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Caín Internacional

Cain International (anteriormente Cain Hoy Enterprises ) es una empresa privada de inversión inmobiliaria con sede en Londres. [1] [2] En 2023, la empresa tenía más de 16.000 millones de dólares en activos bajo gestión . [3]

Historia

Historia temprana y fundación

Cain International fue cofundada por Jonathan Goldstein y Todd Boehly en 2014, [4] con el respaldo minoritario de Guggenheim Partners . [5] [6] Las primeras inversiones de la compañía fueron una serie de desarrollos de uso mixto en el Reino Unido antes de expandirse a hoteles, restaurantes, viviendas y desarrollos de entretenimiento. [7] [8]

La empresa estuvo en conversaciones para comprar el Tottenham Hotspur FC en 2014, [9] pero luego se retiró de las negociaciones. [10] [11] El director ejecutivo de Cain, Goldstein, se convirtió más tarde en director del Chelsea FC , en 2022. [12]

Cain Hoy formó una empresa conjunta con Galliard Homes en 2015 para desarrollar apartamentos de gran altura en Canary Wharf . [13] [14]

En 2014, Cain Hoy Enterprises prestó 167 millones de dólares a SBE Entertainment Group como parte de la recapitalización de la empresa. [15] Como parte del acuerdo, tres directores de Cain Hoy se unieron a la junta directiva de SBE. [16] Posteriormente renunciaron a la junta directiva en diciembre de 2014. [15] En 2016, Cain Hoy adquirió una participación del 25% en SBE Entertainment como parte de una empresa conjunta para adquirir Morgans Hotel Group . [17] Salió de esta inversión en 2018 cuando vendió esta participación a Accor . [18]

Expansión internacional y cambio de marca.

En 2016, la empresa había invertido más de 1.400 millones de dólares en desarrollo inmobiliario [19] y había comenzado a expandirse a Estados Unidos y Europa. [20] Cain Hoy pasó a llamarse Cain International en 2017. [21] En 2019, la empresa abrió una oficina en Los Ángeles y Miami. [7]

En 2018, la compañía compró una participación de 345 millones de dólares en The Beverly Hilton y Waldorf-Astoria Beverly Hills como parte de una empresa conjunta con el hotelero israelí Beny Alagem . [22] En 2021, la asociación recibió la aprobación del ayuntamiento para comenzar la construcción de One Beverly Hills, [23] un desarrollo de uso mixto que abarca 17,5 acres que incluye el Beverly Hilton, el Waldorf Astoria y un hotel y residencias Aman planificados. & Club . [24] En enero de 2024, la preparación del sitio estaba en marcha para la construcción del desarrollo. [25] En febrero de 2024, se celebró la inauguración del sitio con funcionarios de la ciudad de Beverly Hills. [26]

Desde 2018, Cain International ha desarrollado varios rascacielos en Miami, incluidos Una Residences, Missoni Baia y 830 Brickell Tower , uno de los edificios más altos de Miami. [27] [28] Cain también contribuyó con 284,5 millones de dólares para la renovación de mil millones de dólares del Crown Building en Manhattan. [29]

En abril de 2021, Cain International y OKO Group , una empresa de desarrollo inmobiliario con sede en Miami , recibieron un préstamo del Bank OZK para construir la torre Missoni Baia en South Brickell , Miami. [30] [31] La torre Missoni Baia se completó en junio de 2021. [32] Cain International y OKO Group también formaron una empresa conjunta para construir One River, un apartamento de gran altura en Fort Lauderdale . [33]

En diciembre de 2020, la empresa adquirió la cadena de restaurantes Prezzo . [34] También invirtió en Raffles Boston Back Bay Hotel & Residences , [35] que alcanzó su punto máximo en marzo de 2022. [36] La compañía también invirtió en la cadena de minigolf Swingers y lideró una ronda de inversión de 52 millones de dólares en 2023. [37] [38]

