CapitaLand es una empresa con sede en Singapur que se centra en la inversión, el desarrollo y la gestión de bienes raíces. Tiene sucursales en más de 260 ciudades en más de 40 países. [4]
CapitaLand cuenta con seis fideicomisos de inversión inmobiliaria y fideicomisos comerciales que cotizan en bolsa, así como alrededor de 30 vehículos privados.
Desde que fue pionera en REIT en Singapur con la cotización de CapitaLand Mall Trust en 2002, la cartera de REIT de CapitaLand se ha ampliado para incluir CapitaLand Ascott Trust, CapitaLand China Trust, CapitaLand Ascendas REIT, CapitaLand India Trust y CapitaLand Malaysia Trust. [5]
En agosto de 2021, los accionistas de CapitaLand votaron a favor de que la empresa reestructurara su negocio para formar dos entidades distintas: CapitaLand Investment (CLI), su negocio de gestión de inversiones inmobiliarias; y CapitaLand Development, su división de desarrollo inmobiliario de propiedad privada. Más tarde, el 20 de septiembre, CLI debutó en la Bolsa de Valores de Singapur con el nombre comercial CapitaLandInvest y el código bursátil 9CI.
En 2005, CapitaLand creó la Fundación CapitaLand Hope. En 2011, creó la Fundación CapitaLand Hope (China) para impulsar nuevas iniciativas en China. Amplió aún más su apoyo a la comunidad con la creación de la Fundación CapitaLand Hope (India) en 2019.
El 12 de julio de 2000, DBS Land (DBSL) y Pidemco Land anunciaron una fusión para formar una empresa que finalmente poseería alrededor de 18 mil millones de dólares en activos, convirtiéndose en la mayor empresa inmobiliaria que cotiza en bolsa en el sudeste asiático cuando se completó. [6] [7] Aunque esto siguió a una nueva medida impuesta por la Autoridad Monetaria de Singapur para separar las actividades financieras y no financieras de los grupos bancarios el 21 de junio de 2000, [8] DBS Bank ya había desinvertido la mayoría de sus inversiones en DBSL y poseía el 5,4% de DBSL, muy por debajo del umbral de participación del 20% para actividades bancarias no esenciales según la nueva medida. [9] Más detalles de la entidad fusionada se dieron el 31 de julio de 2000. [10] Nombrada como CapitaLand el 6 de septiembre de 2000, [11] la fusión fue aprobada por los accionistas el 18 de octubre de 2000 [12] y, por lo tanto, se lanzó oficialmente el 28 de noviembre de 2000. [1]
En 2002, la cartera de REIT de CapitaLand se amplió para incluir CapitaLand Ascott Trust, [13] CapitaLand China Trust, [14] CapitaLand Ascendas REIT, [15] CapitaLand India Trust [16] y CapitaLand Malaysia Trust. [1]
El 13 de septiembre de 2012, CapitaLand anunció que se incluiría en el Índice Dow Jones de Sostenibilidad de Asia y el Pacífico en reconocimiento a sus esfuerzos en materia de sostenibilidad. Ha estado incluida en el índice desde entonces. [17]
En 2017, CapitaLand entró en controversia cuando la empresa intentó desalojar a la Franses Art Gallery del Cavendish Hotel en Londres . CapitaLand adquirió la propiedad en agosto de 2012. [18] El caso llegaría a la Corte Suprema del Reino Unido , que falló en contra de CapitaLand y confirmó la solicitud de la Franses Art Gallery de un nuevo contrato de arrendamiento de 15 años. [19]
El 14 de enero de 2019, el Grupo anunció que adquiriría Ascendas-Singbridge, un grupo inmobiliario, de Temasek Holdings en un acuerdo de S$ 11 mil millones, [20] [21] [22] que se completó el 30 de junio de 2019. [23] El 3 de julio de 2019, anunció que Ascott Residence Trust (Ascott Reit) y Ascendas Hospitality Trust se fusionarían en The Ascott Limited , formando el fideicomiso hotelero más grande de Asia con S$ 7,6 mil millones en activos combinados. [24]
El 29 de septiembre de 2020, los tenedores de unidades de CapitaLand Mall Trust y CapitaLand Commercial Trust votaron a favor de la fusión de ambos REIT para formar CapitaLand Integrated Commercial Trust, que se convertiría en el REIT más grande de Singapur y uno de los REIT más grandes de Asia Pacífico con una base de activos de S$ 22,4 mil millones. [25]
El 22 de marzo de 2021, CapitaLand Group anunció la reestructuración propuesta de su negocio. [26] Con la reestructuración, el Grupo formó dos entidades: CapitaLand Investment (CLI), el negocio de gestión de inversiones inmobiliarias que cotizó en SGX-ST el 20 de septiembre de 2021 y CapitaLand Development (CLD), la rama de desarrollo inmobiliario privatizada.
