31°14′7.8″N 121°30′3.6″E / 31.235500, -121.501000
La Torre de Shanghái ( en chino :上海中心大厦; pinyin : Shànghǎi Zhōngxīn Dàshà ; shanghainés : Zånhe Tsonsin Dusa ; lit. 'Edificio del Centro de Shanghái') es un rascacielos megaalto de 128 pisos y 632 metros de altura (2073 pies) ubicado en Lujiazui, Pudong, Shanghái . [10] Es el edificio más alto de China y el tercer edificio más alto del mundo por altura hasta la cima arquitectónica . Es el edificio con certificación LEED Platinum más alto y más grande del mundo desde 2015. Tenía los ascensores más rápidos del mundo a una velocidad máxima de 20,5 metros por segundo (74 km/h; 46 mph) hasta 2017, [11] [12] cuando fue superado por el Guangzhou CTF Finance Center , con su velocidad máxima de 21 metros por segundo (76 km/h; 47 mph). [13] Diseñado por la firma de diseño internacional Gensler y propiedad del Gobierno Municipal de Shanghái, [2] es el más alto de los primeros edificios superaltos triplemente adyacentes del mundo en Pudong , los otros dos son la Torre Jin Mao y el Centro Financiero Mundial de Shanghái . Su construcción escalonada, diseñada para una alta eficiencia energética, proporciona nueve zonas separadas divididas entre oficinas, comercio minorista y uso de ocio. [5] [7] [14] El Consejo de Edificios Altos y Hábitat Urbano, con sede en EE. UU., lo cita como "uno de los edificios altos más avanzados en sostenibilidad del mundo". [15]
Los trabajos de construcción de la torre comenzaron el 29 de noviembre de 2008 y finalizaron el 4 de agosto de 2013. [10] [16] El exterior se completó en el verano de 2015, [8] [14] y el trabajo se consideró completado en septiembre de 2014. Aunque originalmente estaba previsto que el edificio abriera al público en noviembre de 2014, la fecha real de uso público se trasladó a febrero de 2015. La plataforma de observación se abrió a los visitantes en julio de 2016; el período de julio a septiembre de 2018 se denominó período de "prueba" o "puesta en servicio". [17] [18] Desde el 26 de abril de 2017, las plataformas turísticas de los pisos 118 y 119 (546 m y 547 m de altura respectivamente) han estado completamente abiertas al público. [19] En 2020, la apertura de una plataforma adicional, denominada "Top of Shanghai" en el piso 121 a 562 m (1844 pies), la convirtió en la plataforma de observación más alta del mundo, superando a la plataforma de observación del Burj Khalifa a 555 m (1823 pies). [20] El J Hotel Shanghai Tower, inaugurado en el piso 120 en 2021, se convirtió en el hotel de lujo más alto del mundo. [21] [22]
Los modelos de planificación para el distrito financiero de Lujiazui que datan de 1993 muestran planes para un grupo cerrado de tres rascacielos superaltos. [23] El primero de ellos, la Torre Jin Mao , se completó en 1999; el adyacente Centro Financiero Mundial de Shanghái (SWFC) abrió en 2008. [24]
La Torre de Shanghái es propiedad de Yeti Construction and Development, un consorcio de empresas de desarrollo estatales que incluye a Shanghai Chengtou Corp., Shanghai Lujiazui Finance & Trade Zone Development Co. y Shanghai Construction Group . [2] [6] La financiación para la construcción de la torre se obtuvo de accionistas , préstamos bancarios y el gobierno municipal de Shanghái. [25] La torre tuvo un coste de construcción estimado de 2.400 millones de dólares. [7]
En 2008, el sitio, que anteriormente era un campo de prácticas [26] , se preparó para la construcción. [27] [28] Se celebró una ceremonia inaugural el 29 de noviembre de 2008, después de que la torre hubiera pasado un estudio de impacto ambiental . [29] El principal contratista de construcción del proyecto fue Shanghai Construction Group , un miembro del consorcio propietario de la torre. [6]
Se utilizó un proceso repetitivo de encofrado deslizante para construir el núcleo de la torre piso por piso. [30] A fines de abril de 2011, el refuerzo de acero de la torre había subido hasta el piso 18, mientras que su núcleo de hormigón había llegado al piso 15, y se había completado el armazón del piso hasta el cuarto piso. [30] A fines de diciembre de 2011, se habían completado los cimientos de la torre y su construcción de acero se había elevado por encima del piso 30. [31] En los primeros meses de 2012, comenzaron a aparecer grietas en las carreteras cerca del sitio de construcción de la torre. Se atribuyó esto al hundimiento del suelo , que probablemente fue causado por la extracción excesiva de agua subterránea en el área de Shanghái, en lugar del peso de la Torre de Shanghái. [32]
