Brooks es un desarrollo de uso mixto que se fundó en la antigua Base de la Fuerza Aérea Brooks cuando la Fuerza Aérea de los Estados Unidos cerró la instalación en 2002.
Después de la BRAC de 1995, cuando la Base de la Fuerza Aérea Brooks fue eliminada de la lista de Realineamiento y Cierre de Bases, los planificadores de la ciudad, el estado, el ejército y la comunidad comenzaron varios años de arduo trabajo para desarrollar un plan para privatizar y aprobar la transición gradual de la propiedad de la Base de la Fuerza Aérea Brooks de la Fuerza Aérea a la Autoridad de Desarrollo de Brooks. Esta transición entró en pleno vigor el 22 de julio de 2002, cuando la Autoridad de Desarrollo de Brooks asumió el control de la recién nombrada Brooks City-Base. En 2005, Brooks City-Base volvió a ser incluida en la lista BRAC. Las operaciones de la Fuerza Aérea cesaron el 15 de septiembre de 2011. En 2017, se eliminó "City Base" del nombre del desarrollo, para comunicar mejor que el área ya no es una base activa y está abierta a todos los visitantes.
La Autoridad de Desarrollo de Brooks ha demostrado éxito en el desarrollo económico con proyectos que incluyen un desarrollo minorista de 62 acres (250.000 m2), aproximadamente 256.000 pies cuadrados (23.800 m2) de instalaciones de investigación y distribución para los Laboratorios DPT, el Centro del Sur de Texas para Enfermedades Infecciosas Emergentes (un instituto de investigación de enfermedades infecciosas coordinado con la Universidad de Texas en San Antonio), una compañía farmacéutica internacional y un centro de operaciones de emergencia de la ciudad/condado de $25,5 millones que abrió en el otoño de 2007. El 311th Air Base Group se desactivó el 1 de septiembre de 2011, y el poco personal restante de la USAF había cerrado la base para siempre el 15 de ese mes. [1]
En la primavera de 2006, se inició la construcción de la Brooks Academy of Science and Engineering, una escuela autónoma STEM, en 8 acres de terreno en la parte sureste de Brooks. Las clases ya habían comenzado en agosto de 2006 en una ubicación temporal en South Presa Street (en la parte más occidental de Brooks) y luego los estudiantes fueron reubicados en la ubicación actual de Brooks Academy (en el lado norte de Lyster Road) en marzo de 2007.
En agosto de 2011, la Universidad Texas A&M abrió un campus satélite en 2601 Louis Bauer Drive (en la parte oeste de Brooks), y utiliza este edificio para la Facultad de Negocios y el Departamento de Asesoramiento y Liderazgo.
En 2012, se inauguró el Hospital Bautista Mission Trail, con un costo de 90 millones de dólares, en 3327 Research Plaza.
El 8 de agosto de 2016, la Universidad del Verbo Encarnado inauguró una Escuela de Medicina Osteopática en 16 acres en la parte noroeste de Brooks (en 100 Kennedy Circle), en edificios que alguna vez fueron la Escuela de Medicina Aeroespacial de la Fuerza Aérea. Las clases comenzarán en agosto de 2017.