Un pied-à-terre ( pronunciación francesa: [pje.t‿a tɛʁ] , plural: pieds-à-terre ; en francés, "pie en el suelo") es una unidad de vivienda pequeña, por ejemplo, un apartamento o condominio , a menudo ubicada en una ciudad grande y que no se utiliza como residencia principal de un individuo. El término implica el uso de la propiedad como una segunda residencia temporal, pero no como una casa de vacaciones, ya sea durante parte del año o parte de la semana laboral, generalmente por una persona razonablemente rica. [1] [2] Si la residencia principal del propietario está cerca, el término también implica que la residencia le permite al propietario usar su residencia principal como casa de vacaciones. [3]
Los pieds-à-terre fueron motivo de debate durante la década de 2010 en París y Nueva York, donde se argumenta que provocan una reducción en la oferta general de viviendas. [4] [5] Desde 2014 se viene discutiendo un impuesto sobre dichas unidades. [6]
En 2014, The New York Times informó que el 57% de las unidades en un tramo de tres cuadras del centro de Manhattan estaban vacías durante la mitad del año. [7] Muchos de los edificios mencionados bordean Central Park y se han hecho conocidos como Billionaires' Row . [7] La senadora del estado de Nueva York Liz Krueger , cuyo distrito incluye Midtown, declaró:
Mi distrito tiene uno de los valores de terrenos más caros del mundo; soy el epicentro del problema de los compradores extranjeros. Me reuní con un promotor que está construyendo uno de esos edificios multimillonarios en la calle 57 y me dijo: "No te preocupes, no necesitarás más servicios, porque los compradores no enviarán a sus hijos a la escuela aquí, no habrá tráfico". [7]
Algunos edificios cooperativos en la ciudad de Nueva York tienen restricciones para los compradores de pied-à-terre. [8] Sin embargo, un proyecto de ley de 2019 en la Asamblea del Estado de Nueva York que impondría un impuesto recurrente a los pied-à-terre de lujo fue bloqueado después de una intensa presión de los desarrolladores inmobiliarios y sus grupos de presión. [9]
En el mercado inmobiliario parisino, se venden o alquilan minipisos de unos pocos metros cuadrados, a menudo menos de 8 m2 , a personas que trabajan o estudian en París durante la semana pero viven en otro lugar. Desde 2010, las ciudades francesas con más de 200.000 habitantes han impuesto un contrato de alquiler mínimo de un año para los pisos, con el fin de acabar con los pieds-à-terre que se ofrecen como alquileres de corta duración . [4]
En Ámsterdam , una casa debe tener un valor de alquiler superior a un determinado para ser clasificada como pied-à-terre. Si el propietario de una casa de este tipo permite que sus hijos vivan en ella, todos los niños deben estar registrados en ese municipio . [10] Además de los estudiantes, los políticos y muchas personalidades de la televisión poseen pied-à-terre en Ámsterdam mientras viven en otros lugares. [11] [12]
Muchos ministros y diputados poseen pieds-à-terre en La Haya, aunque siguen registrados en su propio municipio. [13]
