CapitaLand es una empresa de gestión e inversión inmobiliaria con sede en Singapur .
La empresa posee propiedades en más de 40 países, [5] siendo Singapur y China sus mercados principales. Tiene uno de los negocios de gestión de inversiones más grandes del mundo, con un conjunto de seis fideicomisos de inversión inmobiliaria y fideicomisos comerciales que cotizan en bolsa. Fue pionero en REIT en Singapur con la cotización de CapitaLand Mall Trust, ahora fusionada con CapitaLand Commercial Trust para formar CapitaLand Integrated Commercial Trust. [6]
En agosto de 2021, la empresa se reestructuró para formar CapitaLand Investment (CLI), su negocio de gestión de inversiones inmobiliarias; y CapitaLand Development, su división de desarrollo inmobiliario de propiedad privada.
El 12 de julio de 2000, DBS Land (DBSL) y Pidemco Land anunciaron una fusión para formar una empresa que eventualmente poseería alrededor de 18 mil millones de dólares en activos, lo que la convertiría en la empresa inmobiliaria cotizada más grande del sudeste asiático cuando se completara. [7] [8] Aunque esto siguió a una nueva medida impuesta por la Autoridad Monetaria de Singapur para separar las actividades financieras y no financieras de los grupos bancarios el 21 de junio de 2000, [9] DBS Bank ya había vendido la mayor parte de sus inversiones en DBSL y estaba con el 5,4% de DBSL, muy por debajo del umbral de participación del 20% para actividades bancarias complementarias según la nueva medida. [10] El 31 de julio de 2000 se dieron más detalles sobre la entidad fusionada. [11] Denominada CapitaLand el 6 de septiembre de 2000, [12] la fusión fue aprobada por los accionistas el 18 de octubre de 2000 [13] y, por tanto, se lanzó oficialmente el 28 Noviembre de 2000. [1]
En 2002, la cartera de REIT de CapitaLand se amplió para incluir CapitaLand Ascott Trust, [14] CapitaLand China Trust, [15] CapitaLand Ascendas REIT, [16] CapitaLand India Trust [17] y CapitaLand Malaysia Trust. [1]
El 13 de septiembre de 2012, CapitaLand anunció que figuraba en el índice Dow Jones Sustainability Asia Pacific en reconocimiento a sus esfuerzos de sostenibilidad. Desde entonces figura en el índice. [18]
En 2017, CapitaLand entró en polémica cuando la empresa intentó desalojar la Galería de Arte Franses del Hotel Cavendish de Londres . CapitaLand adquirió la propiedad en agosto de 2012. [19] El caso llegaría a la Corte Suprema del Reino Unido , que falló en contra de CapitaLand y confirmó la solicitud de Franses Art Gallery de un nuevo contrato de arrendamiento por 15 años. [20]
El 14 de enero de 2019, el Grupo anunció que adquiriría Ascendas-Singbridge, un grupo inmobiliario, de Temasek Holdings en un acuerdo de S$ 11 mil millones, [21] [22] [23] que fue aprobado por el 90% de los accionistas el 12 Abril de 2019. [24] La adquisición se completó el 30 de junio de 2019. [25]
El 3 de julio de 2019, anunció que Ascott Residence Trust (Ascott Reit) y Ascendas Hospitality Trust se fusionarían, formando el fideicomiso hotelero más grande de Asia con 7.600 millones de dólares singapurenses en activos combinados. [26] Esto se produce después de la adquisición de Ascendas-Singbridge el 30 de junio de 2019. [27]
El 29 de septiembre de 2020, los partícipes de CapitaLand Mall Trust y CapitaLand Commercial Trust votaron a favor de la fusión de ambos REIT para formar CapitaLand Integrated Commercial Trust, que se convertiría en el REIT más grande de Singapur y uno de los REIT más grandes de Asia Pacífico con un activo. base de 22.400 millones de dólares singapurenses. [28]
El 22 de marzo de 2021, CapitaLand Group anunció la propuesta de reestructuración de su negocio. [29] Con la reestructuración, el Grupo formó dos entidades: CapitaLand Investment (CLI), la empresa de gestión de inversiones inmobiliarias que cotizó en SGX-ST el 20 de septiembre de 2021, y CapitaLand Development (CLD), la rama de desarrollo inmobiliario privatizada.
El 20 de septiembre de 2021, CLI debutó en la Bolsa de Valores de Singapur con el nombre comercial CapitaLandInvest y el código bursátil 9CI.
El 27 de septiembre de 2021, [30] CapitaLand anunció el cambio de nombres de Ascendas Real Estate Investment Trust, Ascott Residence Trust y Ascendas India Trust bajo una marca unificada CapitaLand. Ascendas Real Estate Investment Trust pasó a llamarse CapitaLand Ascendas REIT. Ascott Residence Trust pasó a llamarse CapitaLand Ascott Trust. Ascendas India Trust pasó a llamarse CapitaLand India Trust.
