Un plan de desarrollo establece las políticas y propuestas de una autoridad local para el uso del suelo en su área. [2] El término se utiliza habitualmente en el Reino Unido . Un plan local es un tipo de plan de desarrollo. El plan de desarrollo guía y da forma a las decisiones diarias sobre si se debe conceder o no un permiso de planificación , bajo el sistema conocido como control de desarrollo ( gestión del desarrollo en Escocia ). Para garantizar que estas decisiones sean racionales y coherentes, deben cotejarse con el plan de desarrollo adoptado por la autoridad, previa consulta pública y teniendo debidamente en cuenta otros factores materiales.
El artículo 38(6) de la Ley de Planificación y Adquisición Obligatoria de 2004 (que reemplaza el artículo 25 de la Ley de Planificación Urbana y Rural (Escocia) de 1997 y el artículo 54A de la Ley de Planificación Urbana y Rural de 1990 ) exige que las decisiones que se tomen deben estar de acuerdo con el desarrollo plan a menos que consideraciones materiales indiquen lo contrario. [3] Aunque los planes de desarrollo no tienen que cumplirse estrictamente, proporcionan una base firme para decisiones de planificación racionales y consistentes.
Los planes locales y los planes estructurales fueron introducidos por la Ley de planificación urbana y rural de 1990. En virtud de disposiciones transitorias específicas, estos planes seguirán funcionando durante un tiempo después del comienzo del nuevo sistema de planes de desarrollo creado por la Ley de planificación y compra obligatoria. 2004.
En la India , el proceso del Plan de Desarrollo es un tema provincial/estatal. Hay varias autoridades de planificación urbana en cada provincia/estado que evalúan el crecimiento de las áreas, identifican áreas adecuadas para vivienda, industria, infraestructura pública y asignan presupuestos. Cada una de las ciudades metropolitanas de la India tiene una agencia que es responsable del ejercicio de planificación del desarrollo de las ciudades. La ciudad de Mumbai tiene la Autoridad de Desarrollo de la Región Metropolitana de Mumbai, comúnmente conocida como MMRDA . [4] De manera similar, existe la Autoridad de Desarrollo de Delhi para Delhi , Bangalore tiene la Autoridad de Desarrollo de Bengaluru, Calcuta tiene la Autoridad de Desarrollo Metropolitano de Calcuta y está la Autoridad de Desarrollo Metropolitano de Chennai para la ciudad de Chennai , en el sur de la India .
Los países de Oriente Medio han comenzado a lanzar planes de desarrollo nacionales en los que elaboran planes para diversificar sus economías. Véase, por ejemplo, la Visión Saudita 2030 , la Visión Nacional 2030 de Qatar , la Visión 2021 de los Emiratos Árabes Unidos y la Visión 2035 de Kuwait.
En Inglaterra y Gales, el plan de desarrollo puede contener una serie de documentos: Los condados y la mayoría de los distritos unitarios no metropolitanos están cubiertos por planes estructurales (en los que el condado, el parque nacional o la autoridad unitaria establecen políticas estratégicas clave como marco para la planificación local). ) y planes locales (en los que los consejos de distrito y las autoridades de parques nacionales establecen políticas más detalladas para guiar el desarrollo en sus áreas, incluidas propuestas para sitios específicos). En algunos casos, los planes estructurales se prepararon de forma conjunta entre dos o más autoridades (como un condado y una autoridad unitaria o un parque nacional). [5]
Los condados, los parques nacionales y algunas autoridades unitarias también preparan planes locales de minerales y residuos, que también se consideran planes locales.
En Londres y las áreas metropolitanas, y en algunas áreas unitarias no metropolitanas, las autoridades elaboran planes unitarios de desarrollo (UDP), que combinan las funciones de estructura y planes locales e incluyen políticas de minerales y residuos.
Los planes locales y los UDP identifican áreas particulares como adecuadas para vivienda, industria, comercio minorista u otros usos, y establecen las políticas que la autoridad propone aplicar para decidir si se permitirá o no el desarrollo. La preparación de Planes Locales y PDU brinda a la comunidad la oportunidad de influir en las políticas detalladas y propuestas específicas para el futuro desarrollo y uso de la tierra en su área. Dado que el plan constituye la base legal para las decisiones de planificación, la población local participa en su preparación.
En Escocia, tras la aprobación de la Ley de Planificación, etc. (Escocia) de 2006 , el plan de desarrollo comprende planes de desarrollo estratégico (que cubren una serie de áreas de la ciudad/autoridades urbanas), planes de desarrollo local y orientaciones complementarias reglamentarias . Las autoridades de los parques nacionales de Escocia también actúan como autoridad de planificación para el desarrollo de la política de planificación, y los planes locales de los parques nacionales de Loch Lomond y Trossachs y Cairngorms también forman parte del plan de desarrollo más amplio.
La Ley de Planificación y Compras Obligatorias de 2004 ha introducido un marco de desarrollo local que incluye varios documentos adicionales que eventualmente reemplazarán a los mencionados anteriormente.
El procedimiento para la adopción de un plan local incluye cuestiones y opciones, el borrador del plan local (seguido de la consulta del artículo 18 [6] ), la publicación del plan local (seguido de la consulta del artículo 19), luego el examen por parte de la Inspección de Planificación y las modificaciones si es necesario. y Adopción. [7]