Greenfield land es un término inglés británico [1] [2] que se refiere a terrenos no urbanizados [3] en un área urbana o rural, ya sea utilizados para la agricultura o el diseño paisajístico , o que se dejan evolucionar de forma natural. Estas áreas de tierra suelen ser propiedades agrícolas o de servicios que se consideran para el desarrollo urbano .
Los terrenos verdes pueden ser campos abiertos sin cercar, lotes urbanos o propiedades cerradas restringidas. Una entidad privada o gubernamental mantiene estos terrenos fuera del alcance del público en general.
Los terrenos nuevos ofrecen un alto grado de libertad para el desarrollador, en comparación con los terrenos con desarrollos existentes. Por ejemplo, un terreno nuevo es una buena oportunidad para que un operador de cable elija el equipo en función de los parámetros estéticos y de costo, sin considerar los problemas de migración relacionados con el equipo heredado del sitio.
En lugar de construir sobre terrenos verdes, un desarrollador puede optar por reurbanizar terrenos industriales abandonados o grises , que han sido desarrollados pero se han dejado abandonados o subutilizados.
El término se ha ampliado en alcance para referirse a proyectos nuevos , que no están limitados por la compatibilidad con trabajos anteriores pero que también carecen del beneficio de la infraestructura o las pruebas existentes.