BF Homes Parañaque , oficialmente Barangay BF Homes, es una comunidad cerrada y un barangay en Parañaque , Metro Manila , Filipinas. Es el barangay más grande de la ciudad y su pueblo más al sur. Como subdivisión , término local para una comunidad cerrada, su territorio incluye partes de las ciudades vecinas, Las Piñas y Muntinlupa . Anteriormente se conocía como Las Piñas-Parañaque BF Homes y fue desarrollado por el propietario del Banco Filipino Tomas Aguirre en 1968. [2] [3] El desarrollo fue parte del proyecto BF Homes, junto con sus sucursales hermanas en Quezon City , Caloocan y Naga , y entró en pleno funcionamiento a principios de 1970. Los medios filipinos se refieren a ella como "la subdivisión más grande de Asia". [4] La mayor parte del desarrollo en Parañaque se extrajo del pueblo de San Dionisio para formar su propio barangay en 1978.
En 1964, Tomás Aguirre, cuya familia es conocida por la famosa casa de empeños Agencia de Empeños de Aguirre, fundó el Banco Filipino con la ayuda del dinero del negocio familiar. Hacia 1966, BF se había convertido en el banco más importante de Filipinas. Para Aguirre, era hora de aventurarse a la siguiente fase y considerar el desarrollo de terrenos. Con eso, creó la división BF Homes Incorporated (BFHI) para seguir haciendo realidad su objetivo.
Antes de la formación de Ayala Alabang en Muntinlupa , Aguirre ya imaginaba que una comunidad suburbana al sur de Manila sería ideal, así como propicia para los residentes potenciales que querían permanecer lejos de las concurridas calles de Manila, Makati y Quezon City , pero que esperaban permanecer cerca de su trabajo y educación, menos de la gran población. Su fortuna del negocio familiar pudo ayudarlo a invertir en 765 hectáreas (1,890 acres) de tierra agrícola, principalmente del área de Barrio San Dionisio en Parañaque , así como de las vecinas Las Piñas y Muntinlupa (las tres ciudades eran entonces municipios parte de la provincia Rizal hasta 1975, cuando se incorporaron a Metro Manila ), y formó lo que se conoció como la rama sur de BF Homes. La parte de Las Piñas se etiquetó como "Las Piñas BF Homes", mientras que las partes de Parañaque y Muntinlupa conformaron lo que se etiquetó como "Parañaque BF Homes". (Simultáneamente, Aguirre comenzó a trabajar en las subdivisiones hermanas: BF Almanza, BF Resort y Pilar Village, todas ubicadas en Las Piñas). La propiedad comenzó a salir a la venta tan pronto como abrió sus puertas en 1968; y en diciembre del año siguiente, la subdivisión tuvo su primera reunión anual de propietarios en la casa club ubicada en 37 Pilar Banzon Street.
Durante la mayor parte de la década de 1970, Parañaque BF Homes, así como Las Piñas BF Homes (en ese entonces rebautizada como BF Homes International), gozaron de su reputación como el lugar preferido para los residentes. Fue la primera comunidad privada de su tipo en tener su propia tienda de conveniencia, cine, bolera y algunos complejos comerciales; todo algo inaudito en ese momento. También contaba con dos hoteles de primer nivel desarrollados consecutivamente por el hijo de Aguirre, Anthony, en la parte de Las Piñas: el Hotel El Grande y el Tropical Palace Resort.
En 1978, la parte de Parañaque de BF Homes se reagrupó con las subdivisiones vecinas mediante el Decreto Presidencial 1320 del Presidente Ferdinand Marcos el 3 de abril de 1978, como Barangay BF Homes . Mientras tanto, BF Homes International, parte de Las Piñas, todavía estaba registrada bajo la sucursal de Parañaque durante la mayor parte de los primeros años.
A pesar de su éxito inicial y la seguridad adecuada, la calidad de la subdivisión comenzó a declinar a fines de la década de 1970, cuando los colonos informales que residían a lo largo de la cercana sucursal de Manila Memorial Park - Sucat invadieron gradualmente sus muros. En algún momento de 1985, Tomás Aguirre cayó en desgracia con el gobierno de Marcos y el Banco Filipino cesó sus operaciones, citando insolvencia, lo que provocó que BFHI sufriera como resultado. En consecuencia, la familia Aguirre huyó brevemente a los Estados Unidos . El 30 de junio de 1986, el Tropical Palace, un lugar popular para los residentes, se incendió misteriosamente. Un año después, el Hotel El Grande (casi abandonado durante nueve años antes de volver a funcionar, aunque durante unos meses) también sufrió daños por el fuego, aunque no fue tan grave. En marzo de 1989, la administración de BF Homes se transfirió de BFHI a los residentes, bajo la égida de United BF Homeowners Association Incorporated (UBFHAI); [2] Sin embargo, a pesar del volumen de negocios, BFHI todavía conserva sus acciones en la subdivisión.
Ahora que los vecinos tenían el control, los grupos de calles de los alrededores se dividieron y cercaron entre sí, formando sus respectivas asociaciones. Esto provocó que la subdivisión, que hasta entonces era una gran comunidad con calles conectadas entre sí, se convirtiera en nada más que un colectivo de ochenta y dos enclaves.
La subdivisión, que inicialmente atendía a familias filipinas de clase media, se destaca por su alta concentración de expatriados surcoreanos ; los residentes locales dicen que cada quinta o sexta puerta tiene un negocio coreano detrás, como un restaurante, una agencia de viajes, un gimnasio de taekwondo o un vendedor de electrodomésticos usados. [5] [6]
La subdivisión era originalmente una comunidad cerrada con acceso estricto, pero en septiembre de 2005, el Tribunal de Primera Instancia Regional de Muntinlupa rechazó una apelación de la UBFHAI y ordenó la apertura de las puertas de la subdivisión para permitir que los automovilistas transitaran por las carreteras que la atravesaban. [7] Esto provocó un empeoramiento de la seguridad en la zona. El gobierno municipal se comprometió a mejorar la seguridad pública tras un intento de robo de automóvil en 2006 que dejó un estudiante de enfermería muerto. [8]
El suministro de agua también ha sido un problema constante en la subdivisión. En 2002, Maynilad Water Services cortó el suministro de agua a la Philippine Waterworks Construction Corporation, una subsidiaria de BFHI, propietaria de las tuberías en la subdivisión, debido a la falta de pago de facturas que alcanzaban los 5 millones de pesos. [9] En 2007 hubo planes para garantizar que cada casa tuviera una conexión a la red de suministro de agua de Maynilad . [10] Sin embargo, en 2008 estos planes se habían estancado debido a las altas tarifas que Maynilad propuso, P49 por metro cúbico, en comparación con P28 por metro cúbico en 2002. [9]
BF Homes Parañaque, en particular la avenida Aguirre, es conocida como un centro gastronómico en Metro Manila, rivalizando con otros distritos de restaurantes famosos como las áreas de Timog - Morato y Maginhawa de Quezon City y el área de Concepción Dos de Marikina . [4] [11]
BF también alberga SM City BF Parañaque, un centro comercial propiedad de SM Prime Holdings y operado por esta empresa . Puregold tiene tres sucursales en BF Homes, a saber: Puregold Southpark, Puregold Aguirre y Puregold Jr. (en la Fase 3, a lo largo de Aguirre Avenue). Robinsons Townville, un centro comercial comunitario de Robinsons Retail Holdings, tiene una sucursal ubicada junto a una puerta de BF Homes cerca del extremo este de Aguirre Avenue; cuenta con una sucursal de Robinsons Supermarket .