El 20 de septiembre de 2021, CLI debutó en la Bolsa de Valores de Singapur con el nombre comercial CapitaLandInvest y el código bursátil 9CI. [ cita requerida ]
El 27 de septiembre de 2021, [27] CapitaLand anunció el cambio de nombre de Ascendas Real Estate Investment Trust, Ascott Residence Trust y Ascendas India Trust bajo una marca unificada de CapitaLand. Ascendas Real Estate Investment Trust pasó a llamarse CapitaLand Ascendas REIT. Ascott Residence Trust pasó a llamarse CapitaLand Ascott Trust. Ascendas India Trust pasó a llamarse CapitaLand India Trust.
CapitaLand Ascendas REIT aumentó su red de centros de datos en Londres a cinco en 2023 al comprar el centro de datos Chess Building de 31 MW a Digital Realty por £ 125,1 millones (USD 159 millones). [28]
En marzo de 2024, CapitaLand India Trust adquirió una propiedad industrial del desarrollador Nalanda Shelter Private en el estado indio de Pune por 7.730 millones de rupias indias (86 millones de euros). [29]
También en marzo de 2024, Bouwinvest Real Estate Investors, con sede en Ámsterdam, invirtió 75 millones de dólares en el fondo CapitaLand Ascott Residence Asia Fund II (CLARA II), valorado en 600 millones de dólares. [30]
En agosto de 2021, los accionistas de CapitaLand votaron a favor de que la empresa reestructurara su negocio para formar dos entidades distintas: CapitaLand Investment y CapitaLand Development.
Los desarrollos integrados de CapitaLand incluyen ION Orchard y The Orchard Residences , Ascott Orchard Singapore y Cairnhill Nine, así como Raffles City. En Singapur, con la apertura de Raffles City Singapore en 1986, ahora hay otros 10 desarrollos de Raffles City en siete ciudades de entrada en China, incluidos los últimos Raffles City The Bund y Raffles City Chongqing . Uno de los desarrollos más recientes completados por CapitaLand es CapitaSpring (que comprende una torre de oficinas y una residencia con servicios), un rascacielos de 280 m de altura en Raffles Place.
CapitaLand posee inversiones minoristas en Singapur, China, Malasia, Japón, Camboya y Vietnam. En Singapur, sus 20 centros comerciales incluyen Bedok Mall , Bugis Junction , Bugis+ , Funan , IMM , ION Orchard , JCube (desaparecido), Plaza Singapura , Raffles City Singapore , Westgate , Jewel Changi Airport y Junction 8. [ 35] Posee 46 centros comerciales en China, incluidos CapitaMall Xizhimen en Beijing, CapitaMall Hongkou en Shanghai y Raffles City Shanghai , CapitaMall SKY+ en Guangzhou, Suzhou Center y Raffles City Chongqing . En Malasia y Japón, posee inversiones en Gurney Plaza y Queensbay Mall en Penang, Malasia; y Olinas Mall en Tokio .
En junio de 2019, CapitaLand, en asociación con City Developments Limited (CDL), adquirió Liang Court del operador de centros comerciales AsiaMalls, una entidad vinculada a PGIM Real Estate, por S$400 millones. Antes de ser copropietaria del centro comercial con CDL, CapitaLand, a través de Ascott Residence Trust, era propietaria y administraba Somerset Liang Court Singapore, adjunto al centro comercial Liang Court. [36]
En noviembre de ese mismo año, CapitaLand vendió The Star Vista al copropietario Rock Productions por 217 millones de dólares. [37]
The Ascott Limited , una subsidiaria de propiedad absoluta de CapitaLand, abrió The Ascott Singapore en 1984. En 2006, estableció el primer REIT panasiático de residencias con servicios del mundo, Ascott Residence Trust. Hoy, las marcas de residencias con servicios de la compañía incluyen Ascott, Citadines, Oakwood, lyf, Quest, Somerset y The Crest Collection. [38] Posee aproximadamente 790 propiedades.
Los espacios comerciales de CapitaLand incluyen oficinas y desarrollos integrados en Singapur, China, Alemania, Japón y Vietnam. Los edificios de oficinas comerciales en la cartera de CapitaLand incluyen Asia Square Tower 2, Capital Tower , [39] CapitaGreen , [40] CapitaSpring, Six Battery Road , [41] One George Street y Raffles City Tower en Singapur; Capital Square e Innov Center en Shanghái, China, así como Main Airport Center y Gallileo en Frankfurt, Alemania.
La cartera de desarrollos residenciales de CapitaLand incluye The Interlace, [42] d'Leedon, Sky Vue y Sky Habitat. Las reurbanizaciones recientes incluyen la conversión de los antiguos Pearl Bank Apartments en One Pearl Bank, [43] cuya finalización está prevista para 2023; así como CanningHill Piers en el sitio del antiguo Liang Court, cuya finalización está prevista para 2025. Las viviendas de CapitaLand se pueden encontrar en Singapur, China, Indonesia, Malasia y Vietnam. El último proyecto es la renovación del centro comercial JCube en un desarrollo mixto con un componente residencial llamado J'Den.