El alquiler interno es una forma de fijación de precios de transferencia en la que una empresa propietaria de sus propias instalaciones obliga a los departamentos individuales de la empresa a pagar el alquiler de los inmuebles que utilizan. Por lo general, esto se organiza por un departamento (el departamento de tenencia) que funciona como propietario , mientras que los otros departamentos (los departamentos ocupantes) funcionan como inquilinos .
Un estudio enumera dos ventajas de los alquileres internos: [1]
- Exige que el departamento ocupante "contribuya" con una cantidad a la empresa equivalente al valor de alquiler en el mercado abierto del espacio que ocupa. Esto evita que el espacio se considere un bien gratuito y, como centro de beneficios individual , cada departamento racionalizará sus posesiones para minimizar sus costes.
- La segunda ventaja es desde un punto de vista estratégico: al cobrar una renta por activos , el departamento de tenencia puede identificar el rendimiento de sus propiedades inmobiliarias. Esto puede compararse con un parámetro interno o externo para determinar si la empresa ha adoptado el patrón de tenencia más eficiente para sus propiedades.
Referencias
- ^ Cock, Robert; French, Nick (2001). "Alquileres internos y gestión de propiedades corporativas: un estudio sobre el uso de alquileres internos en organizaciones corporativas del Reino Unido". Journal of Corporate Real Estate . MCB UP: 270–285. doi :10.1108/14630010110811634 . Consultado el 12 de julio de 2009 .
