El Plan de Estabilidad y Asequibilidad para Propietarios de Viviendas es un programa estadounidense anunciado el 18 de febrero de 2009 por el presidente estadounidense Barack Obama . Según el Departamento del Tesoro de EE.UU., se trata de un programa de 75.000 millones de dólares para ayudar a hasta nueve millones de propietarios de viviendas a evitar ejecuciones hipotecarias, que se complementó con 200.000 millones de dólares en financiación adicional para que Fannie Mae y Freddie Mac compraran y refinanciaran más fácilmente hipotecas. [1] Se inició en 2009 para estabilizar la economía estadounidense debido a la Gran Recesión . [2] El plan está financiado principalmente por la Ley de Vivienda y Recuperación Económica . Utiliza costos compartidos e incentivos para alentar a los prestamistas a reducir los pagos mensuales de los propietarios al 31 por ciento de sus ingresos mensuales brutos. [3] Según el programa, un prestamista es responsable de reducir los pagos hipotecarios mensuales totales ( PITI ) a no más del 38 por ciento de los ingresos del prestatario, y el gobierno comparte el costo para reducir aún más el pago al 31 por ciento. El plan también implica potencialmente perdonar o diferir una parte del saldo de la hipoteca del prestatario. Los administradores hipotecarios reciben incentivos para modificar los préstamos y ayudar al propietario a mantenerse al día, aunque la participación de los prestamistas es voluntaria. [4] [5] [6]
El 19 de febrero de 2009, Rick Santelli llamó la atención por sus comentarios sobre el Plan de Estabilidad y Asequibilidad para Propietarios, que fue anunciado el día anterior, el 18 de febrero. Transmitiendo desde la sala de la Bolsa Mercantil de Chicago , Santelli acusó al gobierno de "promover malas comportamiento", y planteó la posibilidad de un "Chicago Tea Party". Sugirió que las personas que, a sabiendas, obtuvieron hipotecas de alto riesgo y, como consecuencia, se enfrentaron a una ejecución hipotecaria inminente eran "perdedores". [7] Algunos atribuyeron el comentario del Tea Party a "encender" el movimiento del Tea Party como fenómeno nacional. [8] [9]