The Crown Property Bureau (CPB) ( tailandés : สำนักงานทรัพย์สินพระมหากษัตริย์ ; RTGS : samnak ngan sap sin p hra maha kasat ) es legalmente la agencia administrativa [7] [8] responsable de administrar la propiedad del rey de Tailandia . El rey había nombrado a seis miembros de la junta de gobierno de la oficina, siendo el séptimo el Ministro de Finanzas de Tailandia en funciones [9] hasta que la junta militar tailandesa reinara en 2017-2018, se modificó una ley de propiedad real. [5] [6] Se omitió la regla de designar a un ministro de finanzas como presidente de la junta directiva de la Ley de Propiedad de la Corona de 1936, [2] dándole al rey discreción solo para designar la junta. [10] Se afirmó que la propiedad de la corona no no pertenecen al rey en su carácter privado, sino a la monarquía como institución que continúa de reinado en reinado. [11] : 282 [12] En 2018, se le concedió al rey Vajiralongkorn la propiedad personal y plena de los activos reales que se consideraban valiosos. Entre 70.000 millones de dólares y 130.000 millones de dólares. La Oficina de Propiedad de la Corona, que controlaba la fortuna real en nombre de la monarquía, dijo que había transferido la propiedad de los activos tras un cambio en la ley un año antes. [13]
El CPB está dirigido por el director general, el mariscal jefe del aire Satitpong Sukvimol. [1] CPB Property Co., Ltd. y CPB Equity Co., Ltd., ambas subsidiarias del buró, están dirigidas por Michael David Selby, ex socio de Business Advisory Indonesia y ex empleado de una agencia del gobierno de los Estados Unidos. [14] [15] A fines de la década de 1980, el CPB tenía 600 empleados, de los cuales el 90 por ciento se dedicaba a administrar las enormes propiedades inmobiliarias del buró. [16] : 60–63 En 2004, el CPB registró más de cinco mil millones de baht en ganancias. Se dice que el CPB controla más de US$37 mil millones en activos, algunos dicen que hasta US$59,4 mil millones [17] [18] [19] —que, según la ley tailandesa, pueden gastarse "a placer del rey". [20]
A pesar de la riqueza del CPB, la familia real recibe fondos del gobierno para sus gastos. Alrededor de 170 millones de dólares anuales de financiación estatal cubren los salarios del personal que trabaja en la Oficina de la Casa Real y otras oficinas del palacio, además de la seguridad que proporciona la policía y las fuerzas armadas a la familia real. Los fondos públicos también cubren los costos de muchos proyectos de desarrollo rural real. [18] Por otra parte, existe el "presupuesto para la promoción de la dignidad de la monarquía", que se otorga a las oficinas gubernamentales para trabajos de propaganda. Este ascendió a 438 millones de dólares en 2015. [21]
La Oficina de Bienes de la Corona se creó en virtud de la Ley de Estructuración de Activos Reales de 1936 y se convirtió en persona jurídica en 1948. De acuerdo con la ley, se creó una Junta de Bienes de la Corona, presidida de oficio por el ministro de finanzas y compuesta por al menos cuatro directores designados por la realeza. El rey nombra a uno de los miembros de la junta como director general de la Oficina de Bienes de la Corona. La Junta de Bienes de la Corona es responsable de la supervisión general de las actividades de la Oficina de Bienes de la Corona. Los deberes y responsabilidades del director general son prescritos por la Junta de Bienes de la Corona.
Inicialmente, el CPB estaba bajo la jurisdicción de la Tesorería Real de la Oficina de la Casa Real . El 21 de abril de 1935, entró en vigor la ley de 1934 para eximir de impuestos los bienes reales. La ley clasificaba los bienes reales en dos tipos:
El 19 de julio de 1937 entró en vigor la Ley de Estructuración de Activos Reales de 1936, que dividía los activos reales en "activos personales de Su Majestad", "bienes de la corona" y "bienes públicos". Los "activos personales de Su Majestad" serían gestionados por el Ministerio de Finanzas. Se creó la Oficina de Bienes de la Corona con un estatus equivalente al de una división dependiente del Departamento de Tesorería del Ministerio de Finanzas. Algunas de las funciones, responsabilidades y funcionarios fueron transferidos de la Oficina de la Bolsa Privada a la Oficina de Bienes de la Corona, que solicitó permiso para ubicar su oficina en las instalaciones de la Oficina de la Bolsa Privada en los terrenos del Gran Palacio de Bangkok .
