Un parque de casas rodantes , un parque de caravanas , un parque de casas móviles , una comunidad de casas móviles o una comunidad de casas prefabricadas es un área temporal o permanente para casas móviles y casas rodantes . Las ventajas incluyen el bajo costo en comparación con otras viviendas y un traslado rápido y fácil a una nueva área (por ejemplo, al aceptar un trabajo en un lugar lejano y conservar la misma casa).
Los parques de casas rodantes, especialmente en la cultura estadounidense , se consideran estereotipadamente viviendas de bajos ingresos para ocupantes que viven en el umbral de pobreza o por debajo de él y que tienen un estatus social bajo. [1] [2] [3] [4] A pesar de los avances en la tecnología de casas rodantes, la imagen del parque de casas rodantes sobrevive como lo evoca una declaración del asesor presidencial James Carville quien, en el curso de uno de los escándalos políticos de Bill Clinton en la Casa Blanca , sugirió: "Arrastra billetes de 100 dólares por los parques de casas rodantes, no sabes lo que encontrarás", en referencia a Paula Jones . [5]
Los tornados y huracanes suelen causar graves daños a los parques de casas rodantes, generalmente porque las estructuras no están aseguradas al suelo y su construcción es mucho menos robusta que las casas normales ante vientos fuertes. [6] [7] Sin embargo, la mayoría de las casas prefabricadas modernas se construyen para resistir vientos fuertes, utilizando correas para huracanes y cimientos adecuados. [8]
La percepción negativa de los parques de casas rodantes no mejoró con la creación de parques de casas rodantes de emergencia por parte de la Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA) para las víctimas desplazadas del huracán Katrina , cuya calidad y naturaleza temporal fueron cuestionadas. [9]
Se han desarrollado muchos estereotipos sobre los residentes de los parques de casas rodantes, que son similares a los estereotipos de los pobres. El término basura de remolque se utiliza a menudo en la misma línea que los términos despectivos estadounidenses basura blanca y gueto . [10] [11] Aunque los parques de casas rodantes aparecen en todo Estados Unidos, a menudo se asocian con el sur profundo y las áreas rurales. En Dover-Foxcroft, Maine , el Town Select Board debatió la implementación de una moratoria que impidiera la construcción o instalación de casas móviles o prefabricadas. [12] Los parques de casas rodantes pasaron a ser vistos como un activo valioso a finales de la década de 2010. Durante esa década, los REIT , los fondos de capital privado y las personas de clase media que buscaban escapar del mundo corporativo los compraron a pequeños propietarios familiares. [13]
Más recientemente, denominados en Estados Unidos "parques de casas móviles" o " comunidades de viviendas prefabricadas ", los estereotipos a menudo son sólo eso. [3] Existen comunidades de jubilados en muchos lugares que permiten parques de casas móviles como "parques para mayores de 55 años" de acuerdo con la Ley de Vivienda para Personas Mayores (HOPA). Generalmente, al menos un propietario en estas comunidades debe tener 55 años o más, y rara vez se permite vivir allí a los menores de 18 años. Estas pueden ser comunidades cerradas con comodidades, como piscinas , casas club y mantenimiento en el lugar. Las casas suelen estar instaladas de forma permanente sobre cimientos. Pero los residentes no pueden ser propietarios del terreno que ocupan sus casas.
