Un lugar privado es un enclave autónomo cuyas áreas comunes (por ejemplo, calles) son propiedad de los residentes y cuyos servicios son proporcionados por el sector privado .
La historia de St. Louis , Missouri y sus suburbios cercanos es importante en el desarrollo de lugares privados. La mayoría fueron diseñadas por el topógrafo y planificador nacido en Prusia Julius Pitzman , quien concibió la idea alrededor de 1868 como una forma para que los propietarios de terrenos residenciales controlaran la especulación inmobiliaria y mantuvieran los estándares de propiedad, en una era anterior a las protecciones de la zonificación . Pitzman diseñó 47 de estos desarrollos durante un período de 50 años. [1]
El primero de ellos, Lucas Place, data de 1851 y ya no existe como tal. Pero el crecimiento de estos desarrollos comenzó en serio con Benton Place, en 1868, un desarrollo de 12 casas adyacente a Lafayette Square, St. Louis , y hoy se encuentra en condiciones más o menos originales. Vandeventer Place , inaugurado en 1870 e incluía un diseño de casa de HH Richardson . Vandeventer Place ha sido reemplazada por desarrollo urbano, con la excepción de la puerta este, que fue eliminada hacia Forest Park .
En la década de 1920, desarrolladores como Meier y Comfort extendieron la idea al oeste del condado, particularmente a Ladue .
Estas comunidades de viviendas unifamiliares de control privado en medio de la ciudad están organizadas legalmente de manera algo similar a los condominios , cooperativas o asociaciones de propietarios . En 1982, el área metropolitana de St. Louis tenía más de 427 asociaciones de calles que administraban lugares privados. [2] Aunque a menudo se asocian con comunidades de alto nivel, los vecindarios de diversas naturalezas socioeconómicas se han estructurado como lugares privados.
