Acuerdo y satisfacción es un concepto de derecho contractual sobre la compra de la liberación de una obligación de deuda . Es uno de los métodos por los cuales las partes de un contrato pueden rescindir su acuerdo. La liberación se completa con la transferencia de una contraprestación valiosa que no debe ser el cumplimiento efectivo de la obligación en sí. [1] El acuerdo es el acuerdo para cumplir la obligación y la satisfacción es la "contraprestación" jurídica que vincula a las partes del acuerdo. Un acuerdo válido no libera el contrato anterior; en lugar de ello, suspende el derecho a ejecutarlo de conformidad con los términos del contrato de acuerdo, en el que la satisfacción o ejecución del contrato liberará a ambos contratos (el original y el acuerdo). Si el acreedor incumple el acuerdo, el deudor podrá alegar la existencia del acuerdo para prohibir cualquier acción contra él.
Si una persona es demandada por una supuesta deuda, sobre ella recae la carga de probar la defensa afirmativa de acuerdo y satisfacción.
Acuerdo y satisfacción es la liquidación de una deuda por liquidar. Por ejemplo, se contrata a un constructor para que le construya un garaje al propietario por $35,000. El contrato requería $17,500 antes de comenzar la construcción, desembolsar $10,000 durante varias etapas de la construcción y realizar un pago final de $7,500 al finalizar. Al finalizar, el propietario se quejó de la inferior calidad del trabajo y se negó a realizar el pago final. Después de un acuerdo mutuo, el constructor aceptó $4,000 como pago completo. De este modo, se formó un nuevo contrato mediante oferta, aceptación y consideración. La consideración es que por un ahorro de $3,500, el propietario renuncia a lo que tiene derecho: un garaje bien construido. El constructor renuncia a su derecho al precio total para evitar una demanda por rendimiento inferior. Cuando se ha producido el acuerdo y la satisfacción, el propietario ha renunciado a su derecho a demandar por desempeño inferior, y el constructor ha renunciado a su derecho a demandar por los $7,500 completos adeudados según el contrato original.
Otro ejemplo sería cuando un prestamista acepta prestar $100 000 al 5,0% de interés durante 30 años, y al cierre todos los documentos del préstamo están redactados para un préstamo con una tasa de interés del 6,0%. Si el prestamista acepta reducir los costos de cierre en $1000 adicionales y los prestatarios están de acuerdo, entonces ha habido acuerdo y satisfacción. Si los prestatarios posteriormente demandan por incumplimiento de contrato, el acuerdo (oferta y aceptación de los $1000) constituye un acuerdo y satisfacción y es una defensa válida ante la demanda del prestatario.
El acuerdo de acuerdo debe tramitarse sobre un nuevo acuerdo. Por tanto, debe contener los términos esenciales de un contrato (partes, objeto, plazo de ejecución y contraprestación). Si hay un incumplimiento del acuerdo, no habrá "satisfacción" que dé lugar a un incumplimiento del acuerdo. En este caso, la parte no infractora tiene derecho a demandar en virtud del contrato original o del acuerdo de acuerdo.
En un contrato de acuerdo es típico que la contraprestación ofrecida sea inferior a la negociada en el contrato original. En los contratos que exigen una contraprestación inferior a la original, la contraprestación debe ser de otro tipo, por ejemplo, en lugar de dinero, el deudor ofrece un coche o un barco.
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