400 SW Sixth Avenue es un edificio de oficinas de once pisos en el centro de Portland, en el estado de Oregón , Estados Unidos . Originalmente conocido como First National Bank Building , se inauguró en 1960 como un edificio bancario de seis pisos. El edificio de mediana altura de 139 pies (42 m) contiene 216,108 pies cuadrados (20,077.1 m 2 ) de espacio, con tiendas minoristas en la planta baja. De 1995 a 2016, el inquilino minorista principal fue Camera World .
El First National Bank of Oregon anunció que construiría un nuevo edificio para su sede en 1957, [1] y que el contrato para construir la estructura se lo adjudicaría Hoffman Construction Company . [2] El edificio de cinco pisos y 3,5 millones de dólares fue diseñado por Stanton, Boles, Maguire & Church y tendría 100.000 pies cuadrados (9.300 m 2 ) de espacio. [2] El edificio iba a estar en el sitio del Century Theater y el Lafayette Building, y también requeriría la demolición de parte de la sede existente del banco. [1] [2]
La construcción comenzó en diciembre de 1957 en lo que iba a ser un proyecto de dos fases, en el que se construiría un edificio inicial de cinco pisos para permitir que el banco se mudara antes de que se demoliera su estructura existente de 1923. [3] Luego se construiría un segundo edificio de cinco pisos en la huella del antiguo edificio del banco en SW 6th y Stark. [3] En marzo de 1958, comenzó la erección de la estructura de acero, con planes de completar todo el proyecto en agosto de 1960. [4] El muro cortina comenzó a levantarse en noviembre de 1958 y consistía en cuadrados de mosaico de vidrio, convirtiéndose en el primer edificio en el noroeste en utilizar este nuevo tipo de panel. [5]
En septiembre de 1959, se inauguró el primero de los dos edificios. [6] Los cuadrados de mosaico exteriores eran de color azul italiano y estaban montados en secciones de pared hechas de aluminio. [6] El interior utilizó molduras de nogal y mármol claro, e incluyó lo que se creía que era la pieza de alfombra más grande jamás colocada en el noroeste del Pacífico en ese momento, que fue instalada por Meier & Frank . [6] Luego comenzó la construcción de la segunda estructura, [7] y el edificio combinado se inauguró en septiembre de 1960. [8] En la planta baja, los planes exigían que el nuevo edificio se conectara al antiguo edificio de la sede de First National, una estructura de tres pisos construida en 1916, que seguía albergando la sucursal pública principal, frente a SW 5th Avenue. [1] Ese edificio todavía se mantiene en pie y figura en el Registro Nacional de Lugares Históricos como el First National Bank . [9]
En 1972, First National Bank of Oregon trasladó su sede a un nuevo edificio ubicado en otra parte del centro, la First National Bank Tower , pero mantuvo una sucursal bancaria en el antiguo edificio de la 6th Avenue. [10] Con el tiempo, First National se convirtió en First Interstate Bank y luego en Wells Fargo a través de una serie de fusiones y adquisiciones. First National vendió el antiguo edificio de la sede en octubre de 1972 por $3,1 millones a Schnitzer Investment Company. [11] Luego, Schnitzer vendió el edificio en 1976 a First Farwest Life Insurance Company para que sirviera como su sede, y el edificio pasó a llamarse First Farwest Life Building . [10] El edificio se amplió en 112 000 pies cuadrados (10 400 m 2 ) en 1983 con Hoffman Construction nuevamente como contratista. [12]
En 1987, First Farwest Corp. vendió el edificio, que había servido como sede de la aseguradora, a United Trust Fund Inc. por 25 millones de dólares, aunque Farwest siguió siendo inquilino. [13] United Trust vendió luego el edificio en agosto de 1988 por 30,5 millones de dólares a Almaden Plaza Associates, que incluía el contrato de arrendamiento con Farwest. [13] En febrero de 1989, Farwest se declaró insolvente y fue confiscada por los reguladores, incluido el entonces comisionado de seguros Ted Kulongoski , con posterior liquidación. [14] Después de la quiebra de Farwest, Almaden Plaza Associates ya no pudo pagar la hipoteca, y el edificio fue cedido a John Hancock Mutual Life Insurance Company por Almaden en 1990, quien luego demandó a United Trust por tergiversaciones sobre Farwest. [13]
En 1992, el edificio se elevó a once pisos, y el exterior se cambió a aluminio y acero inoxidable. [15] Camera World abrió su tienda insignia en la planta baja en 1995. [16] El edificio fue comprado por Louis Dreyfus Property Group (LDPG) en 1999 a John Hancock. [13] [15] [17] LDPG vendió el edificio a Felton Properties y Newmark & Co. Real Estate Inc. en 2004 por $ 30,25 millones. [18] [19] UTi Worldwide Inc. se convirtió en un inquilino importante en 2011 con 52.000 pies cuadrados (4.800 m 2 ) arrendados en varios pisos. [20]
A finales de 2017, el edificio fue adquirido por inversores por 68 millones de dólares. [21]
El edificio 400 Sixth es de diseño modernista y tiene una altura de 42 m (139 pies). [22] El edificio tiene espacio comercial en la planta baja y espacio de oficinas para un total combinado de 216 108 pies cuadrados (20 077,1 m 2 ) de espacio alquilable bruto . [15] La estructura de once pisos tiene un exterior revestido de aluminio y acero inoxidable. [15] En el interior, hay pisos de mármol, carpintería en los vestíbulos y los ascensores, y más toques de aluminio. [15] El edificio también tiene estacionamiento subterráneo con 70 espacios y sala de conferencias para 50 personas. [15] Harland Financial Solutions y UTi Worldwide Inc. son dos de los inquilinos más grandes del edificio. [18] [20]
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