En mayo de 2012, el núcleo de la torre tenía 250 metros (820 pies) de altura, mientras que los pisos se habían enmarcado a una altura de 200 metros (660 pies). [33] A principios de septiembre de 2012, el núcleo había alcanzado una altura de 338 metros (1109 pies). [34] A fines de 2012, la torre había alcanzado el piso 90, con una altura aproximada de 425 metros (1394 pies). [35] Para el 11 de abril de 2013, la torre había alcanzado 108 pisos, con más de 500 metros (1600 pies) de altura y, por lo tanto, excediendo las alturas de sus dos rascacielos superaltos adyacentes, la Torre Jin Mao y el Centro Financiero Mundial de Shanghái. [36]
Los equipos de construcción colocaron la viga estructural final de la torre el 3 de agosto de 2013, coronando así la torre como el edificio más alto de China y el segundo más alto del mundo. [37] [38] Se celebró una ceremonia de coronación en el sitio de la última viga. [37] [39] Durante la ceremonia, el cofundador de Gensler, Art Gensler, declaró:
La Torre de Shanghái representa una nueva forma de definir y crear ciudades. Al incorporar las mejores prácticas en materia de sostenibilidad y diseño de alto rendimiento, al integrar el edificio en el tejido urbano de Shanghái y al incorporar la vida comunitaria al edificio, la Torre de Shanghái redefine el papel de los edificios altos en las ciudades contemporáneas y eleva el nivel para la próxima generación de rascacielos. [40]
El arquitecto principal del proyecto, Jun Xia, dijo: "Con la culminación de la Torre de Shanghai, el trío Lujiazui servirá como una representación impresionante de nuestro pasado, nuestro presente y el futuro ilimitado de China". [40] Gu Jianping, gerente general de la Shanghai Tower Construction Company, expresó el deseo de la empresa de "ofrecer oficinas y espacios comerciales de mayor calidad, así como contribuir a la integridad del horizonte de la ciudad y la funcionalidad de toda la región". [38]
En enero de 2014, la estructura de la corona de la torre superó la marca de los 600 metros (2000 pies) cuando su construcción entró en su fase final. [41] La estructura de la corona de la torre se completó en agosto de 2014, y su fachada se completó poco después. [42] La construcción interior de la torre y el equipamiento eléctrico se completaron a fines de 2014. [14] [43] [42] La apertura se introdujo gradualmente durante el verano de 2015. [17]
Hasta junio de 2017, la torre enfrentó problemas para atraer inquilinos debido a la ausencia de todos los permisos necesarios del departamento de bomberos local y la consecuente imposibilidad de obtener el permiso oficial de ocupación. [44]
Según un informe de junio de 2017, aproximadamente el 60% de su espacio de oficinas ha sido alquilado, pero solo el 33% de esos inquilinos se han mudado, dejando pisos enteros de la torre vacíos; el lujoso hotel J tampoco ha abierto todavía. La losa del piso de la torre tiene una "tasa de eficiencia de solo el 50% en algunos pisos, en comparación con el 70% de un [rascacielos] típico", ya que la "muy comentada piel exterior de la torre, que es ideal para permitir la entrada de luz natural y reduce los costos de aire acondicionado... significa que gran parte del espacio del piso no se puede utilizar". [45]
En julio de 2020, se produjeron importantes fugas de agua entre los pisos 9 y 60 de la torre, que dañaron varios equipos de oficina y aparatos electrónicos. La dirección de la torre dijo que, tras las reparaciones de emergencia, se realizaría una inspección exhaustiva del piso donde se originó la fuga, y más tarde informó que las fugas habían sido causadas por una falla del equipo. [46] Según Shanghai Observer, habían circulado en línea videos de desinformación en los que se afirmaba que el techo de la torre se había derrumbado utilizando imágenes de un centro comercial en Nanning en un incidente de 2016. [47]
