Un penthouse es un departamento o unidad en el piso más alto de un edificio de departamentos , condominio , hotel o torre . Los áticos suelen diferenciarse de otros apartamentos por sus características de lujo. El término "ático" originalmente se refería, y a veces todavía se refiere, a una "casa" separada más pequeña que se construyó en el techo de un edificio de apartamentos. Arquitectónicamente se refiere específicamente a una estructura en el techo de un edificio que está alejada de sus paredes exteriores. Estas estructuras no tienen que ocupar toda la cubierta del techo. Recientemente, los edificios de apartamentos de gran altura de lujo han comenzado a designar múltiples unidades en todo el piso residencial superior o en varios pisos residenciales superiores, incluido el piso superior, como penthouses, y a equiparlas para incluir accesorios, acabados y diseños de ultralujo que son diferentes de todos los demás pisos residenciales del edificio. Estos áticos no suelen estar apartados de las paredes exteriores del edificio, sino que están a ras del resto del edificio y simplemente difieren en tamaño, lujo y, en consecuencia, precio. Los edificios de gran altura también pueden tener estructuras conocidas como áticos mecánicos que encierran maquinaria o equipos como los mecanismos de tambor de un ascensor .
El nombre penthouse se deriva de apentis , una palabra francesa antigua que significa "edificio adjunto" o "apéndice". La ortografía moderna está influenciada por una etimología popular del siglo XVI que combina la palabra francesa media para "pendiente" ( pente ) con el sustantivo inglés house . [1]
Los diseñadores y arquitectos europeos reconocieron desde hace tiempo el potencial de crear espacios habitables que pudieran aprovechar los tejados y otros obstáculos similares . Los áticos aparecieron por primera vez en las ciudades estadounidenses en la década de 1920 con la explotación de los espacios en los tejados para propiedades de lujo. El primer desarrollo reconocido fue en lo alto del Hotel Plaza con vistas a Central Park en la ciudad de Nueva York en 1923. Su éxito provocó un rápido desarrollo de áticos de lujo similares en la mayoría de las principales ciudades de los Estados Unidos en los años siguientes. [2]
La popularidad de los áticos surgió de los contratiempos que permitían espacios privados de terraza al aire libre significativamente más grandes que los tradicionales balcones en voladizo . Debido a la conveniencia de contar con espacios al aire libre, se comenzaron a diseñar edificios con retranqueos que pudieran albergar el desarrollo de apartamentos y terrazas en sus niveles superiores.
Los áticos modernos pueden tener o no terrazas. El espacio del piso superior se puede dividir entre varios apartamentos, o un solo apartamento puede ocupar un piso completo. Los áticos suelen tener su propio acceso privado donde se controla exclusivamente el acceso a cualquier tejado, terraza y cualquier retroceso adyacente.
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Los áticos también pueden diferenciarse por comodidades de lujo , como electrodomésticos de alta gama , materiales de primera calidad, sistemas de pisos de lujo y más.
Las características que no se encuentran en la mayoría de los apartamentos del edificio pueden incluir una entrada privada o ascensor , o techos más altos o abovedados. En los edificios que constan principalmente de apartamentos de un solo nivel, los áticos se pueden distinguir por tener dos o más niveles. También pueden tener características tales como terraza, chimenea , más área de piso, ventanas de gran tamaño, múltiples suites principales, espacio de estudio/oficina, jacuzzis y más. Pueden estar equipadas con cocinas de lujo con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito, barra/isla de desayuno y más.
Los residentes de los áticos suelen disfrutar de magníficas vistas del horizonte de la ciudad . El acceso a un ático suele realizarse mediante un ascensor independiente. Los residentes también pueden acceder a una serie de servicios del edificio, como recogida y entrega de todo, desde tintorería hasta cenas; reservas para restaurantes y eventos realizadas por el personal del edificio; y otros servicios de conserjería .
Los áticos también pueden ubicarse en la esquina de un edificio, ofreciendo vistas de 90° o más del horizonte circundante.
Se considera que los áticos están en la cima de sus mercados y, por lo general, son los más caros, con amplias vistas, grandes espacios habitables y comodidades de primera línea. [4] En consecuencia, a menudo se asocian con un estilo de vida de lujo. El editor Bob Guccione nombró su revista Penthouse , con la frase registrada "Life on top". [5]
