Según la ley, una vivienda (también conocida como residencia , morada o domicilio ) es una unidad de alojamiento independiente utilizada por uno o más hogares como hogar , como una casa , apartamento , casa móvil , casa flotante , vehículo recreativo o otra estructura "sustancial". [ cita necesaria ] El concepto de vivienda tiene importancia en relación con la búsqueda e incautación , la transferencia de bienes inmuebles , el robo, la invasión y la planificación del uso de la tierra .
Las definiciones legales varían según la jurisdicción .
Según la legislación inglesa , una vivienda se define como una unidad de alojamiento "sustancial" autónoma, como un edificio, parte de un edificio, una caravana, una casa flotante u otra casa móvil. Normalmente, una tienda de campaña no se considera sustancial. [1] [2]
De acuerdo con el Estatuto General de Carolina del Norte § 160A-442, "Vivienda" significa cualquier edificio, estructura, casa prefabricada o casa móvil, o parte de la misma, utilizada y ocupada para habitación humana, o destinada a ser utilizada de esa manera, e incluye todas las dependencias y accesorios. perteneciente al mismo o disfrutado habitualmente con el mismo, excepto que no incluye ninguna casa prefabricada o casa móvil, que se utilice únicamente con fines vacacionales de temporada".
Según NC Gen. Stat. § 53-244.030, "Vivienda" significa una estructura residencial que contiene de una a cuatro unidades, ya sea que esa estructura esté adjunta o no a una propiedad inmueble. El término incluye una unidad de condominio individual, unidad cooperativa, casa prefabricada, casa móvil o remolque si se utiliza como residencia. Según la ley de Oregón, una "vivienda" se define como un "edificio que regular o intermitentemente es ocupado por una persona que se aloja en él por la noche, ya sea que una persona esté realmente presente o no". Estados Unidos contra Adams, 2009 Aplicación de EE. UU. LEXIS 25866 (9th Cir. Or. 25 de noviembre de 2009)
En los convenios internacionales , una persona sólo puede tener una residencia habitual , siendo el lugar donde reside habitualmente y al que regresa habitualmente después de visitar otros lugares durante un período de tiempo razonablemente significativo. Se utiliza para determinar la ley que debe aplicarse para resolver una disputa legal determinada. La Conferencia de La Haya de Derecho Internacional Privado se ha abstenido deliberadamente de ofrecer una definición para que el concepto pueda ser flexible y adaptable a las necesidades prácticas.
En California, el artículo 246 [3] del Código Penal de California se refiere al disparo de un arma de fuego en una vivienda habitada. Este estatuto especifica que una "vivienda" (más comúnmente denominada casa) está "habitada" si una persona vive en ella; es irrelevante si hay alguien presente. Una casa, edificio o estructura no se considera "habitada" u "ocupada" si los ocupantes se han mudado o desocupado y no tienen intención de regresar, incluso si la propiedad personal quedó atrás. Por lo tanto, ya no se consideraría una vivienda a efectos legales, lo que desde el punto de vista de la defensa anularía una condena en virtud de este código. Para los fiscales , es ventajoso interpretar estos términos de manera laxa para asegurar tantas condenas como sea posible por violación de este código. Existen ejemplos de interpretación laxa no sólo en California sino también en otros estados como Colorado , donde se aplica un estatuto similar (Código de Colorado § 18-1-901(3)(g)) incluso en casos en los que se produce un tiroteo en un garaje independiente que no no constituye tradicionalmente una vivienda o casa. Sin embargo, según el derecho consuetudinario , los tribunales de ambos estados y otros han sostenido que sí califica como un edificio ocupado a los efectos de una condena penal. [ cita necesaria ]
Según la ley, la propiedad de una vivienda es el terreno que la rodea inmediatamente, incluidos los edificios y estructuras estrechamente asociados. Delinea los límites dentro de los cuales el propietario de una vivienda puede tener una expectativa razonable de privacidad, con particular relevancia para registros e incautaciones , transferencias de bienes inmuebles , robos, intrusiones ilegales y planificación del uso de la tierra . En propiedades urbanas, la ubicación del curtílago podrá evidenciarse por la posición de cercas, muros y similares; dentro de propiedades más grandes, puede ser motivo de debate legal dónde termina el área privada y cualquier " campo abierto más allá ". [4]
