Bahria Town (Private) Limited ( urdu : بحریہ ٹاؤن ) es una empresa de desarrollo inmobiliario de propiedad privada con sede en Islamabad que posee, desarrolla y administra propiedades en todo Pakistán. [2] [3]
Estableció su primera comunidad cerrada en Islamabad. [4] Su segunda comunidad cerrada se abrió en Lahore . En 2015, inauguró Bahria Town Karachi, la más grande de sus comunidades cerradas, mientras que Bahria Enclave Islamabad (iniciada en 2013) es la más pequeña de ellas. [5] [6] La mayoría de estas comunidades son ciudades grandes por derecho propio; su comunidad más antigua en el sur de Islamabad se extiende por más de 16.000 hectáreas (40.000 acres). [7] Bahria Town Karachi, en construcción, abarca más de 16.000 hectáreas (40.000 acres), lo que la convierte en la comunidad residencial de propiedad privada más grande del país. [8] [9]
Las filiales de la empresa incluyen el Mall of Lahore y el Mall of Islamabad en construcción, una cadena de cines bajo la marca Cine Gold, una cadena de supermercados bajo el nombre de Green Valley Hypermarket y rascacielos como Bahria Icon Tower , que es el edificio más alto de Pakistán. [10] [11] [12] [13] El grupo también es el desarrollador de la Gran Mezquita Jamia, Lahore , que es la séptima más grande del mundo y está construyendo la tercera mezquita más grande en Karachi . [14] [15] [16] El estadio de críquet Rafi en construcción , cuando esté terminado, también será el más grande del país. [17] [18] En noviembre de 2016, Bahria celebró un contrato con Hyatt para desarrollar cuatro propiedades en todo Pakistán, incluidos dos complejos turísticos de golf, por un valor combinado de 600 millones de dólares. Las propiedades serían propiedad de Bahria. [19]
ACE International Academy es también un proyecto de Bahria Town. Los proyectos de Bahria suelen albergar a paquistaníes de ingresos medios altos y altos ; estas comunidades tienen seguridad privada, capacidad de restringir el acceso a no residentes y son energéticamente independientes de la red nacional. [20] [21] Las comunidades cerradas de Bahria albergan escuelas privadas, incluidas aquellas operadas por la empresa, hospitales privados, hoteles y avenidas comerciales. [22] Bahria ha aparecido en varias agencias de noticias internacionales. [23]
Comunidades
Parques en Bahria Town Lahore
Ciudad de Bahria Islamabad
La comunidad cerrada original tiene más de 100.000 personas y una serie de proyectos. Se divide en varias fases y proyectos más pequeños. A diferencia de otras sociedades de vivienda en Pakistán, Bahria produce su propia electricidad y la vende a sus residentes a través de Bahria Town Electric Supply Company. Los proyectos de Bahria Town en Islamabad y Lahore funcionaban respectivamente con 12 y 9 megavatios de unidades de generación propias. Bahria Town también ha construido 3 estaciones de red con sus propios recursos y también proporciona líneas de metro a sus residentes. A partir de 2022, las comunidades tendrán un cronograma de desconexión de carga de tres horas. [22] [24]
Enclave de Bahía
Bahria Enclave es un plan de vivienda lanzado por Bahria Town en julio de 2011. Se encuentra aproximadamente a 8 km de Chak Shahzad , Park Road y Kuri Road, con acceso desde Srinagar Highway , Lehtrar Road e Islamabad Highway . El 31 de enero de 2012, la Autoridad de Desarrollo de Capital aprobó el plan para el desarrollo de Jinnah Avenue en la Zona IV. [25] El proyecto de construcción de una carretera de cuatro carriles uniría la carretera principal Kuri con Kuri Model Village y fue adjudicado a Bahria Town. [26]
Ciudad de Bahria Lahore
Grand Jamia Masjid, ciudad de Bahria, Lahore
Es una comunidad cerrada emblemática en Lahore . La comunidad alberga la Gran Mezquita Jamia, Lahore, que es la séptima mezquita más grande del mundo y tiene una capacidad total de 70.000 personas. [27]
Entrada principal de la ciudad de Bahria en Canal Bank Road Lahore
La ubicación de Bahria Town Nawabshah se ubicará en Qazi Abdullah Road, en la orilla del canal Rohri Nawabshah .
