Un tasador (del latín appretiare , "valorar") es una persona que desarrolla una opinión sobre el valor de mercado u otro valor de un producto, especialmente bienes raíces .
La definición actual de "tasador" según las Normas uniformes de práctica profesional de tasación (USPAP, por sus siglas en inglés) es: "Alguien de quien se espera que realice servicios de tasación de manera competente y de manera independiente, imparcial y objetiva". La USPAP comenta más sobre esta definición: "Tal expectativa se produce cuando las personas, ya sea por elección propia o por exigencia que se les impone o por el servicio que prestan por ley, reglamento o acuerdo con el cliente o los usuarios previstos, manifiestan que cumplen".
Para ejercer como tasador de bienes inmuebles en los Estados Unidos, una persona debe tener licencia de tasador otorgada por el estado en el que ejerce. Esta licencia de tasador de bienes inmuebles se basa en una investigación de antecedentes, una comprensión de la USPAP y el cumplimiento de todas las leyes y reglamentaciones estatales asociadas. Los tasadores de otros activos, como los tasadores de bienes personales o los tasadores de empresas, no tienen requisitos de licencia estatales.
El servicio de valoración real proporcionado por los tasadores generalmente implica el desarrollo de una opinión de valor basada en uno o más de tres métodos comunes para llegar al valor:
En los Estados Unidos , el uso más común se relaciona con las tasaciones de bienes inmuebles y personales, mientras que el término se utiliza a menudo para describir a una persona especialmente designada por una autoridad judicial o cuasijudicial para poner una tasación de la propiedad, por ejemplo , en los artículos de un inventario de la propiedad tangible de un patrimonio (ley del IRS) de una persona fallecida o en la tierra tomada para fines públicos por el derecho de dominio eminente . Los tasadores de bienes importados y las juntas de tasadores generales tienen amplias funciones en la administración de las leyes aduaneras de los Estados Unidos. Los tasadores de comerciantes a veces son designados temporalmente bajo las leyes de ingresos para valorar donde no hay un tasador residente sin tener el cargo de tasador (US Rev. Stats. § 2609). [1]