Los parques de casas móviles en Estados Unidos se han convertido en una inversión atractiva para firmas financieras como Carlyle Group , Apollo Global Management y TPG Capital . [14] [3] [2] A principios de la década de 2020, un parque de casas móviles individuales se puede vender por decenas de millones de dólares. [15] Se estimó que más de 100.000 sitios de casas móviles en EE. UU. eran propiedad de grandes empresas en 2019. [14] Una empresa, Stockbridge Capital Group , propietaria de alrededor de 200 parques de casas móviles en todo EE. UU., "observó un retorno de la inversión de más del 30 por ciento entre finales de 2016 y finales de 2017". [14] La expansión de la empresa en este mercado fue facilitada por 1.300 millones de dólares en financiación de Fannie Mae , que ha calificado las casas móviles como "intrínsecamente asequibles". [14] La rentabilidad para las empresas propietarias de los parques en algunos casos ha estado ligada a aumentos de alquiler y no se ha traducido necesariamente en un buen mantenimiento de las casas móviles. [14] Se están realizando esfuerzos para permitir a los residentes de los parques de casas rodantes la oportunidad de comprar su propio parque de casas rodantes y así ser propietarios de la tierra en la que viven; por ejemplo, en Colorado, los propietarios de parques de casas rodantes deben avisar a los residentes con 90 días de antelación antes de vender. [16] En San Antonio, Texas, los residentes de Mission Trails Mobile Home Community negociaron con el desarrollador White-Conlee quién sería contratado para construir condominios de lujo . [17]
Si bien la mayoría de los parques de casas rodantes se utilizan como residencias permanentes y los residentes los pagan de la forma habitual, una minoría son utilizados por personas nómadas que, en algunos casos, pueden estar ocupándolos ilegalmente.
En Gran Bretaña e Irlanda, el término lugar de parada se utiliza a veces para algunos parques de casas rodantes. La mayor diferencia en Europa es la presencia de puntos de parada no autorizados (o parques de casas rodantes). Esto se debe a la práctica de grupos étnicos tradicionalmente itinerantes, como los romaníes y los viajeros irlandeses , de establecer periódicamente durante el año una comunidad transitoria. Desde finales de la década de 1970 en adelante también hubo un crecimiento en la cultura de los viajeros New Age ; Estos grupos propugnaban estilos de vida alternativos combinados con una ética punk del "hágalo usted mismo". Estos últimos fueron un fenómeno común en Alemania, [18] dando lugar a expresiones como Wagenburg , Wagendorf y Bauwagenplatz (" fuerte de vagones ", "pueblo de remolques" y "lugar de construcción de remolques", respectivamente).
Ya sea rechazados o negándose a solicitar la entrada en los lugares de detención autorizados por el municipio, grupos de familias que practicaban un estilo de vida nómada se establecían al amparo de la oscuridad en terrenos baldíos cerca de los centros urbanos. Estos campamentos no autorizados a menudo causaron resentimiento entre la población local, perpetuando un ciclo de violencia, miedo y discriminación. El uso de la tierra sin el permiso necesario también conllevaba la amenaza de prisión para las familias ocupantes ilegales, empeorando aún más la desventaja socioeconómica que experimentaban estas minorías. [19]
En Alemania, los Países Bajos y algunos otros países europeos, la legislación local permite acampar normalmente en parques de casas rodantes durante un breve periodo de tiempo y acampar estacionalmente para los turistas, así como acampar durante mucho tiempo (durante años) con remolques de viaje apenas móviles. En ocasiones estos habitantes también cultivan un jardín . Algunas ciudades permiten que un lugar para acampar desde hace mucho tiempo sea la dirección habitual registrada ante las autoridades; Otros no lo hacen. Muchas de las parcelas para casas móviles se ofrecen en parques de casas rodantes que permiten todo tipo de acampadas y ofrecen parcelas adicionales para casas móviles (caravanas estáticas). El coste de una parcela de este tipo suele oscilar entre 400 y 1.500 € al año, dependiendo del ubicación e instalaciones.
En Francia, la ley prohíbe vivir en una casa rodante o en una casa móvil durante más de tres meses, incluso si el residente es propietario del terreno; sin embargo, los requisitos y permisos de construcción para la autoconstrucción de casas rurales sólidas (estáticas) recreativas son más relajados en Francia si uno se mantiene dentro de una cierta cantidad de metros cuadrados. [ cita necesaria ]
En el Reino Unido, los "remolques" se conocen comúnmente como caravanas estáticas y generalmente se utilizan para uno de dos propósitos: en primer lugar, como casas de vacaciones, diseñadas para vivir a corto plazo; y en segundo lugar, como residencias de ancianos para personas mayores, diseñadas para su ocupación a largo plazo. Ambos tipos de remolques suelen disfrutar de buenas comodidades y están rodeados de jardines muy cuidados. [ cita necesaria ]
En Australia , generalmente no existe una diferenciación entre un parque de casas rodantes y un parque de casas rodantes . El término "parque de caravanas" se utiliza para referirse a ambos.
