Shek Kip Mei Estate es el primer complejo de viviendas públicas de Hong Kong. [1] Está situado en Sham Shui Po y está bajo la gestión de la Autoridad de Vivienda de Hong Kong . El complejo se construyó como resultado de un incendio en Shek Kip Mei en 1953, para asentar a las familias de los habitantes de los asentamientos ocupados sobre la colina que perdieron sus hogares en una noche.
Las unidades de esta urbanización " Mark I " se construyeron originalmente en 1953 para aliviar las necesidades inmediatas de vivienda y eran utilitarias. La remodelación de la urbanización comenzó en 1972 y entre 1979 y 1982 se pusieron en funcionamiento nuevas torres. [2] El sitio 1 de la remodelación se ocupó en 2007.
Actualmente, el complejo cuenta con 21 bloques residenciales que albergan 10.800 viviendas de alquiler y tiene una capacidad autorizada de 26.400 viviendas. [3]
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Después de la Segunda Guerra Mundial, un gran número de inmigrantes del continente llegaron a Hong Kong. Debido a la falta de una política de vivienda y, por lo tanto, de viviendas asequibles, los inmigrantes vivían ilegalmente en chabolas de madera en un gueto en la ladera de la zona de Sham Shui Po . Las malas instalaciones, las condiciones insalubres y la alta densidad de chozas representaban un grave peligro para la seguridad. El 24 de diciembre de 1953, el gueto se incendió. El incendio duró seis horas y fue controlado el 25 de diciembre, alrededor de las 2:30 am. Se estima que dejó a unas 53.000 personas sin refugio.
En consecuencia, el gobierno colonial construyó un complejo de reasentamiento de 29 bloques en el sitio de las chabolas incendiadas para albergar a las víctimas sin hogar. [4] Ocho bloques (bloques A a H), ahora renumerados como bloques 10 a 13 y 35 a 41, se construyeron con la ayuda financiera de las Naciones Unidas. Estos bloques de 7 pisos se construyeron en una configuración de "H" que constaba de dos alas residenciales, con un núcleo central de instalaciones sanitarias y de cocina comunitarias. Las unidades residenciales, que albergaban a familias enteras, tenían un tamaño de aproximadamente 100 pies cuadrados (9,3 m 2 ). [5] Más tarde, se construyeron torres en una configuración de un solo bloque.
El incendio masivo dio origen formal a la política de vivienda pública del Gobierno. En 1961, se lanzó la política de alquiler subsidiado con la construcción de 7 torres en el cruce de Tai Hang Road West y Nam Cheong Street. El complejo Shek Kip Mei se subdividió en complejos "superiores" e "inferiores", siendo el complejo superior designado como "complejo de alquiler bajo" (廉租屋邨), y el complejo inferior designado como " complejo de reasentamiento " (徙置屋邨). La ocupación de estos bloques comenzó en 1963.
Las unidades de vivienda eran poco más que pequeños cubículos, y el plan original era asignar 24 pies cuadrados (2,2 m 2 ) por adulto y la mitad de esa cantidad para cada niño menor de 12 años. [6] Sin embargo, en realidad a menudo estaban ocupadas por más de una familia debido a la extrema escasez de viviendas disponibles. [7] Las instalaciones y el saneamiento eran primitivos y comunales.
Hasta la creación de la Autoridad de Vivienda en 1973, la vivienda pública de Hong Kong estaba a cargo del Departamento de Reubicación . Para entonces, se habían demolido once bloques antiguos del complejo y se había iniciado la modernización de 18 bloques del complejo de reasentamiento. La reocupación gradual del complejo renumerado tuvo lugar entre 1978 y 1984. A partir de entonces se ignoró la distinción entre complejos "superiores" e "inferiores". La Casa Mei Yu (美如樓) y la Casa Mei Ying (美映樓), que representan la última fase, se construyeron en la ubicación de los Bloques 1 a 7 (el complejo de reasentamiento) y estaban ocupadas en su mayoría el 18 de julio de 2006.
Todos los bloques restantes de la década de 1950 fueron demolidos desde el 20 de junio de 2007, excepto el Bloque 41, que está reservado para una mayor revitalización.
El bloque 41 de la finca, Mei Ho House (美荷樓), el último ejemplo restante del edificio " Mark II " en una configuración de un solo bloque, ha sido catalogado como un edificio histórico de Grado I , [8] y se conservará provisionalmente como un registro del desarrollo de vivienda pública de Hong Kong. En 2008, fue parte de los siete edificios del Lote I del Plan de Revitalización de Edificios Históricos a Través de la Asociación del Gobierno de Hong Kong [9] que busca la reutilización adaptativa de los edificios históricos propiedad del gobierno. El 17 de febrero de 2009, el gobierno declaró que el edificio sería utilizado por la Asociación de Albergues Juveniles de Hong Kong como "Albergue de la Ciudad". El costo de capital del proyecto se estimó en HK$192,3 millones. El tiempo estimado de finalización fue a principios de 2012. [10] El albergue se inauguró finalmente en diciembre de 2013. [11]
El edificio Mei Wui House de la urbanización fue cerrado para realizar pruebas obligatorias el 17 de febrero de 2022. [12] El bloque 21 también fue cerrado desde el día siguiente hasta el 20 de febrero. [13]
A partir de 2021, el complejo cuenta con 21 bloques, además del Bloque 41, que se encuentra en uso como albergue juvenil. Los 21 bloques ofrecen 10.800 apartamentos de alquiler público que albergan a una población de diseño de 26.400 personas.
