Un mapa de tasas de seguro contra inundaciones ( FIRM ) es un mapa oficial de una comunidad dentro de los Estados Unidos que muestra las llanuras aluviales , más explícitamente áreas de peligro especial y zonas de prima de riesgo, según lo delineado por la Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA). [1] El término se utiliza principalmente en los Estados Unidos, pero existen mapas similares en muchos otros países, como Australia.
Los FIRM muestran áreas que se encuentran dentro del límite de inundación de 100 años . Las áreas que caen dentro del límite se denominan áreas especiales de riesgo de inundación (SFHA) y se dividen en zonas de riesgo de seguro. El término inundación de 100 años indica que el área tiene una probabilidad del uno por ciento de sufrir inundaciones en un año determinado, no que ocurrirá una inundación cada 100 años. [2]
Estos mapas se utilizan en el urbanismo , en el sector de los seguros y por personas que quieren evitar mudarse a una casa con riesgo de inundación o saber cómo proteger su propiedad. Los FIRM se utilizan para fijar las tasas de seguro contra el riesgo de inundaciones y si los edificios son asegurables contra inundaciones. Es similar a un mapa topográfico , pero está diseñado para mostrar llanuras aluviales. Los pueblos y municipios utilizan FIRM para planificar áreas de zonificación. La mayoría de los lugares no permitirán la construcción en forma de inundación.
En Estados Unidos, el FIRM de cada ciudad se actualiza ocasionalmente. En ese momento se publicará un FIRM preliminar, que estará disponible para que el público lo vea y comente. FEMA vende los FIRM oficiales, llamados kits comunitarios , así como un servicio de acceso actualizado a los mapas. También hay algunas empresas que venden software para localizar parcelas de tierra o bienes inmuebles en FIRM digitalizadas. Estos FIRM se utilizan para identificar si un terreno o edificio se encuentra en una zona de inundación y, de ser así, cuáles de las diferentes zonas de inundación están vigentes.
En 2004, FEMA inició un proyecto para actualizar y digitalizar los mapas de las llanuras aluviales a un costo anual de $200 millones. Los nuevos mapas suelen tardar alrededor de 18 meses en pasar desde un lanzamiento preliminar hasta el producto final. Durante ese período, FEMA trabaja con las comunidades locales para determinar los mapas finales. [3]
A principios de 2014, dos congresistas de Luisiana, Bill Cassidy y Steve Scalise , pidieron a FEMA que considerara el ancho de los canales de drenaje, los niveles de flujo de agua, las mejoras de drenaje, las estaciones de bombeo y los modelos informáticos al decidir los mapas finales de tarifas del seguro contra inundaciones. [4]