La Ley de Estructuración de Activos Reales ha sido enmendada tres veces: la segunda enmienda (1941) entró en vigor el 7 de octubre de 1941, la tercera enmienda (1948) se promulgó el 18 de febrero de 1948, cuando el CPB se elevó al estatus de persona jurídica responsable de supervisar, preservar y administrar la propiedad de la corona. El director general del CPB está autorizado a estampar su firma en nombre de la oficina. En julio de 2017, según el nuevo proyecto de ley, el rey Vajiralongkorn establecerá una junta directiva para supervisar sus activos. El rey tiene derecho a nombrar a los miembros de la junta, así como a destituirlos, a su discreción. La ley prohíbe la sustracción de activos reales sin la aprobación del rey. Bajo el rey Bhumibol , la junta directiva de los activos reales respondía ante el ministro de finanzas. Ahora es independiente del gobierno. [21]
La Oficina de Propiedad de la Corona ha trasladado su sede cuatro veces. El Palacio Ladawan (conocido comúnmente como el "Palacio Rojo") ha sido su sede desde el 18 de julio de 1946. El aniversario de la creación de la Oficina se conmemora el 18 de febrero.
La Oficina de Propiedad de la Corona afirma ser responsable de proteger y administrar los bienes y propiedades reales, así como de apoyar otras actividades en beneficio de los súbditos tailandeses y de la sociedad. Sin embargo, la Oficina de Propiedad de la Corona no tiene obligación de detallar sus posesiones ni cómo se gastan sus ganancias. [22] [23]
El CPB posee aproximadamente 6.560 hectáreas (16.200 acres) de propiedad en toda Tailandia. [24] : 11 La oficina posee 10 km2 en Bangkok, principalmente en el centro de la ciudad. Las extensiones específicas de tierra que posee el CPB en Bangkok no se han hecho públicas. [22] A través de sus acciones de Siam Cement Group y Siam Commercial Bank, la oficina recibió dividendos a partir de 2010 equivalentes a más de 200 millones de dólares estadounidenses.
En el centro de Bangkok, la CPB posee 10 km2 [ 25] o 3.320 acres (las estimaciones son contradictorias) y otros 13.200 acres en otras partes de Tailandia. [26] En 2008, se estimó que sólo las propiedades de Bangkok tenían un valor de 31.000 millones de dólares. [14] Históricamente, la oficina alquilaba la tierra a bajo precio a los propietarios de pequeñas tiendas y a los miembros de la clase baja. [25]
En 2010, los ingresos totales procedentes de la propiedad inmobiliaria ascendieron a 2.500 millones de baths (80 millones de dólares estadounidenses al cambio de 2012). Entre los bienes inmuebles de primera calidad se encuentran CentralWorld, un centro comercial, y el cercano hotel Four Seasons. En total, la CPB afirma que tiene 40.000 contratos de alquiler, de los cuales 17.000 están en Bangkok. [26]
La CPB renueva los contratos de alquiler de los inquilinos cada tres años para racionalizar el alquiler y planificar el desarrollo del sitio de acuerdo con las consideraciones de planificación de la ciudad a largo plazo. La CPB tiene la autoridad para ayudar a los inquilinos afectados por inundaciones o disturbios políticos con reducciones de alquiler y tarifas.
En vista de que los valores inmobiliarios de Bangkok aumentaron en 2017 y se proyecta que los precios promedio de los terrenos aumentarán un cuatro por ciento, el CPB negoció acuerdos para algunas de sus propiedades inmobiliarias privilegiadas en el centro de Bangkok:
El CPB ha ampliado sus proyectos sociales diversificados, como la restauración de templos y la investigación y el desarrollo del arroz, con el Departamento de Arroz del Ministerio de Agricultura y Cooperativas .
El "desarrollo de la juventud" se promueve conjuntamente en asociación con la SCB y la SCG. Los proyectos han tenido como objetivo apoyar al Ministerio de Educación para inculcar la filosofía de la "economía de suficiencia" del rey en el sistema escolar tailandés y el establecimiento de la Sala de Exposiciones Nitasrattanakosin en la Avenida Ratchadamnoen para que la juventud tailandesa aprenda, aprecie y se enorgullezca de los logros artísticos y culturales de Tailandia de la era Rattanakosin. La CPB ha apoyado muchos otros proyectos, como becas para jóvenes tailandeses. [31]
En 2016, el CPB se unió a la Administración Metropolitana de Bangkok (BMA) para desarrollar terrenos cerca del río Chao Phraya para construir el Parque Nagaraphirom , rodeando edificios históricos. [32]
agencia administrativa หมายถึง หน่วยงานของรัฐ