SmartCode es una plantilla unificada de ordenanza de desarrollo de tierras para la planificación y el diseño urbano. Desarrollado originalmente por Duany Plater-Zyberk & Company , este programa de código abierto es una ordenanza de desarrollo de tierras unificada basada en formularios modelo diseñada para crear vecindarios transitables en todo el espectro de asentamientos humanos, desde los más rurales hasta los más urbanos, incorporando un transecto de carácter e intensidad dentro de cada uno. Incorpora la zonificación , las regulaciones de subdivisión, el diseño urbano y los estándares arquitectónicos básicos en un documento compacto. Debido a que SmartCode permite la visión de la comunidad al codificar resultados específicos que se desean en lugares particulares, está destinado a ser calibrado localmente por planificadores, arquitectos y abogados profesionales.
El SmartCode no es un código de construcción. Los códigos de construcción abordan cuestiones de seguridad y vida, como la protección contra incendios y tormentas. Algunos ejemplos de códigos de construcción son el Código Internacional de Construcción (IBC), el Código Residencial Internacional (IRC) y los documentos del Consejo Internacional de Códigos (ICC).
En el debate sobre el crecimiento inteligente como alternativa a la expansión urbana , un aspecto clave que a menudo se pasa por alto es el sistema actual de códigos y normas de desarrollo comunitario que, por diseño, intencionalmente o no, han promovido subdivisiones y centros comerciales . Para cambiar estos patrones de asentamiento comunitario a fin de permitir la conservación de la tierra y promover los patrones tradicionales de aldea, pueblo, ciudad y pueblo, son necesarios nuevos códigos. El ejemplo más completo de un código diseñado para este propósito es el SmartCode, que se describe a continuación.
Código modelo : SmartCode es un código modelo con métricas diseñadas para crear una ciudad estadounidense genérica de tamaño mediano estructurada en barrios transitables. El código modelo es un software gratuito, una plantilla diseñada para que la personalicen a nivel local planificadores, arquitectos y abogados profesionales.
Basado en la forma : el SmartCode es un código basado en la forma . La zonificación euclidiana convencional regula el desarrollo del terreno con el mayor énfasis en controlar el uso del suelo. La zonificación basada en la forma se ha desarrollado durante los últimos veinte años para superar los problemas de expansión creados por los códigos basados en el uso. La zonificación basada en la forma regula el desarrollo del terreno con el mayor énfasis en controlar la forma urbana y menos énfasis en controlar los usos del terreno (aunque los usos con impactos negativos, como la industria pesada, los negocios para adultos, etc., aún están regulados). Las características de la forma urbana reguladas por el SmartCode incluyen el ancho de los lotes, el tamaño de los bloques, los retranqueos de los edificios, las alturas de los edificios, la ubicación de los edificios en el lote, la ubicación del estacionamiento, etc.
Reglamento Unificado de Desarrollo Territorial : el SmartCode es un código de desarrollo territorial unificado que puede incluir zonificación, reglamentos de subdivisión, diseño urbano, señalización, paisajismo y estándares arquitectónicos básicos.
Barrios transitables : uno de los principios básicos del SmartCode es que las ciudades y pueblos deben estructurarse como una serie de barrios transitables. Los barrios transitables requieren una combinación de usos del suelo (residencial, de oficinas y minorista), espacios públicos con una sensación de encierro para crear “espacios al aire libre” y un diseño de transporte orientado a los peatones.
Transecto rural-urbano : las zonas dentro del SmartCode están diseñadas para crear hábitats humanos completos que van desde lo más rural hasta lo más urbano. Mientras que las categorías de zonificación convencionales se basan en diferentes usos de la tierra, las categorías de zonificación del SmartCode se basan en su carácter rural-urbano. Todas las categorías dentro del SmartCode permiten cierta combinación de usos. Las categorías de zonificación del SmartCode garantizan que una comunidad ofrezca una diversidad completa de tipos de edificios, tipos de vías públicas y tipos de espacios cívicos, y que cada uno tenga características apropiadas para su ubicación.
Aunque la versión 9.0 tiene sólo 50 páginas, el SmartCode puede reemplazar las regulaciones convencionales de zonificación, subdivisión y diseño, haciendo que el desarrollo de uso mixto transitable sea legal por derecho.
La primera ciudad en adoptar un SmartCode como una superposición obligatoria para su centro fue Petaluma, California , en junio de 2003. La ciudad de Miami adoptó un SmartCode exclusivo para toda la ciudad en octubre de 2009 y lo implementó en mayo de 2010. Se conoce como Miami21. Fue calibrado por Duany Plater-Zyberk & Company. Las ciudades que han adoptado SmartCodes como una opción paralela a su zonificación convencional incluyen Gulfport, Mississippi , Pass Christian, Mississippi y Montgomery, Alabama . Además, se han permitido decenas de desarrollos de vecindarios tradicionales privados (TND) bajo códigos basados en transectos que son esencialmente los mismos que el Artículo 5 del SmartCode.
El SmartCode también incluye “módulos” complementarios adicionales con técnicas especializadas. El Módulo de Sostenibilidad del SmartCode fue presentado por Jaime Correa de Jaime Correa and Associates, en la Ciudad de Miami; el Módulo de Huella de Luz y Drenaje del SmartCode fue diseñado por Tom Low en la oficina de Charlotte de Duany y Plater-Zyberk; el Módulo de Estándares Ambientales fue producido por Doug Farr , en Chicago. Otros módulos incluyen: Estándares de Drenaje Natural, arquitectura/iluminación/sonido y visibilidad y Estándares de Mitigación de Riesgos.
Recursos y educación sobre SmartCode
Algunos de los SmartCodes calibrados
Proveedores de SmartCode
Recursos de urbanismo