GreenStreet , anteriormente conocido como Houston Pavilions , es un desarrollo comercial en el centro de Houston , Texas , Estados Unidos .
La construcción estaba programada para comenzar en la primavera de 2006, [2] con la apertura de los primeros desarrollos en el cuarto trimestre de 2007. El proyecto tiene un costo estimado de $200 millones y se espera que contenga casi 560,000 pies cuadrados (50,000 m 2 ) de espacio, incluyendo 360,000 pies cuadrados (33,000 m 2 ) de espacio comercial en los primeros dos niveles del desarrollo. [1] El proyecto cubre tres manzanas de 1.4 acres (5,700 m 2 ). Al 16 de noviembre de 2006, el 50% del espacio comercial había sido alquilado. 200,000 pies cuadrados (19,000 m 2 ) de espacio de oficina tipo loft estarán disponibles en la cuadra intermedia entre las calles Fannin y San Jacinto. El estacionamiento de oficinas se proporcionará en el garaje 1,675 de Houston Pavilions ubicado en la esquina de Main y Polk. [3]
El proyecto fue desarrollado por Texas Real Estate Trust, Inc. y Entertainment Development Group, quienes también desarrollaron los Denver Pavilions en Denver , Colorado . Geoffrey Jones [4] y William Denton fueron los co-desarrolladores del proyecto. Los diseñadores fueron Laguarda.Low Architects de Dallas .
Para financiar el desarrollo, los desarrolladores obtuvieron un préstamo de construcción del North Houston Bank, una subvención de desarrollo de $8,8 millones para mejoras de infraestructura de la ciudad de Houston y $5,5 millones del condado de Harris .
El Houston Chronicle informó que los pabellones proporcionarán entre 1.800 y 2.000 puestos de trabajo a tiempo completo y parcial.
La torre de oficinas Houston Pavilions, de 11 pisos, se llama Torre NRG, en honor a su inquilino principal. [5]
La construcción de Houston Pavilions finalizó en octubre de 2008. El edificio de oficinas originalmente no tenía inquilinos. [6] El 30 de junio de 2009, Reliant Energy anunció que ocuparía 10 pisos en la torre Houston Pavilions. [7] NRG Energy , que había adquirido las operaciones minoristas de Reliant Energy, anunció que ocuparía 234.000 pies cuadrados (21.700 m2 ) de espacio en un contrato de arrendamiento de 10 años. Houston Pavilions rediseñó su espacio para hacer lugar para NRG. Geoffrey Jones, el co-desarrollador de Houston Pavilions, declaró que la administración del complejo planeaba convertir alrededor de 62.000 pies cuadrados (5.800 m2 ) de espacio minorista y provisional en espacio de oficinas para NRG, y la oficina de administración de Houston Pavilions disminuyó la cantidad de espacio ocupado para hacer lugar para NRG. [6]
Antes de enero de 2011, se rumoreaba que el local de 2100 m2 de Books -A-Million iba a cerrar. En enero de 2011, la dirección de Houston Pavilions finalizó una ampliación del contrato de arrendamiento con Books-A-Million. [8]
David Knox, portavoz de NRG, dijo que los empleados y contratistas de NRG se habían estado mudando al edificio de 1201 Fannin St. desde otras ubicaciones desde enero de 2011. Dos semanas antes del 17 de marzo de 2011, los empleados de NRG terminaron de mudarse al edificio de 1201 Fannin St. Alrededor del 17 de marzo, el edificio de oficinas pasó a llamarse Torre NRG. [5]
En mayo de 2011, la Autoridad de Reurbanización del Centro de la Ciudad de Houston decidió liberar $3,3 millones como préstamos, en lugar de efectivo, antes de lo previsto para los desarrolladores después de que estos solicitaran los fondos lo antes posible. [9] En diciembre de 2011, Mark Fowler, un receptor de Transwestern , tomó el control del desarrollo. [10]
En 2012, NBC Sports y Comcast Sports crearon un estudio en el centro. [11] [12] Más tarde ese año, Canyon-Johnson Urban Funds y Midway Cos., con sede en Houston, adquirieron los Houston Pavilions. [13] En diciembre de 2012, Books-a-Million cerró. [14]
En 2013, los nuevos desarrolladores, Midway y Canyon-Johnson, anunciaron planes para agregar jardines al aire libre y patios al aire libre para cenar. Los desarrolladores planearon agregar otras comodidades y programar eventos. Además, el complejo pasó a llamarse GreenStreet . [15] Los cambios en el complejo de 568,294 pies cuadrados (52,796.2 m 2 ) incluyen la eliminación de los implementos existentes en el corredor interior y la creación de un nuevo parque urbano lineal, incluida la instalación de características de agua únicas en Caroline y Main. El parque urbano lineal se extenderá por los tres bloques e incluirá cruces a mitad de bloque en Fannin y San Jacinto entre Dallas y Polk. Un patio central en el bloque del proyecto entre Fannin y San Jacinto; patios al aire libre. [16]
El 1 de noviembre de 2022, el rapero Takeoff del grupo de hip-hop Migos fue asesinado afuera de 810 Billiards & Bowling en el segundo piso del centro.
En el área de oficinas, en 2011, 1.300 empleados de NRG Energy trabajaban en 263.000 pies cuadrados (24.400 m2 ) de espacio de oficina. Para dar cabida a más trabajadores, Houston Pavilions convirtió parte de su espacio comercial vacío en espacio de oficina. [5]
Kevin Howell, presidente de las operaciones de NRG en Texas, dijo que ciertas características del espacio de oficinas de Houston Pavilions (los techos altos y los espacios abiertos y luminosos) reflejan el entorno de las instalaciones de la sede corporativa de NRG cerca de Princeton, Nueva Jersey . [6]
Los inquilinos minoristas que firmaron contratos de desarrollo incluyen: [17] [18]
La oficina de administración está en el tercer piso, en la Suite 325. La Suite 325 está encima del patio central. [19]
