En derecho, una vivienda (también conocida como residencia , morada o domicilio ) es una unidad de alojamiento autónoma utilizada por uno o más hogares como hogar , como una casa , un apartamento , una casa móvil , una casa flotante , un vehículo recreativo u otra estructura "sustancial". [ cita requerida ] El concepto de vivienda tiene importancia en relación con los registros e incautaciones , la transferencia de propiedad inmobiliaria , el robo, la intrusión y la planificación del uso de la tierra .
Las definiciones legales varían según la jurisdicción .
Según la legislación inglesa , una vivienda se define como una unidad de alojamiento "sustancial" autónoma, como un edificio, parte de un edificio, una caravana, una casa flotante u otra casa móvil. Una tienda de campaña normalmente no se considera sustancial. [1] [2]
Según el Estatuto General de Carolina del Norte § 160A-442, "Vivienda" significa cualquier edificio, estructura, casa prefabricada o casa móvil, o parte de ella, utilizada y ocupada para habitación humana, o destinada a ser utilizada para tal fin, e incluye todas las dependencias y accesorios que pertenecen a la misma o que se disfrutan habitualmente con ella, excepto que no incluye ninguna casa prefabricada o casa móvil, que se utilice únicamente para vacaciones de temporada.
Según el NC Gen. Stat. § 53-244.030, "Vivienda" significa una estructura residencial que contiene de una a cuatro unidades, independientemente de si dicha estructura está unida a una propiedad inmobiliaria o no. El término incluye una unidad de condominio individual, una unidad cooperativa, una casa prefabricada, una casa móvil o un remolque si se utiliza como residencia. Según la ley de Oregón, una "vivienda" se define como un "edificio que, de manera regular o intermitente, está ocupado por una persona que se aloja en él durante la noche, independientemente de si una persona está presente o no". Estados Unidos contra Adams, 2009 US App. LEXIS 25866 (9th Cir. Or. 25 de noviembre de 2009)
En los convenios internacionales , una persona sólo puede tener una residencia habitual , siendo ésta el lugar en el que reside habitualmente y al que regresa habitualmente tras visitar otros lugares durante un período de tiempo razonablemente significativo. Se utiliza para determinar la ley que debe aplicarse para resolver una determinada disputa jurídica. La Conferencia de La Haya de Derecho Internacional Privado se ha abstenido deliberadamente de ofrecer una definición para que el concepto pueda ser flexible y adaptable a las necesidades prácticas.
En California, el artículo 246 [3] del Código Penal de California se refiere al disparo de un arma de fuego contra una vivienda habitada. Este estatuto especifica que una "vivienda" (más comúnmente denominada casa) está "habitada" si una persona vive en ella; es irrelevante si hay alguien presente. Una casa, edificio o estructura no se considera "habitada" u "ocupada" si los ocupantes se han mudado o han desocupado la vivienda y no tienen intención de regresar, incluso si dejaron la propiedad personal. Por lo tanto, ya no se consideraría una vivienda a efectos legales, lo que desde el punto de vista de la defensa anularía una condena en virtud de este código. Para los fiscales , es ventajoso interpretar estos términos de manera flexible para asegurar la mayor cantidad posible de condenas por violación de este código. Existen ejemplos de interpretación laxa no solo en California, sino también en otros estados como Colorado , donde se aplica un estatuto similar (Código de Colorado § 18-1-901(3)(g)) incluso en casos en los que se produce un tiroteo en un garaje separado que tradicionalmente no constituye una vivienda o casa. Sin embargo, según el derecho consuetudinario , los tribunales de ambos estados y otros han sostenido que sí se puede considerar un edificio ocupado a los efectos de una condena penal. [ cita requerida ]
En derecho, el perímetro de una vivienda es el terreno que la rodea inmediatamente, incluidos los edificios y estructuras estrechamente asociados. Delinea el límite dentro del cual un propietario puede tener una expectativa razonable de privacidad con particular relevancia para registros e incautaciones , transferencias de propiedad inmobiliaria , robos, intrusiones y planificación del uso del suelo . En propiedades urbanas, la ubicación del perímetro puede ser evidente a partir de la posición de cercas, muros y similares; dentro de propiedades más grandes, puede ser un tema de debate legal en cuanto a dónde termina el área privada y cualquier " campo abierto más allá ". [4]
