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Benjamín Invierno

Benjamin Winter Sr. (5 de febrero de 1881 – 16 de junio de 1944) [1] fue un desarrollador inmobiliario en la ciudad de Nueva York y fundador de Winter Incorporated. [2] Winter se desempeñó como presidente de la Federación Estadounidense de Judíos Polacos. [3]

Biografía

Nacido en Łódź , Polonia , [1] en una familia judía , Winter emigró en 1901 a la ciudad de Nueva York , un año después que su padre. [4] [5] [6] [7] Su padre lo llevó de gira por Manhattan, mostrándole las lujosas casas Vanderbilt y Astor que Winter eventualmente poseería. [4] [8] Después de ahorrar durante 12 años, en 1912, [7] Winter utilizó las ganancias como pintor de viviendas [9] para comprar viviendas en el bajo Manhattan. [5] Al año siguiente, él y el escocés-irlandés Andrew O'Brien compraron su primer edificio de apartamentos, en Washington Heights . [7] La ​​empresa tuvo éxito y Winter poco después comenzó su propia empresa financiada por su parte de las ganancias y los inversores de la comunidad judía polaca, invirtió en el centro de Manhattan, donde apuntó a las grandes mansiones de la Quinta Avenida para su reurbanización. [5] [10] En 1925, compró la Casa de la Sra. William B. Astor y luego la demolió; [5] en 1929, fue reemplazada por la nueva Congregación Emanu-El de Nueva York [11] En 1926, Winter había comprado previamente [12] y vendido el antiguo edificio del Templo Emanu-El en la Quinta Avenida y la Calle 43, que fue demolido y reemplazado en 1927 por un edificio comercial por su posterior propietario Joseph Durst . [13] [14] [15] También en 1925, compró la Casa William K. Vanderbilt y la demolió reemplazándola por un rascacielos residencial. [5] [16] [17] Al derribar las mansiones, a Winter, junto con su colega especulador inmobiliario Frederick Brown, se le atribuyó la transformación de esa sección de la Quinta Avenida en "la aristócrata de las calles comerciales". [18] En 1927, formó Winter Incorporated y ofreció acciones preferentes en la Bolsa de Valores de Nueva York , lo que le permitió recaudar fondos para proyectos más grandes. [5] Se declaró en quiebra en 1937 durante la Gran Depresión, perdiendo la totalidad de sus 40 millones de dólares (equivalentes a 0,6 mil millones de dólares en 2023 [19] ) en riqueza, [20] [21] aunque recuperó la mayor parte de su riqueza con su muerte en 1944. [5] [22]

Era conocido por tener la habilidad de identificar propiedades infravaloradas en barrios en ascenso, hacer una compra y luego venderlas más tarde para obtener una ganancia considerable. [4] En 20 años, se convirtió en el agente inmobiliario más prolífico de la ciudad de Nueva York con más de $ 500 millones en ventas. [4] [23] Su cartera de propiedades destacadas llegó a incluir el Hotel Delmonico , [24] el Stanhope Hotel , [25] el Hotel Lenori, [4] los Spanish Flats (que luego demolió), [26] [27] Bretton Hall , [25] el Gunther Building , [28] el Hotel Claridge , [29] el Hotel Hermitage, [23] y muchas propiedades residenciales a lo largo de Park y Fifth Avenues. [4]

Vida personal

Estaba casado con Dora Winter; [30] tuvieron cinco hijos. [31] [32] En la década de 1950, su hijo Marvin convirtió la empresa de un comprador y vendedor oportunista de bienes raíces a un tenedor a largo plazo. [4] [31] Después de la muerte de Marvin, sus hijos Benjamin Winter y James Winter se hicieron cargo del negocio familiar. [4] [32] [33] Más tarde, el hijo de Benjamin, David S. Winter, se unió al negocio. [34]

