360 Newbury Street (también conocido como Transit Building y Tower Records building ) es un edificio comercial y residencial de nueve pisos ubicado en la intersección de Newbury Street y Massachusetts Avenue en el vecindario Back Bay de Boston, Massachusetts . Diseñado por Arthur Bowditch , fue construido en 1919 y sirvió por primera vez como sede del Boston Elevated Railway . El edificio de ocho pisos se utilizó más tarde como almacén y espacio de oficinas, y albergó a Tower Records desde 1987 hasta 2001. Se agregó un piso adicional a fines de la década de 1980 durante una renovación diseñada por Frank Gehry ; otro se creó a partir de un entrepiso durante una renovación de 2005. Los tres pisos inferiores albergan espacio comercial y una entrada a la estación Hynes Convention Center ; los seis pisos superiores contienen condominios privados .
La parte oeste de Back Bay se rellenó en la década de 1870. A principios de la década de 1880, la esquina sureste de Westchester Park (más tarde Massachusetts Avenue) y Newbury Street estaba ocupada por el contratista de construcción George Wheatland Jr., con el ferrocarril Boston and Albany Railroad, inaugurado en 1834, bordeándolo al sur. [1] El edificio fue utilizado más tarde por la Boston Cab Company (más tarde Charles S. Brown Company), una empresa de taxis tirados por caballos . [2] [3]
En julio de 1911, la legislatura de Massachusetts aprobó un proyecto de ley que preveía la construcción de varios túneles, incluido el metro de Boylston Street . [4] La construcción comenzó en marzo de 1912. [5] La Comisión de Tránsito de Boston (BTC) negoció una servidumbre a través del edificio de la Boston Cab Company el 24 de septiembre de 1912. Más tarde se determinó que el edificio no era seguro; la BTC lo adquirió el 3 de abril de 1913 y lo demolió poco después, lo que permitió que continuara la construcción en la parte oeste de la estación de Massachusetts (ahora estación Hynes Convention Center). [6] La cabecera principal de la estación se construyó en el antiguo sitio de la compañía de taxis. Se clavaron pilotes de madera y hormigón a través de 7 pies (2,1 m) de limo para proporcionar una base firme para la estación y permitir el desarrollo futuro de derechos aéreos sobre ella. [7] La estación y el túnel se abrieron el 3 de octubre de 1914. [5]
La construcción de un edificio de oficinas de siete pisos (originalmente planeado como de ocho pisos) sobre el vestíbulo de la estación por parte de la Newbury Realty Company comenzó en 1917. [8] [9] Diseñado por Arthur Bowditch , el edificio se completó en octubre de 1919. [10] [11] En enero de 1920, el BERy trasladó sus oficinas al edificio, ya que su contrato de arrendamiento en 101 Milk Street estaba expirando. [10] [12] El BERy usó los pisos superiores del edificio, entonces conocido como Transit Building, como sus oficinas hasta 1926. [8]
En 1938, el edificio era propiedad de una empresa de seguros, pero todavía se lo conocía como Transit Building. [13] Más tarde se utilizó para almacenamiento y oficinas, con restaurantes y tiendas minoristas (incluida una tienda EU Wurlitzer Music and Sound ) en la planta baja. [14] La construcción de la Massachusetts Turnpike en la década de 1960 eliminó los edificios vecinos al sur a lo largo de Massachusetts Avenue y Boylston Street. [15] En febrero de 1986, Tower Records, con sede en Sacramento, anunció planes para abrir una tienda en los primeros tres pisos del edificio. [14] La tienda, anunciada como la tienda de discos más grande del país, abrió el 14 de diciembre de 1987. [16]
A mediados de 1986, el promotor Richard Cohen comenzó una importante renovación del edificio, que fue diseñado por el arquitecto Frank Gehry . Se añadió un octavo piso de 6,1 m de altura, con una cornisa sostenida por puntales en ángulo. Los lados sur y este del edificio fueron revestidos con cobre revestido de plomo; los lados oeste y norte que dan a la calle conservaron su ladrillo y piedra originales, pero se añadieron marquesinas de vidrio sostenidas por puntales más en ángulo. [17] Un crítico de arquitectura del Boston Globe elogió la renovación por su audacia en la arquitectura conservadora de Boston. [15] En 1991, la renovación fue elegida como una de las 19 mejores obras del año por el Instituto Americano de Arquitectos , el máximo premio nacional de arquitectura. [18] La estructura era conocida popularmente como el "edificio Tower Records". [18] [19]
El edificio de 130.000 pies cuadrados (12.000 m2 ) se vendió por 47 millones de dólares en 2004. [11] Los cinco pisos superiores se convirtieron en seis pisos, con 54 condominios. [20] En marzo de 2007, se esperaba que los tres pisos inferiores se vendieran por 45-55 millones de dólares. [11] Boston Residential Group vendió los pisos al holding español Ponte Gadea más tarde ese año. [21] [22]
La tienda Tower Records cerró en 2001. [23] El espacio minorista fue ocupado por Virgin Megastore de 2002 a 2006, luego por Best Buy hasta 2012. [24] [25] Una tienda TJ Maxx abrió en el espacio en mayo de 2016. [26]
