Book Tower es un rascacielos de 38 pisos y 145 m (476 pies) ubicado en 1265 Washington Boulevard en el centro de Detroit , Michigan, dentro del distrito histórico de Washington Boulevard . La construcción del edificio de estilo renacentista italiano comenzó en 1916, como una adición al Edificio del Libro original, y terminó una década después, convirtiéndolo, en ese momento, en el edificio más alto de Detroit. El edificio fue diseñado por el arquitecto Louis Kamper , un arquitecto estadounidense , activo en Detroit y sus alrededores y el condado de Wayne, Michigan .
Tiene un techo de cobre verde , un estilo de techo compartido por el cercano Westin Book Cadillac Hotel . Las galerías comerciales y de arte alguna vez residieron en el primer y segundo nivel, y las empresas anteriormente ocupaban los niveles superiores. El último inquilino cerró en 2009, momento en el que Book Tower permaneció vacía hasta que fue adquirida por Bedrock en 2015. Durante los siguientes siete años, un extenso proyecto de restauración liderado por Bedrock culminó en un ROOST residencial, apartamento/hotel y lugar para eventos totalmente revitalizado. y espacio de uso mixto.
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Llamado así por los famosos Book Brothers de Detroit, propietarios de gran parte de la propiedad en Washington Boulevard, fue brevemente el edificio más alto de la ciudad desde 1926 hasta la finalización del edificio Penobscot en 1928. Se iba a construir una Torre del Libro más alta de 81 pisos. en el extremo opuesto del Book Building, pero la Gran Depresión canceló esos planes. [5] El edificio contiene un cartel del escultor arquitectónico de Detroit Corrado Parducci . [6]
Desde su apertura hasta mediados de la década de 1970, la Book Tower siguió siendo una dirección prestigiosa en Washington Boulevard. Como muchas estructuras en la ciudad, su fortuna decayó hasta 1988, cuando los propietarios no pagaron la hipoteca. En 1989, Travelers Insurance , el principal titular de la hipoteca, tomó posesión y vendió el edificio al desarrollador John Lambrecht, quien previamente había comprado y renovado la Torre Cadillac unas cuadras al este. Lambrecht tenía planes similares para el edificio y la torre del libro. Su prematura muerte ese mismo año detuvo las cosas. [7]
La viuda de Lambrecht intentó gestionar la propiedad e hizo algunas mejoras, pero no pudo mantener el impulso. En julio de 2006, vendió la Book Tower a Pagan Organization, un grupo inversor con sede en Nueva York. Los planes de Pagan eran renovar y convertir tanto la Book Tower como el edificio Book en una combinación de unidades comerciales, residenciales y de oficinas. La Organización Pagana creó la Northeast Commercial Services Corp. para administrar el edificio. Northeast Commercial Services Corp. se acogió al Capítulo 11 de protección en mayo de 2007, tras incumplir su préstamo hipotecario. El último inquilino, Bookie's Tavern, cerró en enero de 2009 y se mudó a una nueva ubicación en el centro, dejando todo el edificio vacío. [8]
En noviembre de 2009, Key Investment Group de Clinton Township, Michigan, anunció sus intenciones de comprar y renovar el edificio como un desarrollo de uso mixto con unidades residenciales de gran altura, espacio para oficinas y comercio minorista. Semanas antes, los inversores revelaron que buscaban comprar el edificio a AKNO Enterprises de Vancouver para una renovación ecológica. [9] En enero de 2010, Rosemarie Dobek, directora financiera de Key Investment Group, informó que el grupo estaba llevando a cabo planes para una renovación ecológica de 320 millones de dólares para incluir la Book Tower y otros cuatro edificios de Detroit. [10] [11]
En agosto de 2013, el propietario de Book Tower, ANKO Enterprises de Vancouver, Columbia Británica, presentó una reducción de impuestos para una futura renovación del edificio. Los planes específicos no fueron revelados. [12]
En agosto de 2015, Bedrock, propiedad de Dan Gilbert , compró Book Tower por 30 millones de dólares. [13]
Tras la adquisición de Bedrock, la empresa invirtió siete años y casi 400 millones de dólares en la renovación y restauración histórica, transformándola en un apartamento/hotel residencial, ROOST, un lugar para eventos y un espacio de uso mixto que incluye oficinas, tiendas minoristas, bares y restaurantes. En 2019 y 2021 se realizaron recorridos que mostraron el progreso del proyecto, [14] y su extensa renovación se completó en 2022. Es uno de los proyectos de reutilización adaptativa más grandes de Michigan.
La rehabilitada Torre del Libro actualmente cuenta con una rotonda de vidrio artístico de tres pisos dentro de la gran entrada del edificio, adornada con más de 6,000 paneles de vidrio y 7,000 adornos de joyas, junto con intrincados techos de yeso pintados a mano, puertas y adornos en todo el edificio. Su exterior completamente restaurado cuenta con 2.483 ventanas renovadas para una eficiencia energética óptima, así como 29 cariátides en toda la fachada revitalizada del edificio.
Hoy en día, la modernizada Book Tower consta de 229 apartamentos residenciales renovados distribuidos en 28 pisos y 46 planos de planta diferentes, 117 suites de hotel/apartamento ROOST de diseño exclusivo y 52,000 pies cuadrados de tiendas, oficinas, bares y restaurantes, incluido un espacio exclusivo para eventos con un tragaluz. salón de baile.
En mayo de 2023, Architectural Digest nombró a Book Tower como uno de los “11 edificios reutilizados más bellos del mundo”. [15]
ROOST Detroit abrió sus puertas el 1 de junio de 2023, con 117 habitaciones de hotel tipo estudio y apartamentos de una y dos habitaciones. [dieciséis]
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