En diciembre de 2023, CapitaLand India Trust (CLINT) completó la adquisición de la instalación industrial Casa Grande - Fase 2 en Mahindra World City , Chennai. La adquisición comprende dos instalaciones industriales totalmente arrendadas que suman un total de 0,33 millones de pies cuadrados por una contraprestación de aproximadamente 28,7 millones de dólares (177 millones de rupias). [31]
CapitaLand Ascendas REIT aumentó a cinco su presencia en el centro de datos de Londres en 2023 al comprar el centro de datos Chess Building de 31 MW a Digital Realty por £ 125,1 millones (159 millones de dólares). [32]
En marzo de 2024, CapitaLand India Trust adquirió una propiedad industrial del promotor Nalanda Shelter Private en el estado indio de Pune por 7.730 millones de rupias indias (86 millones de euros). [33]
También en marzo de 2024, Bouwinvest Real Estate Investors, con sede en Ámsterdam, invirtió 75 millones de dólares en el CapitaLand Ascott Residence Asia Fund II (CLARA II), de 600 millones de dólares. [34]
En agosto de 2021, los accionistas de CapitaLand votaron a favor de que la empresa reestructurara su negocio para formar dos entidades distintas: CapitaLand Investment y CapitaLand Development.
Los desarrollos integrados de CapitaLand incluyen ION Orchard y The Orchard Residences , Ascott Orchard Singapore y Cairnhill Nine, así como Raffles City. En Singapur, con la apertura de Raffles City Singapore en 1986, ahora hay otros 10 desarrollos de Raffles City en siete ciudades de entrada en China, incluidos los últimos Raffles City The Bund y Raffles City Chongqing . Uno de los desarrollos completados más recientemente por CapitaLand es CapitaSpring (que comprende una torre de oficinas y una residencia con servicios), un rascacielos de 280 m de altura en Raffles Place.
CapitaLand tiene inversiones minoristas en Singapur, China, Malasia, Japón, Camboya y Vietnam. En Singapur, sus 20 centros comerciales incluyen Bedok Mall , Bugis Junction , Bugis+ , Funan , IMM , ION Orchard , JCube , Plaza Singapura , Raffles City Singapore , Westgate , Jewel Changi Airport y Junction 8 . [39] Posee 46 centros comerciales en China, incluidos CapitaMall Xizhimen en Beijing, CapitaMall Hongkou en Shanghai y Raffles City Shanghai , CapitaMall SKY+ en Guangzhou, Suzhou Center y Raffles City Chongqing . En Malasia y Japón mantiene inversiones en Gurney Plaza y Queensbay Mall en Penang, Malasia; y Olinas Mall en Tokio .
En junio de 2019, CapitaLand, en asociación con City Developments Limited (CDL), adquirió Liang Court del operador de centros comerciales AsiaMalls, una entidad vinculada a PGIM Real Estate, por 400 millones de dólares singapurenses. Antes de ser copropietario del centro comercial con CDL, CapitaLand, a través de Ascott Residence Trust, era propietario y administraba Somerset Liang Court Singapore, adjunto al centro comercial Liang Court. [40]
En noviembre de ese mismo año, CapitaLand vendió The Star Vista al copropietario Rock Productions por 217 millones de dólares. [41]
The Ascott Limited, una subsidiaria de propiedad total de CapitaLand, abrió The Ascott Singapore en 1984. En 2006, estableció el primer REIT panasiático de residencias con servicios del mundo, Ascott Residence Trust. En la actualidad, las marcas residenciales con servicios de la compañía incluyen Ascott, Citadines, Oakwood, lyf, Quest, Somerset y The Crest Collection. [42] Posee aproximadamente 790 propiedades.
Los espacios comerciales de CapitaLand incluyen oficinas y desarrollos integrados en Singapur, China, Alemania, Japón y Vietnam. Los edificios de oficinas comerciales en la cartera de CapitaLand incluyen Asia Square Tower 2, Capital Tower , [43] CapitaGreen , [44] CapitaSpring, Six Battery Road , [45] One George Street y Raffles City Tower en Singapur; Capital Square e Innov Center en Shanghai, China, así como Main Airport Center y Gallileo en Frankfurt, Alemania.
La cartera de desarrollos residenciales de CapitaLand incluye The Interlace, [46] d'Leedon, Sky Vue y Sky Habitat. Las remodelaciones recientes incluyen los antiguos apartamentos Pearl Bank en One Pearl Bank, [47] cuya finalización está prevista para 2023; así como CanningHill Piers en el sitio del antiguo Liang Court, cuya finalización está prevista para 2025. Las casas de CapitaLand se pueden encontrar en Singapur, China, Indonesia, Malasia y Vietnam. El último proyecto es la remodelación del centro comercial JCube en un desarrollo mixto con un componente residencial llamado J'Den.