La Autoridad de Desarrollo de Delhi ( DDA ) es un organismo legal establecido en virtud de la Ley de Desarrollo de Delhi de 1957, bajo la jurisdicción del Ministerio de Vivienda y Asuntos Urbanos del Gobierno de la India para "promover y asegurar el desarrollo de Delhi". [1] [2] Tiene la tarea de adquirir tierras a gran escala para viviendas asequibles en Delhi, así como de planificar, desarrollar y construir proyectos residenciales y terrenos comerciales. Sus responsabilidades incluían proporcionar instalaciones públicas como carreteras, puentes, desagües, depósitos de agua subterráneos, centros comunitarios, centros deportivos y cinturones verdes dentro del Territorio de la Capital Nacional de Delhi , India . [1]
En 1922, se creó en la Junta de Administración de Delhi una pequeña Oficina Nazul integrada por entre 10 y 12 funcionarios, que fue la primera autoridad encargada de regular el desarrollo planificado de la ciudad. En 1937, la oficina pasó a ser un fideicomiso de mejoras, [3] constituido de conformidad con las disposiciones de la Ley de Mejoras de las Provincias Unidas de 1911, para controlar las operaciones de construcción y regular el uso del suelo.
La independencia de la India en 1947 y la migración resultante aumentaron la población de Delhi de 700.000 a 170.000 en 1951. [4] Todos los espacios abiertos estaban ocupados por inmigrantes. Los servicios cívicos prácticamente colapsaron. Los dos organismos locales en ese momento, el Delhi Improvement Trust y el Municipal Body, no estaban adecuadamente equipados para hacer frente al escenario cambiante. Por lo tanto, para planificar Delhi y controlar su crecimiento rápido y aleatorio, el Gobierno central nombró un Comité bajo la presidencia de Sh. G D. Birla en 1950. Este Comité recomendó una Autoridad Única de Planificación y Control para todas las áreas urbanas de Delhi. En consecuencia, la Autoridad de Desarrollo de Delhi (Provisional) - DDPA - se constituyó mediante la promulgación de la Ordenanza de Delhi (Control de Operaciones de Construcción) de 1955 con el objetivo principal de garantizar el desarrollo de Delhi mediante un plan. La ordenanza antes mencionada fue reemplazada por la Ley de Desarrollo de Delhi de 1957 y el 30 de diciembre de 1957, la Autoridad de Desarrollo de Delhi adquirió su nombre y función actuales.
El plan maestro de la DDA se creó en 1962 para garantizar un desarrollo organizado y estructurado de Delhi. Esto incluía la identificación de nuevos terrenos que pudieran convertirse en propiedades residenciales y colonias autónomas mediante la provisión de amplias oficinas comerciales y complejos minoristas. El plan maestro de la DDA se revisó en 1982 para formular el Plan Maestro de 2001 y luego se revisó nuevamente en 2007 para formar el Plan Maestro de Delhi de 2021. [5] [1] Actualmente, la DDA está preparando su cuarto plan maestro para el año 2041. [6] [7]
El desarrollo de proyectos de vivienda por parte de la DDA comenzó en 1967 con la construcción de casas y la provisión de servicios básicos como electricidad, suministro de agua, eliminación de aguas residuales y otras instalaciones de infraestructura. Los nuevos proyectos emprendidos promueven el reconocimiento de los sitios del proyecto, un anuncio público sobre los nuevos planes de vivienda de la DDA en varias categorías a través de anuncios en periódicos y otros medios, la aceptación formal de las solicitudes, un sistema de sorteo transparente para la preselección de los solicitantes y, finalmente, la adjudicación de la propiedad.
Algunos de los esquemas de vivienda populares de la DDA en el pasado incluyen el Esquema de Registro de Nuevo Patrón, que ofrece el registro de la vivienda junto con la compra de la propiedad; el Esquema de Registro de Vivienda Janta, que ofrece el registro de viviendas para la categoría de la sección económicamente más débil; y el Ambedkar Awas Yojana, que asigna departamentos de categoría Janta, LIG y MIG (grupo de ingresos bajos y medios) a los inscritos SC/ST. El terreno residencial se asigna a solicitantes individuales, a los agricultores cuya tierra se adquiere para el desarrollo y a sociedades de vivienda grupal mediante subasta pública.