El 19 de junio de 2021, abrió sus puertas el J Hotel Shanghai Tower, un hotel de lujo propiedad y operado por Jin Jiang International, una importante empresa hotelera y turística china. Ocupa el piso 120 de la torre y cuenta con 165 habitaciones. Se convirtió en el "hotel más alto del mundo", según la CNN. [48] [49]
En diciembre de 2022, se informó que, tras sus problemas iniciales de arrendamiento previos a la pandemia, la torre había alcanzado tasas de ocupación de espacio de oficinas del 80% y tasas de ocupación de espacio comercial del 98%. La administración de la torre reveló que el 41% de su espacio arrendado estaba a inquilinos de empresas extranjeras, entre las que se encontraban JPMorgan, CNG Paribas y Allianz, y el 30% a empresas de Fortune 500. [50] Los inquilinos actuales de la torre también incluyen a Alibaba , Intesa Sanpaolo y AllBright Law Offices . [51]
La Torre de Shanghái fue diseñada por la firma de arquitectura estadounidense Gensler , con el arquitecto shanghainés Jun Xia liderando el equipo de diseño. [52] [53]
La torre tiene la forma de nueve edificios cilíndricos apilados uno sobre el otro que suman un total de 128 pisos, todos encerrados por la capa interior de la fachada de vidrio . [5] Entre esa y la capa exterior, que se retuerce a medida que se eleva, nueve zonas interiores brindan espacio público para los visitantes. [5] [54] Cada una de estas nueve áreas tiene su propio atrio , con jardines, cafés, restaurantes y espacios comerciales, y brinda vistas panorámicas de la ciudad. [55]
Las dos capas de la fachada son transparentes y en la base de la torre se encuentran espacios comerciales y para eventos. [5] La fachada transparente es una característica de diseño única, porque la mayoría de los edificios tienen una sola fachada que utiliza vidrio altamente reflectante para reducir la absorción de calor, pero la doble capa de vidrio de la Torre de Shanghai elimina la necesidad de que cualquiera de las capas sea opaca. [56] La torre puede albergar hasta 16.000 personas diariamente. [57]
La Torre de Shanghái se une a la Torre Jin Mao y al SWFC para formar la primera agrupación adyacente de tres edificios superaltos del mundo. Su hotel de 258 habitaciones, el J Hotel Shanghai Tower, ubicado entre los pisos 84 y 110, es operado por Jin Jiang International Hotels y es el hotel más alto del mundo. [3] [58] La torre también incorporará un museo. [43] Los subniveles de la torre brindan espacios de estacionamiento para 1.800 vehículos. [3]
El sistema de transporte vertical de la Torre de Shanghái fue diseñado por un consultor estadounidense, Edgett Williams Consulting Group, con el director Steve Edgett como consultor principal. Trabajando en estrecha colaboración con los equipos técnicos y de diseño de Gensler para crear un núcleo altamente eficiente, Edgett creó un sistema de ascensores en el que los pisos de oficinas son atendidos a través de 4 vestíbulos elevados, cada uno de ellos atendido por ascensores lanzadera de dos pisos. El acceso al hotel es a través de un quinto vestíbulo elevado en los niveles 101/102. Cada vestíbulo elevado de 2 niveles sirve como centro comunitario para esa zona del edificio, con servicios como comida y bebida y salas de conferencias. Las zonas locales son atendidas por ascensores de un solo piso en toda la torre, y la plataforma de observación en la parte superior de la torre es atendida por tres ascensores lanzadera de ultraalta velocidad que viajan a 18 metros por segundo (40 mph), la velocidad más alta empleada hasta ahora para uso comercial en edificios. Estos tres ascensores lanzadera se complementan con tres ascensores de bomberos que aumentarán significativamente el flujo de visitantes a la plataforma de observación en los períodos de uso pico. En caso de incendio u otra emergencia, los ascensores lanzadera del edificio están diseñados para evacuar a los ocupantes desde pisos de refugio especialmente diseñados, ubicados a intervalos regulares a lo largo de la altura de la torre.
