El formulario de declaración de liquidación HUD-1 es un formulario estandarizado de préstamos hipotecarios que se utiliza en los Estados Unidos de América , en el que los acreedores o sus agentes de cierre detallan todos los cargos impuestos a los compradores y vendedores en las transacciones de hipotecas de crédito al consumo. El formulario HUD-1 (o una variante similar denominada HUD-1A) se utiliza principalmente para hipotecas inversas y transacciones de refinanciación de hipotecas. La referencia a "HUD" en el nombre del formulario se refiere al Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano .
Las normas federales exigen que, a menos que su uso esté específicamente exento, se utilice el HUD-1 o el HUD-1A, según corresponda, para todas las transacciones hipotecarias que estén sujetas a la Ley de Procedimientos de Liquidación de Bienes Raíces . Antes del 3 de octubre de 2015, el formulario se utilizaba en transacciones de crédito al consumidor cerradas que estaban garantizadas por bienes raíces o unidades cooperativas. Pero a partir de esa fecha, la regla de divulgación integrada TILA/RESPA (TRID) emitida por la Oficina de Protección Financiera del Consumidor estableció una exención específica para el HUD-1/HUD-1A. La regla TRID exige el uso de un formulario de divulgación de cierre en su lugar. El uso del HUD-1 o HUD-1A también está exento para las líneas de crédito abiertas (planes de capital de vivienda) cubiertas por la Ley de Veracidad en los Préstamos y el Reglamento Z.
El acreedor o, más habitualmente, el agente de liquidación que lleva a cabo el cierre en nombre del acreedor prepara una Declaración de liquidación HUD-1 o HUD-1A. El agente de liquidación debe permitir que el prestatario inspeccione la Declaración de liquidación HUD-1 o HUD-1A, completada para indicar aquellos elementos que el agente de liquidación conoce al momento de la inspección, durante el día hábil inmediatamente anterior a la liquidación. Los elementos relacionados únicamente con la transacción del vendedor pueden omitirse de la Declaración de liquidación HUD-1.