El plan de vivienda de 1985 era un plan para personas con bajos ingresos anuales. El plan establecía que cada persona podía participar pagando un giro de 3000 rupias en una cuenta DDA. El costo total de cada casa era de 35 000 rupias; los beneficiarios tenían que pagar el saldo del monto en unos pocos meses. El plan fue objeto de críticas debido a los retrasos y la percepción de un trato desigual a los solicitantes. Después de años de disputa, en 2019 se instituyó una nueva política que exigía la presentación de un giro de 50 000 rupias a la Junta de Mejora de Viviendas Urbanas de Delhi o se ofrecía un reembolso estimado de 9000 rupias. [8] [9]
En marzo de 2019, la DDA lanzó un nuevo plan de vivienda, para alrededor de 18.000 apartamentos ubicados en Vasant Kunj y Narela, que recibió una respuesta tibia del público en general en términos de solicitudes recibidas. [10] La mayoría de los apartamentos de este plan ubicados en Narela eran los apartamentos entregados del anterior Plan de Vivienda de la DDA de 2017. Los resultados del Plan de Vivienda de la DDA de 2019 se anunciaron en julio de 2019. [11]
La Autoridad de Desarrollo de Delhi adquiere terrenos para el desarrollo en Delhi. Hasta el momento, se han adquirido más de 64.354,88 acres (260,4350 km2) de terrenos con proyectos de desarrollo exitosos en 59.504 acres (240,80 km2 ) y 30.713,95 acres (124,2949 km2 ) como terrenos residenciales. Además de los proyectos de construcción, el desarrollo de terrenos de la DDA también incluye la provisión de un cinturón verde exuberante y un área forestal para un entorno limpio y saludable mediante el desarrollo de parques regionales, parques vecinales, parques de distrito, campos de juego y complejos deportivos.
La DDA se encarga de la construcción, desarrollo y mantenimiento de propiedades comerciales como tiendas minoristas en mercados locales, complejos comerciales, complejos de oficinas, instalaciones industriales improvisadas, hospitales, centros comunitarios, clubes, instituciones educativas, centros de segregación religiosa, etc. Estas propiedades se venden a través de subastas o licitaciones. [ cita requerida ]
La Autoridad de Desarrollo de Delhi (DDA) tiene como objetivo proporcionar una red completa de instalaciones deportivas a través de complejos deportivos, campos de juego, gimnasios y centros de fitness con múltiples instalaciones, campos de golf, etc. La DDA proporciona las instalaciones de infraestructura básica, entrenamiento a través de los mejores deportistas de la India, proporcionando estipendios y kits y otras instalaciones para identificar y capacitar a los talentos deportivos en ciernes en Delhi.
Además de esto, la DDA también lleva a cabo varios programas de búsqueda de talentos a través de sus complejos deportivos en Dwarka, Saket, Hari Nagar y otras áreas, incluidos el Complejo Deportivo Yamuna y el Complejo Deportivo Siri Fort . El Complejo Deportivo Dwarka de la DDA junto con el Complejo Deportivo Saket de la DDA planean organizar torneos a nivel estatal para brindar una plataforma para que los deportistas profesionales y aficionados muestren su talento.
A continuación se muestra una lista de todos los complejos deportivos de Delhi: [12]
Posindependencia: "Inmediatamente después de la independencia, hubo una explosión de asentamientos en Delhi debido a la afluencia de refugiados de todos los estratos sociales a Delhi, lo que dio origen a varias colonias construidas de manera inconsistente", dijo Guerrieri. Uno de los mapas creados después de la independencia incluye muchas de estas colonias de refugiados: Patel Nagar, Lajpat Nagar y Nizamuddin.