Ciudad de Bahria Peshawar
Bahria Town Peshawar ( urdu : بحریہ ٹاؤن پشاور , pashto : بحریه ټاون پښور ) es una comunidad cerrada de propiedad privada actualmente construida en Peshawar , Khyber Pakhtunkhwa , Pakistán . [29] Originalmente iba a lanzarse en enero de 2020, [30] pero se lanzó el 14 de agosto de 2022. Está siendo creado por Bahria Town. [ cita necesaria ]
La ubicación de Bahria Town Peshawar se ubicará en Charsadda Road Peshawar, cerca de la autopista M-2 . [31] La ciudad de Bahria adquirirá 100.000 canales de tierra.
El director ejecutivo de Bahria Town, Malik Riaz, dijo que el propósito de construir Bahria Town en Peshawar es proporcionar mejores viviendas para los residentes de Peshawar y ser el primero en la región. [29]
Centros comerciales
rascacielos
Hospitalidad
El 14 de noviembre de 2016, Hyatt Hotels Corporation y Bahria Town Group firmaron un acuerdo en Abu Dhabi para desarrollar cuatro propiedades en Pakistán por un valor de más de 600 millones de dólares. Todas las propiedades están en construcción a partir de 2016. [19] [39] [40]
Torre del Reloj Ciudad de Bahria Lahore
Reconocimientos y premios
Tras su éxito a nivel nacional, Bahria ha aparecido en revistas y agencias de noticias internacionales, considerándose la cara próspera de Pakistán. GlobalPost afirmó que en 2013, Bahria albergaba a unas 100.000 personas en total. [41] Newsweek lo llama la "Puerta al Paraíso" de Pakistán. [42] El 6 de octubre de 2011, Los Angeles Times calificó a Bahria como "un estado que funciona dentro de uno que no funciona". [43] Independientemente de que Bahria haya sido objeto de controversias, se la conoce como un símbolo de desigualdad, se le culpa de la invasión ilegal de los bosques y de la alianza impía con el ejército. [43]
Controversias
Bahria ha sido objeto de controversias, se la considera un símbolo de desigualdad y se la culpa de la invasión ilegal de los bosques. [43]
Para empezar, el propio nombre 'Bahria' ha sido controvertido y en 2018 un tribunal superior de Pakistán falló en contra del uso de este nombre por parte de los propietarios privados del proyecto. [44] Ayesha Siddiqa , analista militar civil y autora de Military Inc.: Inside Pakistan's Military Economy , [45] alega que esos vínculos le han permitido adquirir tierras, en algunos casos devolviendo un porcentaje a oficiales superiores a medida que desarrollaba parcelas. [43]
El jefe ejecutivo de Bahria Town, Ali Riaz Malik, ha presentado su declaración sobre el caso suo moto de Arsalan Iftikhar (hijo del presidente del Tribunal Supremo de Pakistán Iftikhar Muhammad Chaudhry ) ante la Corte Suprema de Pakistán en el sentido de que Bahria Town no estaba detrás de ninguna acusación contra Arsalan. y que las actuaciones del tribunal no tenían como objetivo investigar los asuntos de Bahria Town. La respuesta escrita también decía que si se hiciera alguna declaración contra Bahria Town o contra su administración, entonces la organización tendría derecho a responder. [46]
En abril de 2016, el hijo de Malik Riaz Hussain, Ahmed Ali Riaz Malik, apareció en los Papeles de Panamá . [47]
Disputa con Nayatel y multa del PCCh
En agosto de 2016, se envió una queja de un residente de Bahria Town a la Comisión de Competencia de Pakistán (CCP) que reveló que Bahria Town estaba impidiendo deliberadamente que otros proveedores de servicios de línea fija se expandieran a Bahria Town, dando así a PTCL la mayoría de la cuota de mercado en la sociedad de vivienda, también violó la Ley de Competencia (2010) al abusar de su posición dominante y celebrar un acuerdo prohibido. [48] [49]
Seis meses después, el PCC impuso una multa a Bahria Town de 2 millones de PKR por no emitir deliberadamente un NOC (Certificado de No Objeción) a Nayatel en las Fases 1 a 6. [50]
Se ha ordenado a Bahria Town que trabaje con Nayatel para tender su red de fibra óptica en las Fases 1 a 6. [51] [52]
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