Cain International recaudó 324 millones de euros para su primer fondo inmobiliario europeo, con el respaldo de Goldman Sachs y Security Benefit Life Insurance Company. El fondo cerró en mayo de 2021. [39] Cain International adquirió un sitio comercial en Dublín, junto con Kennedy Wilson , en diciembre de 2018. El desarrollo del sitio comenzó en 2019 y se completará en dos fases para 2023 y 2024. [40]

La empresa otorgó un préstamo de 117 millones de dólares a Lendlease en noviembre de 2021 para financiar la construcción de The Reed, un proyecto de desarrollo en Chicago Loop . [41] [42]

En 2023, Cain completó un acuerdo de financiación de £500 millones con Menora Mivtachim Group para desarrollar cinco desarrollos de alojamiento para estudiantes en Leeds, York, Liverpool, Nottingham y Manchester. [43]

La empresa compró la cartera de logística del Reino Unido de Firethorn Trust por £550 millones en marzo de 2022. [44] [45] En abril de 2022, Blackstone Inc proporcionó a Cain International £420 millones en financiación para desarrollar la cartera adquirida en 2021. [46] El desarrollo fue finalizado en diciembre de 2023, con la finalización de Sherburn42. [47] Firethorn y Cain se asociaron más tarde para desarrollar una propiedad de 17 acres en Southall . [48]

En mayo de 2022, la empresa acordó prestar 261,5 millones de libras esterlinas a Shinfield Studios para la construcción de una instalación de producción de 1 millón de pies cuadrados. Una vez terminadas, las instalaciones serán uno de los estudios de producción de cine y televisión más grandes del Reino Unido. [49] La empresa también ha desarrollado Islington Square, en Londres. [50]

En 2022, la empresa y el Fondo de Inversión Pública de Arabia Saudita invirtieron 900 millones de dólares en Aman Group, para apoyar la expansión internacional del grupo hotelero. La inversión elevó la valoración del grupo a 3.000 millones de dólares. [51]

En 2023, Cain anunció planes para renovar el hotel Delano South Beach en Miami, que su matriz Eldridge había adquirido en 2020, [52] a través de una asociación con Ennismore que vio a Cain adquirir una participación minoritaria en la marca Delano. [53] Cain es uno de los desarrolladores de The Stage, Shoreditch . Cain también designó a Bompas & Parr para desarrollar un Museo de Shakespeare de 19,000 pies cuadrados en The Stage en colaboración con el Museo de Arqueología e Inglaterra Histórica de Londres . [54] Se espera que el museo abra sus puertas a principios de 2024. [55] En enero de 2024, Cain recibió una refinanciación de £188 millones para The Stage de Macquarie Capital . [56]

La empresa compró diez préstamos de construcción de PacWest Bancorp , incluidos 500 millones de dólares en préstamos para la construcción de viviendas para estudiantes y desarrollos residenciales multifamiliares en Nueva York, en junio de 2023. Esto elevó el monto de la deuda originada por la empresa a más de 8 mil millones de dólares. [57] Ese año, también extendió una línea de crédito de 58 millones de dólares a Tungsten Properties. [58]

En noviembre de 2023, Cain otorgó un préstamo de 240 millones de dólares a Related Group y Alta Developers para la construcción de Casa Bella Residences, una torre de apartamentos de la casa de diseño italiana B&B Italia. [3] También proporcionó 47,3 millones de dólares en financiación a las firmas inmobiliarias Sumaida + Khurana y Bizzi + Bilgili para la construcción de The Fifth Miami Beach, una torre de oficinas en el barrio South of Fifth diseñada por el arquitecto Alberto Campo Baeza. [59]

Referencias

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  2. ^ Tan, Gillian (1 de marzo de 2021). "Cain International considera recaudar 250 millones de dólares para el primer SPAC". Bloomberg . Consultado el 6 de febrero de 2022 .
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  4. ^ Karmin, Craig (25 de agosto de 2015). "Henry Silverman crea una nueva empresa de inversión inmobiliaria". Wall Street Journal . ISSN  0099-9660 . Consultado el 6 de febrero de 2022 .
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  6. ^ Fitzgerald, Thomas. "Cain Hoy y Sager lideran el desarrollo de Islington Square por valor de £ 400 millones". Ciudad AM
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