Referencias

  1. ^ ab "Winter, Benjamin; n. Lodz, 5 de febrero de 1881; f. Nueva York, 16 de junio de 1944 a EE. UU. 1901. Agente inmobiliario, director comunal, filántropo, Nueva York; presidente de la Federación de Judíos Polacos de Am; director ejecutivo de la Organización Sionista de Am; oficial del Congo Judío Am" (PDF) . Archivos Judíos Estadounidenses . Consultado el 24 de mayo de 2016 .
  2. ^ Feldman, Amy. "Conozca a la familia multimillonaria que construye los tejados de Estados Unidos y se enfrenta a Elon Musk". Forbes .
  3. ^ "El Dr. Joseph Tenenbaum fue elegido para suceder al difunto Benjamin Winter como presidente de la Federación Estadounidense de Judíos Polacos". The New York Times . 19 de junio de 1944.
  4. ^ abcdefgh "Grandes familias inmobiliarias". Real Estate Weekly . 20 de agosto de 2005 – vía The Free Library .
  5. ^ abcdefg Miller, Donald L. Supreme City: Cómo la Manhattan de la era del jazz dio origen a la América moderna
  6. ^ The New Yorker: "Benjamin Winter", 8 de mayo de 1926
  7. ^ abc Busch, Niven 21 estadounidenses
  8. ^ Canadian Jewish Chronicle: "Mi ascenso a la Quinta Avenida" por Benjamin Winter 15 de octubre de 1926
  9. ^ Sitio web de Winter Properties: Historial recuperado el 12 de octubre de 2014
  10. ^ New York Times: "Los cambios en la Quinta Avenida tienen su filosofía; Benjamin Winter" Por CG Poore 16 de septiembre de 1928 | Quienes hicieron negocios inmobiliarios y provocaron que se derribaran antiguas mansiones famosas para construir rascacielos, ve su trabajo como parte del progreso de la ciudad
  11. ^ Hora: "Religión: Templo" 7 de diciembre de 1925
  12. ^ New York Times: "Winter recompra el Templo Emanu-El; Ward abandona el acuerdo sobre la propiedad de la 5ta Avenida y la calle 43 y pierde $450,000 en el acuerdo. Dice que era un folleto privado. Se descubre que el edificio sobresale un pie por encima de la línea de construcción, por lo que Winter le corta la fachada" 5 de mayo de 1926
  13. ^ The San Bernardino County Sun: "NY Church Site Sold for $7,000,000 for Skyscraper" 15 de diciembre de 1926 | Temple Emanu-El, en la esquina norte de la calle Cuarenta y tres, reconocido como una de las parcelas de bienes raíces más valiosas de su tamaño en el mundo, ha sido vendido a Joseph Durst, vicepresidente del banco Capital National, por una valuación de $7,000,000, casi $370 por pie cuadrado. El Sr. Durst planea erigir un edificio de oficinas de 40 pisos en el sitio cuando tome posesión en mayo de 1928. El templo fue comprado a la congregación en enero pasado por Benjamin Winter, agente inmobiliario, por $6,500,000.
  14. ^ Daytoniano en Manhattan: "El templo perdido de 1868 Emanu-El - Quinta Avenida y calle 43 12 de marzo de 2012
  15. ^ El Museo de la Ciudad de Nueva York: "Templo Emanu-El" de Lauren Robinson 11 de octubre de 2011
  16. ^ Daytonian en Manhattan: "La mansión perdida de Wm. K. Vanderbilt – 660 5th Avenue" Lunes, 16 de junio de 2014
  17. ^ New York Evening Post: "Un hito arquitectónico condenado" 21 de mayo de 1925
  18. ^ Revista Entrepreneur: "Construido para los negocios: Midtown Manhattan en la década de 1920", consultado el 11 de noviembre de 2014
  19. ^ Johnston, Louis; Williamson, Samuel H. (2023). "¿Cuál era el PIB de Estados Unidos en ese momento?". MeasuringWorth . Consultado el 30 de noviembre de 2023 .Las cifras del deflactor del producto interno bruto de Estados Unidos siguen la serie de MeasuringWorth .
