Un impuesto de venta es una tarifa que paga el vendedor o el comprador en una transacción de vivienda en una cooperativa , generalmente en la ciudad de Nueva York . No es un impuesto y no es deducible como impuesto a la propiedad . Es una tarifa de transferencia que se paga al momento de la venta de un apartamento a la cooperativa.
Los impuestos sobre las ventas se consideran un método para recaudar dinero para los gastos generales de una cooperativa sin aumentar las cuotas de mantenimiento ni aplicar una tarifa fija a todas las residencias. Cobrar la tarifa a quienes abandonan el edificio parece ser la opción políticamente más viable.
La imposición de impuestos sobre las ventas en la ciudad de Nueva York ha sido apoyada en los tribunales. En julio de 1986, la Legislatura del Estado de Nueva York actuó a propuesta del Consejo de Cooperativas y Condominios de Nueva York y definió de qué manera las cooperativas podían imponer legalmente estos impuestos. En concreto, la ley permite dicha imposición si se cumple alguna de las siguientes condiciones:
Los impuestos sobre las inversiones inmobiliarias parecen ser legales para los condominios en la ciudad de Nueva York y Nueva Jersey, pero generalmente son poco comunes. [2] [3]