El Banco Nacional de la Vivienda (NHB) es el principal organismo regulador de la regulación general y la concesión de licencias a las empresas de financiación de la vivienda en la India. Está bajo la jurisdicción del Ministerio de Finanzas del Gobierno de la India . [2] [3] Se creó el 9 de julio de 1988 en virtud de la Ley del Banco Nacional de la Vivienda de 1987. El NHB es la principal institución financiera para la vivienda. El NHB se creó con el objetivo de funcionar como una agencia principal para promover las instituciones de financiación de la vivienda tanto a nivel local como regional y proporcionar apoyo financiero y de otro tipo relacionado con dichas instituciones y para asuntos relacionados con ellas. La Ley de Finanzas de 2019 ha modificado la Ley del Banco Nacional de la Vivienda de 1987. La modificación confiere los poderes de regulación de las empresas de financiación de la vivienda (HFC) al Banco de la Reserva de la India .
La NHB registra y supervisa las compañías de financiamiento de viviendas (HFC), mantiene la vigilancia a través de mecanismos in situ y remotos y se coordina con otros reguladores.
El Subgrupo sobre Financiamiento de Vivienda para el Séptimo Plan Quinquenal (1985-90) identificó la falta de disponibilidad de financiamiento a largo plazo para hogares individuales en una escala significativa como una laguna importante que impide el progreso del sector de la vivienda y recomendó la creación de una institución a nivel nacional.
El Comité de Secretarios examinó la recomendación y creó un Grupo de Alto Nivel bajo la presidencia del Dr. C. Rangarajan, entonces Vicegobernador del Banco de la Reserva de la India, para que examinara la propuesta y recomendó la creación del Banco Nacional de la Vivienda como institución autónoma de financiación de la vivienda. Las recomendaciones del Grupo de Alto Nivel fueron aceptadas por el Gobierno de la India.
El Honorable Primer Ministro de la India, al presentar el Presupuesto de la Unión para 1987-88 el 28 de febrero de 1987, anunció la decisión de establecer el Banco Nacional de la Vivienda (NHB) como institución de alto nivel para la financiación de la vivienda. A continuación, el Parlamento aprobó en la sesión de invierno de 1987 el Proyecto de Ley del Banco Nacional de la Vivienda (53 de 1987), que proporcionaba el marco legislativo para la creación del NHB, y con el asentimiento del Honorable Presidente de la India el 23 de diciembre de 1987, se convirtió en ley del Parlamento.
La Política Nacional de Vivienda de 1988 previó la creación de la NHB como institución de nivel superior en materia de vivienda.
En virtud de lo anterior, el NHB se creó el 9 de julio de 1988 en virtud de la Ley del Banco Nacional de Vivienda de 1987. El NHB es propiedad absoluta del Gobierno de la India a partir de la notificación del 24 de abril de 2019 del RBI, que aportó la totalidad del capital desembolsado. La supervisión, dirección y gestión general de los asuntos y negocios del NHB recae, en virtud de la Ley, en una junta directiva. La sede central del NHB se encuentra en Nueva Delhi.
El preámbulo de la Ley del Banco Nacional de Vivienda de 1987 describe las funciones básicas del NHB como:
"... funcionar como organismo principal para promover las instituciones de financiación de viviendas tanto a nivel local como regional y proporcionar apoyo financiero y de otro tipo a dichas instituciones y para asuntos relacionados con ellas o incidentales a ellas..."
“Promoviendo la expansión inclusiva con estabilidad en el mercado de financiamiento de vivienda”
“Aprovechar y promover el potencial del mercado para atender las necesidades de vivienda de todos los segmentos de la población, con especial atención a las viviendas de ingresos bajos y moderados”
La NHB se ha creado para lograr, entre otros, los siguientes objetivos:
Instituciones financieras.