Derecho de posesión

Derecho de una persona a la posesión de bienes

El derecho de posesión es el derecho de una persona que actualmente posee una propiedad en su poder o bajo su control a conservar dicha posesión, o, en su defecto, el de otra persona que reclame un título o derecho superior a la posesión de la propiedad. Existe un precepto legal que dice que “ la posesión es las nueve décimas partes de la ley ”, lo que significa que se presume que una persona en posesión tiene derecho a dicha posesión a menos que otra persona que reclame la posesión demuestre que tiene un derecho superior a ella.

Ejemplos

Se han dado varios ejemplos ^{[ ¿por quién? ]} del derecho de posesión: ^{[ cita requerida ]}

• Una empresa compra un vehículo y obtiene financiación. La entidad que compra el vehículo se convierte en el propietario registrado y tiene tanto la posesión como el derecho de posesión . El proveedor de financiación sería el acreedor prendario y tendría un interés de garantía que, en caso de incumplimiento, se convertiría en un derecho de retención . Si la empresa que compró el vehículo luego lo alquiló a alguien, esa persona tendría la posesión , pero no el derecho de posesión . La empresa que le alquila el vehículo podría recuperarlo , por ejemplo, si lo conserva más allá del período del contrato. Además, si la empresa de alquiler no realiza los pagos al acreedor prendario, este también podría recuperar el vehículo de la persona que lo tiene en posesión.

• Compro un bolígrafo en una tienda. Tengo los tres atributos (posesión, derecho de posesión y derecho de propiedad). Si le presto el bolígrafo a alguien, esa persona solo tiene la posesión. Si no me lo devuelve, es posible que tenga los tres, si no logro encontrarlos, ya que es poco probable que pueda demostrar que un artículo barato como un bolígrafo fue prestado y no devuelto.

• El propietario de una propiedad residencial en alquiler desea que una empresa de administración de propiedades administre la propiedad y se ocupe de los asuntos legales necesarios en caso de que sea necesario un desalojo ( retención ilegal ). Para que el propietario no tenga que ser nombrado personalmente como demandante en la demanda por retención ilegal, el contrato de administración de la propiedad incluye una cesión del derecho de posesión para que la empresa de administración de la propiedad pueda ser el demandante nombrado en la acción por retención ilegal.

Referencias