  20. ^ New York Times: "Winter se declara en quiebra tras una crisis de 8.542.736 dólares; un pintor de casas inmigrante que amasó una fortuna de 40.000.000 dólares dice que no tiene activos SEGUNDO FRACASO FINANCIERO Cambió la Quinta Avenida comprando mansiones para vender terrenos para apartamentos" 17 de noviembre de 1937
  21. ^ "Se esfumó la fortuna de 40 millones de dólares; debe a los bancos 8.542.736 dólares". Dunkirk Evening Observer . 17 de noviembre de 1937. pág. 9. Consultado el 24 de agosto de 2016 – vía Newspapers.com . Icono de acceso abierto
  22. ^ New York Times: "Muere Benj Winter, operador inmobiliario; Vlade y yo perdimos muchos millones aquí; compramos las mansiones Astor y Vanderbilt", 17 de junio de 1944
  23. ^ ab New York Times: "Hotel Hermitage comprado por Winter; parcela contigua a la Séptima Avenida y la Calle Cuarenta y Dos vendida por Greenwich Savings Bank. Hipoteca al 4 % otorgada. El vecindario de Times Square en alza, con muchas mejoras en marcha", 15 de marzo de 1933. Benjamin Winter, uno de los operadores inmobiliarios más grandes y activos durante los días del boom en Manhattan
  24. ^ New York Times: "El nuevo hotel Park Av. se vende a Winter; Germanic Trust revende el Delmonico de 32 pisos en la esquina de la calle 59. Se vendió por 5.500.000 dólares. Se anuncian acuerdos que involucran otras propiedades de vivienda en varias secciones de Manhattan". 20 de marzo de 1929
  25. ^ ab New York Times: "Los bancos obtienen hoteles por las deudas de Winter; el Bank of United States y otros tres adquieren Bretton Hall, Stanhope y otras propiedades inmobiliarias. Consiguen que Delmonico libere algunos intereses. Algunas de las propiedades que ahora están en posesión de una deuda de $2,090,330 - El tribunal aprueba el acuerdo". 3 de diciembre de 1932
  26. ^ New York Times: "Las demoliciones comienzan en 'Spanish Flats'; la demolición de los primeros apartamentos de lujo de Nueva York, cerca del parque, sigue a la venta. Fueron construidos en 1882. Se construirá un edificio de 40 pisos y un club deportivo de Nueva York en el lugar; el acuerdo implica 20.000.000 de dólares". 3 de octubre de 1926
  27. ^ New York Times: "Cuando España reinaba en Central Park South" por Christopher Gray 17 de junio de 2007
  28. ^ Edificio Gunther en venta por 1.500.000 dólares, The New York Times , 19 de febrero de 1929, pág. 58.
  29. ^ New York Times: "Se pagan 3.000.000 de dólares por el Hotel Claridge; la propiedad de Times Square pasa de los intereses de Du Pont a un operador inmobiliario". 24 de mayo de 1923
  30. ^ New York Times: "Natalie Ballen - Obituario" 19 de octubre de 2015
  31. ^ ab New York Times: "Marvin S. Winter, 78, desarrollador inmobiliario de Manhattan" 16 de mayo de 1999
  32. ^ ab New York Times: "Aviso pagado: Muertes - Winter, Marvin S." 10 de mayo de 1999
  33. ^ Commercial Observer: "Fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) o no: la cuestión: el director de arrendamiento de la Winter Organization, Robert Fink, habla sobre la transición de un REIT a una empresa familiar y el reposicionamiento de 423 West 55th Street" por Daniel Edward Rosen 21 de marzo de 2012
  34. ^ "Elizabeth Heyman y David Winter". The New York Times . 18 de septiembre de 2005.