El término desalojo por venganza se utiliza en el Reino Unido para describir un proceso de desalojo iniciado por un propietario cuando un inquilino solicita que se realicen reparaciones o se queja de las condiciones. Grupos activistas como Shelter han pedido que se legisle contra los desalojos por venganza. [1]
En Inglaterra y Gales, el contrato de arrendamiento de corta duración garantizado es la categoría legal predeterminada para los arrendamientos residenciales. Esto permite un aviso de desalojo en virtud del artículo 21 , que no requiere que el propietario tenga ningún motivo para desalojar a los inquilinos después de que finalice un arrendamiento de plazo fijo o durante un arrendamiento sin fecha de finalización fija. [2] Esto permite a los propietarios desalojar o amenazar a los inquilinos que se quejen sin necesidad de dar una explicación. La Ley de Desregulación de 2015 introdujo algunas restricciones sobre cuándo se puede entregar un aviso de posesión en virtud del artículo 21 a un inquilino después de una queja por mal estado. [3] Sin embargo, los datos recopilados desde entonces sugieren que muy pocos inquilinos están protegidos contra desalojos por venganza después de presentar quejas sobre la calidad de su vivienda. [4]
Un estudio de Citizens Advice de 2015 sobre los desalojos en virtud de la sección 21 concluyó que los inquilinos desalojados mediante este proceso tenían el doble de probabilidades de haberse quejado a su propietario, y seis veces más probabilidades de haberse quejado sobre su propietario a una autoridad local. [5]
Varios grupos, entre ellos Generation Rent, Shelter y la Asociación de Gobiernos Locales [6] , han pedido al gobierno que deseche la sección 21 por este motivo.