El contrato de masovería es una institución catalana que se remonta al siglo X y que todavía se practica ampliamente. Es una forma de aparcería por la que el propietario de una finca rural encarga a una persona física ( masover , o arrendatario) trabajar en la finca a cambio de un porcentaje de los resultados del cultivo o producción agrícola. [1] Suele implicar también el derecho a vivir en la finca, a menudo en una propiedad distinta del edificio principal, propiamente conocida como masoveria .
Dentro del concepto de masovería existen contratos que no involucran la explotación agrícola sino que se refieren a otros servicios relacionados con la gestión o el mantenimiento de una propiedad, como jardinero, cocinero, conductor, etc.
En el siglo XXI el concepto medieval se está expandiendo hacia lo que se llama masoveria urbana , que es básicamente una interpretación de la institución de masovería rural aplicada a los bienes raíces urbanos. Consiste en el derecho a vivir en propiedad ajena a cambio de reparaciones y mejoras del patrimonio. Ante el estallido de la burbuja inmobiliaria y el impacto de sus consecuencias económicas desde 2008, muchos grupos sociales han estado buscando formas alternativas, más solidarias y sostenibles, de garantizar su derecho a la vivienda .
La idea es que el propietario de un edificio o casa desocupada ceda el derecho a vivir en el inmueble a una persona o grupo de personas quienes, a cambio de no pagar el alquiler, se comprometan a remodelar y/o mantener la casa en buen estado. De hecho, es un sistema que beneficia a ambas partes: por un lado, permite a personas sin recursos encontrar alternativas de vivienda más allá de las viviendas tuteladas, que también escasean; por otro lado, le brinda al propietario la oportunidad de garantizar que su propiedad reciba mantenimiento y al mismo tiempo contribuya a un fin social. Muchas ciudades y pueblos de Cataluña se han adherido a esta idea y asesoran y solicitan ayuda para la puesta en marcha de este tipo de contratos.
Establecido al comienzo de la independencia de los condados catalanes del dominio franco (siglo X), se inspiró en su predecesor gótico , derivado a su vez de la institución romana del apartiarius , o compartir partes . Históricamente, esta cifra se ha utilizado principalmente en aquellos territorios donde la agricultura directa era menos rentable. Mediante la masovería , los propietarios de latifundios se aseguraban el máximo rendimiento posible de sus posesiones mediante la atomización de la unidad de explotación, y especialmente mediante el reparto de riesgos con un explotador directo absolutamente dependiente de la rentabilidad de esta explotación.