En economía, la renta es un valor excedente después de que se han tenido en cuenta todos los costos y los rendimientos normales, es decir, la diferencia entre el precio al que se puede vender un producto de un recurso y sus respectivos costos de extracción y producción, incluido el rendimiento normal. [1] Este concepto suele denominarse renta económica , pero cuando se hace referencia a la renta de recursos naturales como el espacio costero o los minerales, comúnmente se denomina renta del recurso . También puede conceptualizarse como ganancia anormal o supernormal .
En la práctica, identificar y medir (o recaudar) la renta de los recursos no es sencillo. En cualquier momento, la renta depende de la disponibilidad de información, las condiciones del mercado, la tecnología y el sistema de derechos de propiedad utilizado para regular el acceso a los recursos y su gestión.
Categorías de alquiler
La renta puede clasificarse en diferentes tipos según cómo se genere. En general, se pueden distinguir tres tipos diferentes de renta, que también pueden presentarse juntas: la renta diferencial, la renta de escasez y la renta empresarial. [1]
- La renta diferencial (también llamada renta de calidad o renta ricardiana) surge debido a las diferencias en la calidad de bienes o insumos similares (por ejemplo, sitios de producción). Consideremos dos empresas que extraen carbón de idéntica calidad. El precio de mercado del carbón es de $50/t. La empresa X opera en un sitio de producción donde es muy fácil extraer carbón. Sus costos (incluyendo los retornos normales) ascienden a $20/t. La empresa Y opera en un sitio donde es relativamente difícil extraer carbón. Sus costos (incluyendo los retornos normales) ascienden a $30/t. La empresa X "creará" más renta de recursos debido al recurso más accesible.
- Renta de escasez Coste de oportunidad marginal que se impone a las generaciones futuras al extraer una unidad más de un recurso hoy. La renta de escasez es uno de los dos costes que la extracción de un recurso finito impone a la sociedad. El otro es el coste marginal de extracción, es decir, el coste de oportunidad de los recursos empleados en la actividad de extracción. La renta de escasez es el coste de "utilizar" un recurso finito porque los beneficios del recurso extraído no están disponibles para las generaciones futuras. La eficiencia se logra cuando el precio del recurso (el beneficio que la sociedad está dispuesta a pagar por el recurso hoy) es igual a la suma del coste marginal de extracción y la renta de escasez.
- La renta empresarial (también llamada cuasirenta o renta schumpeteriana) puede acumularse debido a las habilidades empresariales o a las inversiones gerenciales. Una empresa puede invertir en publicidad, en la formación de los empleados, etc. Estas inversiones pueden dar como resultado un precio más alto (marca) o unos costes más bajos (mejor tecnología). Consideremos la “producción” de langosta, donde los costes de producción de una langosta (es decir, pagar la mano de obra, las redes y similares, e incluir la ganancia normal) ascienden a 3 dólares. Supongamos que la langosta se vende por 5 dólares en el mercado. La renta del recurso aquí asciende a 2 dólares. Sin embargo, supongamos que el pescador ha conseguido reducir los costes de captura de langosta de 3 a 2 dólares. Esto podría deberse a sus habilidades empresariales y a un uso más eficiente de la mano de obra y del capital. La renta del recurso aumenta de 2 a 3 dólares.
Pago de regalías
Un propietario de tierras que posee derechos sobre petróleo o minerales en su propiedad puede transferir esos derechos en virtud de una licencia a otra parte. [2] A cambio de permitir que otra parte extraiga recursos, el propietario de tierras recibe una renta por los recursos o una "tarifa de licencia" basada en el valor de los recursos vendidos. [3] [4] Cuando el gobierno es dueño del recurso, la transacción a menudo debe cumplir con requisitos legales y reglamentarios.
El cálculo del valor de las regalías de petróleo y gas implica estimar los ingresos futuros en función de las tendencias de producción recientes. [5] [6] Un método común es tomar el ingreso mensual promedio de los últimos tres meses y usarlo como base para realizar pronósticos. [7] [8]
En los Estados Unidos, es posible la simple titularidad de los derechos mineros y los pagos de regalías a particulares son bastante comunes. [9] [10] Las autoridades fiscales locales pueden imponer un impuesto a la explotación de los recursos naturales no renovables extraídos o retirados dentro de su jurisdicción. El gobierno federal recibe regalías por la explotación minera en tierras federales, que son administradas por la Oficina de Gestión, Regulación y Aplicación de la Energía Oceánica, anteriormente el Servicio de Gestión de Minerales.
Un ejemplo de los territorios del norte de Canadá son las normas federales sobre regalías por petróleo en tierras fronterizas. [11] [12] [13] La tasa de regalías comienza en el 1% de las ventas brutas durante los primeros 18 meses de producción comercial y aumenta en un 1% cada 18 meses hasta un máximo del 5% hasta que se recuperan los costos iniciales, después de lo cual la tasa de regalías se establece en el 5% de las ventas brutas o el 30% de las ventas netas. De este modo, los riesgos y las ganancias se comparten entre el Gobierno de Canadá (como propietario de los recursos) y el desarrollador petrolero. Esta atractiva tasa de regalías está diseñada para incentivar la exploración de petróleo y gas en las zonas fronterizas remotas de Canadá, donde los costos y los riesgos son más altos que en otros lugares.
Véase también
Referencias
- ^ ab Scherzer, J. y Sinner, Jim, Alquiler de recursos: ¿Ha pagado alguno últimamente?, Informe de investigación ecológica n.° 8, diciembre de 2006
- ^ "Derechos sobre petróleo, gas y minerales en transacciones inmobiliarias". www.getlegal.com . Consultado el 2 de octubre de 2024 .
- ^ "¿Qué son los derechos minerales y cómo funcionan? Diferentes tipos de propiedad y comercio". www.pheasantenergy.com . Consultado el 2 de octubre de 2024 .
- ^ "Lo que debe saber sobre los derechos minerales y de superficie en su tierra". hallhall.com . Consultado el 2 de octubre de 2024 .
- ^ "¿Cómo se valoran las regalías del petróleo y el gas?". namso-gen.co . Consultado el 2 de octubre de 2024 .
- ^ "Pagos de regalías por petróleo y gas". texasroyaltybrokers.com . Consultado el 2 de octubre de 2024 .
- ^ "Cómo calcular una regalía por petróleo y gas". info.courthousedirect.com . Consultado el 2 de octubre de 2024 .
- ^ "Valor de los derechos minerales". www.mineralwise.com . Consultado el 2 de octubre de 2024 .
- ^ "Derechos minerales: qué son y qué debemos saber sobre ellos". cupertinotimes.com . Consultado el 2 de octubre de 2024 .
- ^ "Entendiendo los derechos minerales y el impacto en el valor de su propiedad". www.jdsupra.com . Consultado el 2 de octubre de 2024 .
- ^ "¿Quién tiene derecho a explotar los recursos de petróleo y gas natural de Canadá?". www.capp.ca . Consultado el 2 de octubre de 2024 .
- ^ "¿Se pueden heredar los derechos minerales en Canadá?". ontario-bakery.com . Consultado el 2 de octubre de 2024 .
- ^ "Derechos minerales". www.saskatchewan.ca . Consultado el 2 de octubre de 2024 .
