y Tai Lam Country Park al este. Al sureste, el área se extiende hasta Siu Lam Interchange de Tuen Mun Road , mientras que al suroeste se extiende hasta Tap Shek Kok". [1] En 2017, el consejo local rechazó el plan del gobierno de convertir algunas tierras de uso "gubernamental, institucional y comunitario" o "espacio abierto" a residencial. [14]
El centro de la ciudad fue diseñado para tener una biblioteca pública, un centro educativo, un teatro, una sala de convenciones y exposiciones, un museo de arte, así como un edificio gubernamental que se conecta a los edificios comerciales, que albergan supermercados, bancos y otras tiendas que cubren las necesidades diarias. [2] : 154 En un libro de historia editado por Lau Chi-pang ( chino :劉智鵬; Jyutping : Lau4 Zi3 Paang4 ) y Liu Shuyong ( chino :劉蜀永; pinyin : Liú Shǔyǒng ; Jyutping : Lau4 Suk6 Wing5 ), dan una revisión positiva sobre la planificación urbana, que describen el centro de la ciudad de Tuen Mun como el "centro de gravedad" ( chino :重心) de la ciudad:
今天看來,當初的規劃的確陸續得以實現,市中心確實是屯門的重心.
— 黃君健 [Kenneth Wong Kwan-kin], 屯門新市鎮的發展, 香港地區史研究之四：屯門 (2012) [2] : 154
En 1971, la sección de la ciudad que abarca la ciudad de mercado existente San Hui fue considerada como la tierra más valiosa para uso residencial privado de gran altura. [4] : 60 Estas áreas residenciales están designadas como Tuen Mun Area 10, 11 y 13 en el OZP, que limitan entre sí. El Área 11 también albergaba el centro de la ciudad planificado. [ sic ] [4] : 60 Tuen Mun Area 34, al oeste de las Áreas 11 y 13, fue diseñada para ser un espacio abierto. [4] : 62 El Área 34 ahora se conoce como Tuen Mun Park . [15] Los informes de noticias también consideran que los bloques residenciales de Trend Plaza , Kam Wah Garden, Tuen Mun Town Plaza y Waldorf Garden son las cuatro principales urbanizaciones residenciales del centro de la ciudad. [16] En la zonificación urbana, se ubicaron en la mencionada Área 11, así como en una pequeña franja del Área 37 de la OZP de Tuen Mun. [15] Otra urbanización residencial privada, Tuen Mun Centre ( en chino :屯門中心大廈), está situada en el Área 10, que también está marcada como el sitio de San Hui. [15] Otro contrato de arrendamiento de tierras, Tuen Mun Town Lot №513, que fue vendido por el gobierno en 2014, también fue considerado como próximo al centro de la ciudad y la estación de tren por los críticos inmobiliarios. [17]
En la actualidad, cerca de la estación de tren de Tuen Mun , se encuentran el Ayuntamiento de Tuen Mun, la Biblioteca Pública de Tuen Mun, la Clínica de Tuen Mun, las Oficinas Gubernamentales de Tuen Mun, los Tribunales de Justicia de Tuen Mun, el Parque de Tuen Mun, así como centros comerciales como V City, The Trend Plaza Shopping Arcade, el centro comercial Tuen Mun Town Plaza, así como el pentahotel Tuen Mun, etc. [18] Esas instalaciones públicas estaban ubicadas principalmente en el Área 11, así como en el Área 37, mientras que V City y sus bloques residenciales asociados se encuentran en el Área 10. [15] La estación de tren en sí está ubicada sobre el río, que divide el Área 10 del Área 9. [15]
Algunas circunscripciones del Consejo del Distrito de Tuen Mun sirven a la nueva ciudad, aunque los límites de las circunscripciones difieren de los límites de la OZP de planificación urbana. La rama ejecutiva del gobierno a nivel de distrito, la Oficina del Distrito de Tuen Mun del Departamento del Interior , está ubicada en el segundo piso de las Oficinas Gubernamentales de Tuen Mun, [19] un edificio ubicado dentro de la nueva ciudad en 1 Tuen Hi Road.
