Anthem es una comunidad planificada en Henderson , Nevada , parte del Valle de Las Vegas . Fue desarrollada por Del Webb Corporation y se inauguró en 1998. [1]
Anthem fue desarrollado por Del Webb Corporation . En noviembre de 1997, Henderson, Nevada aprobó la primera fase de Anthem anexando 2.535 acres (1.026 ha) de terrenos baldíos a la ciudad. Del Webb adquirió el terreno a través de un intercambio de propiedades con la Oficina de Administración de Tierras (BLM), y la anexión había estado en planificación durante dos años antes de su aprobación. Del Webb planeó comenzar a preparar el sitio para la construcción a fines de 1997. Se esperaba que Anthem demorara entre 15 y 20 años en construirse por completo. El proyecto de desarrollo incluiría una comunidad de club de campo y una comunidad para personas mayores en Sun City. Anthem eventualmente constaría de 11.000 a 13.000 casas. Aproximadamente 72 acres de la primera fase se reservaron para parques y recreación. [2] [3]
Henderson se aseguró de que su suministro de agua satisficiera las necesidades futuras de la nueva comunidad. [2] [4] Como parte del acuerdo de anexión, Del Webb y los propietarios serían responsables de proyectos como la pavimentación de caminos y la instalación de líneas de alcantarillado y servicios públicos. Del Webb también pagaría la construcción de una estación de bomberos y trabajó con el Distrito Escolar del Condado de Clark para localizar un sitio de 20 acres para la construcción de una escuela secundaria. [2]
En enero de 1998, el inspector general del Departamento del Interior de los EE. UU. estaba investigando el acuerdo de intercambio de tierras después de que funcionarios anteriores y actuales de BLM se quejaran al respecto. La tierra estaba valorada en $ 10,900 por acre, aunque los críticos del acuerdo dijeron que cada acre valía $ 36,000. El acuerdo también planteó preguntas sobre la participación de Bruce Babbitt y el senador Harry Reid , quienes lo apoyaron. Babbitt, el Secretario del Interior , había representado una vez a Del Webb en los esfuerzos por adquirir tierras de BLM. Aunque Babbitt se recusó del acuerdo de Anthem, se involucró con el proyecto en un punto crítico cuando ordenó a BLM que priorizara el acuerdo de Anthem. En ese momento, otras solicitudes de intercambio de propiedades habían sido suspendidas. Además, Del Webb había realizado previamente una recaudación de fondos para Reid en 1994, aunque Reid dijo que su apoyo al acuerdo de Anthem no estaba relacionado con la recaudación de fondos. [5] [6] [7]
El terreno de Anthem fue finalmente tasado en $12,210 por acre, aunque un tasador jubilado cuestionó esta cifra, afirmando que cada acre valía entre $15,000 y $17,000, lo que equivaldría a pérdidas para los contribuyentes de entre $8 millones y $24 millones en valoraciones infravaloradas. Del Webb y la BLM afirmaron que los críticos no tomaron en consideración la infraestructura de $250 millones que Del Webb estaba instalando en el terreno. [8]
Las ventas de viviendas de Anthem comenzaron a mediados de 1998 y la comunidad celebró su gran inauguración el 24 de octubre de 1998. Asistieron aproximadamente 3.000 personas, más del doble de lo esperado. Anthem constaba de tres subdivisiones: Anthem Country Club, Sun City Anthem y Coventry Homes at Anthem. [9] La última subdivisión se comercializó como vivienda asequible. [10] Sun City Anthem ofreció a los nuevos residentes asesoramiento gratuito de diseñadores de viviendas profesionales. [11] En el momento de la inauguración, la construcción estaba a punto de finalizar en dos campos de golf y había comenzado un centro de recreación de 74.000 pies cuadrados (6.900 m2 ) . Una vez finalizado en unos 13 años, se esperaba que Anthem tuviera 30.000 residentes. La comunidad incluiría espacio comercial y de oficina. [9] [12] Del Webb trasladó sus oficinas administrativas locales a Anthem en enero de 1999. [13] [14]
En febrero de 1999, la Comisión de Planificación de Henderson aprobó los planes para partes de Anthem, incluida su subdivisión comercial. [15] Anthem Country Club abrió su campo de golf en abril de 1999, [10] [16] y recibió la aprobación para unidades residenciales en agosto de 1999. [17] Ese año, Del Webb transfirió la propiedad de 147 acres de tierra del lago Tahoe , incluido el Thunderbird Lodge , a la BLM. A cambio, Del Webb recibió 2535 acres adicionales para el proyecto Anthem, por un total de más de 5000. [10]
Un año después de su apertura, Del Webb había vendido más de 1000 casas en Anthem. Sun City Anthem tenía 660 residentes, mientras que Anthem Country Club tenía aproximadamente 200 residentes y 100 miembros del club de golf. [10] Durante 2000 y 2001, Anthem fue la sexta comunidad planificada más vendida en los Estados Unidos. [18] [19] [20] Anthem ocupó el quinto lugar en 2005, pero no figuró en la lista de las 10 mejores en 2006. [21]
Tiene un ingreso familiar promedio de $115,612. [22]
El distrito escolar del condado de Clark atiende al vecindario . Las escuelas mencionadas anteriormente son las que atienden a toda la comunidad de Anthem. También hay varias escuelas privadas en el área circundante, incluidas The Henderson International School, Challenger School y Hillcrest Academy.
35°57′50″N 115°05′24″O / 35.964°N 115.090°W / 35.964; -115.090