Un proyecto llave en mano , un proyecto llave en mano o una operación llave en mano (también escrito llave en mano ) es un tipo de proyecto que se construye de manera que pueda venderse a cualquier comprador como un producto completo. Esto contrasta con la construcción bajo pedido , donde el constructor construye un artículo según las especificaciones exactas del comprador, o cuando se vende un producto incompleto asumiendo que el comprador lo completará.
Un proyecto o contrato llave en mano como lo describe Duncan Wallace (1984) es [1]
…. un contrato en el que el diseño esencial emana del contratista, o es suministrado por él, y no por el propietario, de modo que la responsabilidad legal por el diseño, la idoneidad y la ejecución del trabajo una vez finalizado recaerá… en el contratista…. Se considera que "llave en mano" significa simplemente que la responsabilidad del diseño corresponde al contratista.
Un contrato llave en mano suele ser un contrato de construcción en virtud del cual se contrata a un contratista para planificar, diseñar y construir un proyecto o una infraestructura y realizar cualquier otro desarrollo necesario para hacerlo funcional o "listo para usar" a un precio acordado y en una fecha fija. . [2]
En los contratos llave en mano, la mayoría de las veces el empleador proporciona el diseño primario. El contratista debe seguir el diseño primario proporcionado por el empleador.
Un sistema informático llave en mano es una computadora completa que incluye hardware, sistema operativo y aplicaciones diseñadas y vendidas para satisfacer requisitos comerciales específicos.
Llave en mano se refiere a algo que está listo para su uso inmediato, generalmente utilizado en la venta o suministro de bienes o servicios. La palabra es una referencia al hecho de que el cliente, al recibir el producto, sólo necesita girar la llave de contacto para que esté operativo, o que sólo hay que entregarle la llave al cliente. [3] Llave en mano se usa comúnmente en la industria de la construcción, por ejemplo, en el que se refiere a la combinación de materiales y mano de obra por parte del constructor de viviendas o contratista general para completar la casa sin la participación del propietario. La palabra se usa a menudo para describir una casa construida en el terreno del desarrollador con el financiamiento del desarrollador listo para que el cliente se mude. Si un contratista construye una "casa llave en mano", enmarca la estructura y termina el interior; todo está terminado hasta los gabinetes y la alfombra. Llave en mano también se usa comúnmente en los deportes de motor para describir un automóvil que se vende con sistema de propulsión (motor, transmisión, etc.) para contrastarlo con un vehículo que se vende sin uno para que se puedan reutilizar otros componentes.
De manera similar, este término puede usarse para anunciar la venta de un negocio establecido, incluido todo el equipo necesario para operarlo, o por parte de un proveedor de empresa a empresa que ofrece paquetes completos para la puesta en marcha de una empresa. [3] Un ejemplo sería la creación de un hospital "llave en mano" en el que se construiría un centro médico completo.
En la fabricación, el contratista de fabricación llave en mano (la empresa que asume el proyecto llave en mano) normalmente brinda ayuda durante el proceso de diseño inicial, mecanizado y herramientas, control de calidad, producción, embalaje y entrega. La fabricación llave en mano tiene ventajas en cuanto a ahorro de tiempo de producción, punto de contacto único, ahorro de costos y certeza de precio y garantía de calidad. [4]
El término llave en mano también se utiliza a menudo en la industria de la tecnología, más comúnmente para describir "paquetes" de computadora prediseñados en los que el proveedor reúne todo lo necesario para realizar un determinado tipo de tarea (por ejemplo, edición de audio) y se vende como un paquete. . [ cita necesaria ] Esto a menudo incluye una computadora con software preinstalado, varios tipos de hardware y accesorios. Estos paquetes se denominan comúnmente electrodomésticos . Un sitio web con soluciones listas para usar y algunas configuraciones se denomina sitio web llave en mano.
En bienes raíces, llave en mano se define como una casa o propiedad que está lista para ser ocupada para el propósito previsto, es decir, una casa que es completamente funcional, que no necesita mejoras ni reparaciones (lista para mudarse). En uso comercial, un edificio creado para realizar reparaciones de automóviles se definiría como llave en mano si estuviera completamente equipado con toda la maquinaria y herramientas necesarias para ese oficio en particular. [ cita necesaria ] El proceso llave en mano incluye todos los pasos necesarios para abrir una ubicación, incluida la selección del sitio, las negociaciones, la planificación del espacio, la coordinación de la construcción y la instalación completa. "Inmobiliaria llave en mano" también se refiere a un tipo de inversión . Este proceso incluye la compra, construcción o rehabilitación (de un sitio existente), el arrendamiento a inquilinos y luego la venta de la propiedad a un comprador. El comprador está adquiriendo una propiedad de inversión que genera un flujo de ingresos.
En perforación , el término indica un acuerdo en el que un contratista debe completar completamente un pozo hasta cierto hito para recibir cualquier pago (a cambio de una mayor compensación al finalizar). [5]