8 Spruce Street , anteriormente conocida como Beekman Tower y New York by Gehry , [4] es un rascacielos de 76 pisos diseñado por el arquitecto Frank Gehry en Spruce Street en el distrito financiero de Manhattan , Nueva York .
8 Spruce Street es una de las torres residenciales más altas del mundo, y era la torre residencial más alta del hemisferio occidental en el momento de su inauguración en febrero de 2011. [5] El edificio fue desarrollado por Forest City Ratner y diseñado por Frank Gehry Arquitectos. WSP Cantor Seinuk fue el ingeniero estructural principal, Jaros, Baum & Bolles proporcionó la ingeniería MEP y Kreisler Borg Florman fue el director de construcción. [6] [7] Contiene una escuela primaria pública propiedad del Departamento de Educación. [8] Por encima de eso y del comercio minorista a nivel de grado, la torre contiene solo unidades residenciales de alquiler. La estructura estructural del rascacielos está hecha de hormigón armado y, en cuanto a su forma, se encuadra dentro del estilo arquitectónico del deconstructivismo .
8 Spruce Street está ubicada en el lado sur de Spruce Street , entre las calles William y Nassau , en el distrito financiero del Bajo Manhattan . Está justo al este del City Hall Park y al sur de la Universidad Pace y del Puente de Brooklyn . Inmediatamente al oeste se encuentran 150 Nassau Street y el edificio Morse (140 Nassau Street). [9] Antes de la construcción de 8 Spruce Street, el lote se usaba como estacionamiento para el Hospital NewYork-Presbyterian Lower Manhattan inmediatamente al este. [10]
La escuela está dentro de la base y ocupa 100.000 pies cuadrados (9.300 m 2 ) en los primeros cinco pisos del edificio. La fachada está revestida de ladrillo de color tostado rojizo . [8] La escuela alberga a más de 600 estudiantes matriculados en clases desde preescolar hasta octavo grado. Una terraza en el techo del cuarto piso tiene 5,000 pies cuadrados (460 m 2 ) de espacio para juegos al aire libre. [5] [11]
Encima de la escuela primaria hay una torre residencial de lujo de 904 unidades [12] revestida de acero inoxidable. Los apartamentos varían desde 500 pies cuadrados (46 m 2 ) hasta 1,600 pies cuadrados (150 m 2 ) y constan de estudios y unidades de uno, dos y tres dormitorios. Todas las unidades tienen precios de mercado, sin apartamentos con restricciones de ingresos bajos o moderados. [13] Todas las unidades son sólo de alquiler; ninguno está disponible para su compra. [5]
El edificio originalmente incluía espacio para el New York Downtown Hospital de al lado. [5] Al hospital se le asignaron 25.000 pies cuadrados (2.300 m 2 ) de estacionamiento subterráneo. Nunca fue usado. A partir de 2016, es un servicio de aparcacoches operado comercialmente.
Hay plazas públicas tanto en el lado este como en el oeste del edificio, una de 11.000 pies cuadrados (1.000 m 2 ) y la otra algo más pequeña. [11] [14]
Como parte del proyecto se incluyen comercios a nivel de calle, con un total aproximado de 1,300 a 2,500 pies cuadrados (120 a 230 m 2 ). [11]
8 Spruce Street abrió sus puertas en febrero de 2011. [15]
Durante la pandemia de COVID-19 en la ciudad de Nueva York en 2020, aproximadamente una de cada cinco unidades estaba vacía. [16] [17] Los propietarios del edificio, Brookfield Property Partners y Nuveen, pusieron el edificio a la venta en noviembre de 2021 con un precio inicial de 850 millones de dólares. [18] Bloomberg informó a finales de 2021 que Blackstone Inc. probablemente compraría la propiedad por 930 millones de dólares, y varias fuentes han confirmado la venta. [19] [20] [21] Blackstone estableció 8 Spruce (NY) Owner LLC en diciembre de 2021 para actuar como propietario. [22]
Las primeras críticas del número 8 de Spruce Street fueron favorables. En The New York Times , el crítico de arquitectura Nicolai Ouroussoff elogió el diseño del edificio como una adición bienvenida al horizonte de Nueva York, llamándolo: "el mejor rascacielos que se ha levantado en Nueva York desde que se construyó el edificio CBS de Eero Saarinen hace 46 años". . [15] Paul Goldberger, de la revista New Yorker , la describió como "una de las torres más hermosas del centro". Comparando la torre de Gehry con el cercano edificio Woolworth , terminado en 1913, Goldberger dijo: "Es la primera cosa construida en el centro desde entonces que realmente merece estar junto a ella". [23]
El crítico de arquitectura de CityRealty, Carter Horsely, elogió el proyecto y dijo que "el edificio habría sido una obra maestra arquitectónica indiscutible si la fachada sur hubiera continuado con el arrugamiento y si la base hubiera continuado con el revestimiento de acero inoxidable. Aun así, es tan majestuoso como su cruz". -Rival de la ciudad, el gran edificio neogótico Woolworth diseñado por Cass Gilbert en 233 Broadway, al otro lado del City Hall Park. [24] Gehry diseñó los espacios exteriores, interiores y de comodidades, junto con los 20 apartamentos modelo.
El edificio recibió el premio Emporis Skyscraper Award en 2011. [25]
