En derecho, una separación puede significar el acto de separar un pedazo de tierra de una extensión de tierra más grande. La parcela de tierra separada se convierte en un lote separado (parcela). En segundo lugar, puede referirse, en jurisdicciones que tienen la forma de copropiedad , al final de una tenencia conjunta por un acto o evento distinto de la muerte. En tercer lugar, puede definirse en una cláusula o tabla de definiciones de maneras que incluyen la eliminación de una parte de un acuerdo, o una finalización permitida del acuerdo (por ejemplo, cláusula de rescisión ) - en un contrato de empleo / negociaciones especialmente comunes en cuanto a la indemnización por despido y otros términos de la indemnización - o parte del acuerdo en cuyo caso puede ser capaz de formar el núcleo de un nuevo acuerdo, que está siendo reemplazado o en cambio modificado para que no sea vinculante (evitado) en cuanto a la conducta futura (ver contrato anulable ) y las partes deben asegurarse de qué significado se entiende en este tercer rango de sentidos.
En muchas jurisdicciones , las leyes de uso de la tierra requieren que las separaciones de la tierra se realicen de manera ordenada mediante planes de subdivisión (planes de sucesión) cuando se crean múltiples lotes. [1] En un sistema de tierras registrado (u otro sistema de tierras estandarizado), es posible que se apliquen colores y otras convenciones a dichos planes de título. [2] Para evitar complicaciones, algunas jurisdicciones permiten que las separaciones de naturaleza menor se realicen sin un plan de subdivisión, siempre que se cumplan otros criterios. En muchos casos, esto solo se permitirá cuando se revierta una combinación previa de la tierra, en Inglaterra y Gales, la fusión (de tierras) . En Inglaterra y Gales, en terrenos no registrados (alrededor del 15% del total), cualquier separación (transferencia de parte) desencadena el registro obligatorio de esa nueva parcela (ver terrenos registrados en la ley inglesa . En Canadá, la aprobación de separaciones menores calificadas a menudo se conoce como "consentimientos", y la autoridad para otorgar consentimientos generalmente se otorga a los organismos de planificación locales , como comités de ajuste o comités de división de tierras. [3] Coloquialmente en Canadá y los EE. UU., el término "separación" / "lote separado" se usa a menudo para referirse únicamente a tales divisiones de tierra menores en lugar de a divisiones realizadas a través del proceso de subdivisión más complicado. Oficialmente y comúnmente se usan los términos "tierra separada" y "nueva parcela/lote/tramo/pedazo de tierra", sinónimos en Inglaterra y Gales con "tierra separada", eliminando toda ambigüedad.