La brecha de vivienda asequible es un fenómeno socioeconómico caracterizado por la escasez de viviendas asequibles en relación con su demanda. [1] Esta disparidad está vinculada a la desigualdad social , racial y económica , y afecta desproporcionadamente a los hogares con ingresos más bajos. La insuficiencia de opciones de vivienda asequibles y adecuadas puede tener resultados negativos tanto para las familias como para las comunidades.
India, como nación en rápido desarrollo con una población y una economía florecientes, enfrenta un desafío importante a la hora de proporcionar viviendas adecuadas a sus residentes urbanos. Según un informe de la Organización Nacional de Construcción (NBO) de 2012, la escasez de viviendas en las zonas urbanas se estimaba en 18,78 millones. El déficit es particularmente grave para los hogares pertenecientes a la sección económicamente más débil (el ingreso total del hogar no supera las 300.000 rupias), con una escasez de 10,55 millones de unidades, así como para el grupo de ingresos más bajos (el ingreso total del hogar está entre 300.000 y 600.000 rupias). , con un déficit de 7,41 millones de unidades. El grupo de ingresos medios y superiores (hogares con un ingreso anual total superior a 600.000 rupias) se enfrenta a un déficit de 0,82 millones de unidades. [2] [3]
El Marco de Política de Planificación Nacional del Reino Unido utiliza la "fórmula estándar" para evaluar las necesidades de vivienda locales. La fórmula utiliza proyecciones de crecimiento de los hogares, ajustadas según la asequibilidad [4]. Los críticos de este método dicen que no tiene en cuenta el actual retraso en el suministro de viviendas. Los hogares que viven en alojamientos mal mantenidos o superpoblados no estarían representados en la fórmula estándar. [5] Un informe de 2019 estima que 4,75 millones de hogares en Gran Bretaña necesitan viviendas asequibles y adecuadas. [6]
En las elecciones generales de 2019, los dos principales partidos políticos identificaron la brecha de vivienda como un obstáculo para el país y se comprometieron a aumentar la oferta de vivienda. [7] [8] El Parlamento tiene un objetivo declarado de 300.000 nuevas viviendas al año para mediados de la década de 2020. [9]
El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD) define la vivienda asequible como "vivienda en la que el ocupante no paga más del 30 por ciento de sus ingresos brutos por los costos de la vivienda, incluidos los servicios públicos". [10] HUD utiliza los términos "cargado de costos" y "gravemente cargado de costos" para describir a personas o familias que gastan más del 30% y el 50% de sus ingresos en costos de vivienda, respectivamente. [11] Según el censo estadounidense de 2020 , el 46% de los inquilinos estadounidenses tienen una carga de costos y el 23% una carga de costos severa. [12] La brecha de vivienda asequible afecta principalmente a los hogares de bajos ingresos en Estados Unidos. Una encuesta de HUD de 2017 encontró que el 89% de los hogares inquilinos de ingresos extremadamente bajos tenían una carga de costos moderada o grave. El 83% de los hogares de ingresos muy bajos, el 54% de los hogares de ingresos bajos, el 20% de los hogares de ingresos moderados y el 6% de los hogares de ingresos altos cumplían los mismos criterios. [13]