Bellway plc es un promotor inmobiliario y constructor de viviendas con sede en Newcastle upon Tyne , Inglaterra. [3] Cotiza en la Bolsa de Valores de Londres y forma parte del índice FTSE 250 .
.jpg/1280px-Gift-wrapped_house,_Pentagon_Way,_Wetherby_(22nd_October_2020).jpg)
La empresa fue fundada en 1946 por John Thomas Bell y sus hijos John y Russell como constructor de viviendas que operaba en Newcastle upon Tyne bajo el nombre de John T. Bell & Sons . [4] En 1951 Kenneth Bell, el menor de los hermanos, se incorporó al negocio. [5]
Los tres hermanos también desarrollaron propiedades comerciales en la década de 1950 y su empresa, North British Properties, cotizó en la Bolsa de Valores de Londres en 1961. En 1963, North British adquirió John T Bell en una adquisición inversa. [6]
La familia Bell logró aprovechar la enorme demanda de viviendas privadas que siguió a la Segunda Guerra Mundial promoviendo desarrollos como Cramlington New Town, construido en colaboración con William Leech a principios de los años 1960. [7] Bellway desarrolló una importante operación de construcción de viviendas en el norte de Inglaterra y las ventas alcanzaron las 1.500 unidades en 1972, con otras 500 en las recién formadas filiales australianas y francesas. En 1973, Bellway se trasladó al sureste con la compra de A & RA Searle. El grupo continuó expandiéndose por Inglaterra en la década de 1970, pero sus operaciones en el extranjero tuvieron menos éxito y finalmente se cerraron. [8]
En 1979, el negocio privado de construcción de viviendas "Bellway" se separó del aspecto comercial del negocio bajo el liderazgo de Kenneth Bell. En 1981, Bellway y su compañero constructor de casas de Newcastle William Leech anunciaron una fusión, pero fue cancelada a los pocos días: "el estilo de vida de las dos empresas parecía bastante incompatible". [9]
La diversificación no había sido del todo satisfactoria; Ken Bell pasó a ser en gran medida no ejecutivo y Howard Dawe asumió la gestión diaria del negocio. Dawe reorganizó el negocio, reanudó la expansión regional de forma más rentable y aumentó el enfoque de la empresa en los sitios de regeneración. [8]
La participación de la familia en la empresa terminó con la muerte de Kenneth Bell en 1997. [10]
En 2018, se informó que la empresa estaba en camino de construir 10.000 viviendas por primera vez en su historia. Esta actividad se atribuyó a los bajos tipos de interés y a la buena financiación hipotecaria que dieron dinamismo al mercado inmobiliario. [11]
Al igual que otros constructores de viviendas, Bellway se vio afectada negativamente por la pandemia de COVID-19 en el Reino Unido durante 2020; en junio, informó que las ventas habían caído más de dos tercios desde la introducción del bloqueo y esperaba que "la actividad de ventas interanual se vea severamente limitada hasta el momento en que se levanten aún más las restricciones del "bloqueo". [12] Un mes después, anunció planes para eliminar hasta 175 puestos de trabajo, alrededor del 6% de su fuerza laboral de 3.100 personas. [13]
En medio de una caída del sector inmobiliario en agosto de 2023, Bellway anunció 90 despidos y el cierre de sus divisiones London Partnerships y South Midlands. [14]
En febrero de 2024, Bellway se encontraba entre los ocho constructores de viviendas del Reino Unido objeto de una investigación de la Autoridad de Mercados y Competencia sobre presuntas infracciones de la ley de competencia. La CMA dijo que tenía pruebas de que las empresas compartían información comercial sensible con sus competidores, influyendo en la construcción de sitios y los precios de las viviendas nuevas. [15]
En julio de 2015 se produjo un gran incendio en una urbanización construida por Bellway en Canterbury , que destruyó y dañó 45 viviendas. Una investigación iniciada en 2016 descubrió problemas en la separación contra incendios construida entre las propiedades. Las reparaciones del desarrollo comenzaron en noviembre de 2018. [16]
En mayo de 2019, se proyectó en BBC One una investigación de Watchdog sobre la seguridad contra incendios de las casas de Bellway y Persimmon plc . En el programa, un topógrafo visitó una propiedad desarrollada por Bellway después de que un residente planteara preocupaciones sobre la seguridad contra incendios. La investigación encontró violaciones de seguridad en todas las propiedades inspeccionadas debido a barreras cortafuegos mal instaladas. [17]
El 9 de junio de 2019, se produjo un incendio en la recién construida Casa Samuel Garside ubicada en De Pass Garden, que fue construida por Bellway. Peter Mason, presidente de la asociación de residentes de Barking Reach, se había puesto en contacto con Bellway antes del incendio expresando su preocupación por el posible riesgo de incendio del desarrollo, pero le dijeron que no se preocupara. [18] El alcalde de Londres, Sadiq Khan, describió el incendio como "impactante" y afirmó que podría haber "provocado fácilmente víctimas mortales". [19]
En junio de 2021, los manifestantes formaron piquetes en las oficinas de Bellway en Prestwich y Beckton para exigir que la empresa reparara numerosos problemas de seguridad contra incendios que se habían descubierto en sus propiedades. Los problemas de seguridad dejaron a los residentes "viviendo con miedo" y sin poder vender o volver a hipotecar sus casas. [20] [21]
En 2021, se encontraron varios problemas de seguridad contra incendios en el complejo Lamba Court de Bellway en Salford . Se descubrió que varias barreras de cavidades estaban mal aseguradas, faltaban o estaban rellenas con plástico de burbujas . [22] Se informó que algunos residentes se enfrentaron a la quiebra debido a los "costos ruinosos" de las reparaciones y un residente habló con la prensa sobre cómo el estrés ha tenido un efecto significativo en su salud mental. [23]
En octubre de 2022, Bellway informó que había tomado provisiones para el revestimiento posterior a Grenfell y mejoras de seguridad por un total de £346,2 millones en sus últimos resultados. Su total acumulado para dichas mejoras fue de 513,7 millones de libras esterlinas. [24]
La compañía obtuvo una calificación de 5 estrellas en la encuesta de satisfacción del cliente de viviendas nuevas de 2015/16 de la Federación de Constructores de Viviendas . [25]
