Book Tower es un rascacielos de 145 m (476 ft) y 38 pisos ubicado en 1265 Washington Boulevard en el centro de Detroit , Michigan, dentro del distrito histórico de Washington Boulevard . La construcción de este edificio de estilo renacentista italiano comenzó en 1916, como una ampliación al edificio Book original, y se terminó una década después, lo que lo convirtió, en ese momento, en el edificio más alto de Detroit. El edificio fue diseñado por el arquitecto Louis Kamper , un arquitecto estadounidense , activo en Detroit y el condado de Wayne, Michigan .
Tiene un techo de cobre verde , un estilo de techo que comparte con el cercano Westin Book Cadillac Hotel . En el primer y segundo nivel había tiendas y galerías de arte, y anteriormente había negocios en los niveles superiores. El último inquilino cerró en 2009, momento en el que Book Tower quedó vacante hasta que Bedrock la adquirió en 2015. Durante los siguientes siete años, un extenso proyecto de restauración dirigido por Bedrock culminó en una residencia completamente revitalizada, un hotel/departamento ROOST, un lugar para eventos y un espacio de uso mixto.
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Bautizado con el nombre de los famosos Book Brothers de Detroit, que eran dueños de gran parte de la propiedad en Washington Boulevard, fue durante un breve período el edificio más alto de la ciudad desde 1926 hasta la finalización del edificio Penobscot en 1928. Se iba a construir una Book Tower más alta, de 81 pisos, en el extremo opuesto del Book Building, pero la Gran Depresión canceló esos planes. [5] El edificio contiene un cartucho del escultor arquitectónico de Detroit Corrado Parducci . [6]
Desde su inauguración hasta mediados de los años 70, la Book Tower siguió siendo una prestigiosa dirección en Washington Boulevard. Como muchas estructuras de la ciudad, su fortuna decayó hasta 1988, cuando los propietarios dejaron de pagar la hipoteca. En 1989, Travelers Insurance , el principal titular de la hipoteca, tomó posesión y vendió el edificio al desarrollador John Lambrecht, que anteriormente había comprado y renovado la Cadillac Tower a unas pocas cuadras al este. Lambrecht tenía planes similares para el Book Building y la Tower. Su muerte prematura más tarde ese año paralizó las cosas. [7]
La viuda de Lambrecht intentó administrar la propiedad e hizo algunas mejoras, pero no pudo mantener el impulso. En julio de 2006, vendió la Book Tower a Pagan Organization, un grupo de inversión con sede en Nueva York. Los planes de Pagan eran renovar y convertir tanto la Book Tower como el edificio Book en una combinación de unidades minoristas, residenciales y de oficina. Pagan Organization creó Northeast Commercial Services Corp. para administrar el edificio. Northeast Commercial Services Corp. solicitó protección del Capítulo 11 en mayo de 2007, después de incumplir su préstamo hipotecario. El último inquilino, Bookie's Tavern, cerró en enero de 2009 y se mudó a una nueva ubicación en el centro, dejando todo el edificio vacío. [8]
En noviembre de 2009, Key Investment Group de Clinton Township, Michigan, anunció sus intenciones de comprar y renovar el edificio como un desarrollo de uso mixto con unidades residenciales de gran altura, espacio de oficina y tiendas minoristas. Semanas antes, los inversores revelaron que estaban buscando comprar el edificio a AKNO Enterprises de Vancouver para una renovación ecológica. [9] En enero de 2010, Rosemarie Dobek, directora financiera de Key Investment Group, informó que el grupo estaba llevando a cabo planes para una renovación ecológica de 320 millones de dólares que incluiría la Book Tower y otros cuatro edificios de Detroit. [10] [11]
En agosto de 2013, el propietario de Book Tower, ANKO Enterprises de Vancouver, Columbia Británica, solicitó una exención de impuestos para una futura renovación del edificio. No se revelaron los planes específicos. [12]
En agosto de 2015, Bedrock, propiedad de Dan Gilbert , compró la Book Tower por una suma estimada de 30 millones de dólares. [13]
Tras la adquisición de Bedrock, la empresa invirtió siete años y casi 400 millones de dólares en la renovación y restauración histórica, transformándola en un edificio residencial, un hotel/departamento ROOST, un lugar para eventos y un espacio de uso mixto que incluye oficinas, tiendas minoristas, bares y restaurantes. En 2019 y 2021 se realizaron visitas guiadas para mostrar el progreso del proyecto [14] , y su extensa renovación se completará en 2022. Es uno de los proyectos de reutilización adaptativa más grandes de Michigan.
La rehabilitada Book Tower cuenta actualmente con una rotonda de vidrio artístico de tres pisos dentro de la gran entrada del edificio, adornada con más de 6000 paneles de vidrio y 7000 adornos de joyas, junto con intrincados techos de yeso pintados a mano, puertas y adornos en todo el edificio. Su exterior completamente restaurado cuenta con 2483 ventanas renovadas para una eficiencia energética óptima, así como 29 cariátides en la fachada revitalizada del edificio.
En la actualidad, la modernizada Book Tower consta de 229 apartamentos residenciales renovados distribuidos en 28 pisos y 46 planos de planta diferentes, 117 suites de hotel/apartamentos ROOST de diseño exclusivo y 52.000 pies cuadrados de tiendas, oficinas, bares y restaurantes, incluido un espacio para eventos de lujo con un salón de baile con tragaluz.
En mayo de 2023, Architectural Digest nombró a Book Tower uno de los "11 edificios reutilizados más bellos del mundo". [15]
ROOST Detroit abrió sus puertas el 1 de junio de 2023 con 117 habitaciones tipo estudio y de hotel-apartamento amueblados de una y dos habitaciones. [16]
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