En septiembre de 2011, Mitsubishi Electric anunció que había ganado una licitación para construir el sistema de ascensores de la Torre de Shanghái. Mitsubishi suministró los 149 ascensores de la torre, [59] incluidos tres modelos de alta velocidad capaces de viajar a 1080 metros (3540 pies) por minuto (64,8 kilómetros (40,3 millas) por hora). [60] Cuando se instalaron (2014), eran los ascensores de un solo piso (18 metros por segundo (40 mph)) y de dos pisos (10 metros por segundo (22 mph)) más rápidos del mundo, respectivamente. [61] Un comunicado de prensa de Mitsubishi del 10 de mayo de 2016 afirmó que uno de los tres ascensores lanzadera instalados viajaba a 1230 metros/minuto, el equivalente a 73,8 kilómetros por hora (46 mph), la velocidad más alta jamás alcanzada por un ascensor de pasajeros instalado en un edificio en funcionamiento. [62] El edificio también rompió el récord del ascensor individual que más lejos ha recorrido el mundo, con 578,5 metros (1.898 pies), superando el récord que ostentaba el Burj Khalifa . [63] El amortiguador de masa sintonizado de la Torre de Shanghái , diseñado para limitar el balanceo en la parte superior de la estructura, era el más grande del mundo en el momento de su instalación. [64]
La Torre de Shanghái incluye numerosos componentes de arquitectura ecológica ; sus propietarios recibieron certificaciones del Comité de Construcción Ecológica de China y del Consejo de Construcción Ecológica de Estados Unidos por el diseño sostenible del edificio. [5] [65] En 2013, un portavoz de Gensler calificó la torre como "el edificio de gran altura más ecológico de la Tierra en este momento". [7] El edificio está diseñado para captar agua de lluvia para uso interno y reutilizar una parte de sus aguas residuales. [17]
El diseño de la fachada de vidrio de la torre, que completa un giro de 120° a medida que se eleva, pretende reducir las cargas de viento en el edificio en un 24%. [7] Esto redujo la cantidad de materiales de construcción necesarios; la Torre de Shanghái utilizó un 25% menos de acero estructural que un diseño convencional de una altura similar. [56] Como resultado, los constructores del edificio ahorraron un estimado de US$58 millones en costos de materiales. [33] Las prácticas de construcción también fueron sostenibles . Aunque la mayor parte de la energía de la torre será proporcionada por sistemas de energía convencionales, 270 turbinas eólicas de eje vertical ubicadas en la fachada y cerca de la parte superior de la torre son capaces de generar hasta 350.000 kWh de electricidad complementaria por año, [66] [57] y se espera que proporcionen el 10% de las necesidades eléctricas del edificio. [17] La fachada de vidrio aislante de doble capa fue diseñada para reducir la necesidad de aire acondicionado interior y está compuesta de un vidrio reforzado avanzado con una alta tolerancia a las variaciones de temperatura. [67] Además, los sistemas de calefacción y refrigeración del edificio utilizan fuentes de energía geotérmica . [68] Además, el agua de lluvia y las aguas residuales se reciclan para descargar los inodoros y regar los espacios verdes de la torre. [66]
Nota: Se omite el piso G o 0.
La lentitud del arrendamiento de la torre se debe en parte a que el gobierno de Shanghái todavía está abordando problemas de seguridad contra incendios y aún no ha otorgado permisos de ocupación para todo el edificio.
Datos geográficos relacionados con la Torre de Shanghai en OpenStreetMap
