La vivienda en zonas es un tipo de desarrollo de viviendas en el que se construyen varias casas similares en una zona (área) de terreno que se subdivide en lotes más pequeños . Los desarrollos de viviendas en zonas se encuentran en desarrollos suburbanos que se inspiraron en el concepto " Levittown " y que a veces abarcan grandes áreas de decenas de millas cuadradas. [1] [2]
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Las viviendas en zonas residenciales surgieron en la década de 1940, cuando la demanda de viviendas baratas se disparó. Las economías de escala permitieron construir un gran número de casas idénticas de forma más rápida y económica para satisfacer la creciente demanda. Los desarrolladores comprarían una docena o más de lotes adyacentes y llevarían a cabo la construcción del edificio como un proceso de línea de montaje. [3]
El desarrollo de viviendas en zonas utiliza pocos diseños arquitectónicos y los costos laborales se reducen porque los trabajadores necesitan aprender las habilidades y movimientos necesarios para construir solo esos diseños en lugar de repetir la curva de aprendizaje . Además, como todas las casas del desarrollo se construirán al mismo tiempo, el costo de compra y transporte de materiales de construcción puede reducirse debido a las economías de escala . Los componentes como vigas de techo , plomería y sistemas de escaleras a menudo se prefabrican en fábricas y se instalan en el sitio. Esto permite a los constructores ofrecer precios más bajos, lo que a su vez puede hacer que las casas sean asequibles para un mayor porcentaje de la población. Las primeras casas de las zonas eran a menudo idénticas, pero muchas zonas desde finales del siglo XX tienen varios diseños y otras variaciones en la huella, la forma del techo y los materiales, junto con opciones como espacios de garaje, para una apariencia más diversa. [3]
En la cultura popular norteamericana ocasionalmente se burlan del concepto de viviendas en zonas residenciales como la base de los suburbios ; ejemplos notables son las canciones " Little Boxes " de Malvina Reynolds , " Suburbia " de Pet Shop Boys y " Subdivisions " de Rush . También suele ser criticado por urbanistas y arquitectos, ya que su construcción tiende a pasar por alto los elementos necesarios para una construcción comunitaria exitosa, creando en cambio un vecindario residencial homogéneo sin transitabilidad para peatones, empleo local, comercio, servicios o atracciones a poca distancia de los desplazamientos diarios. Esto lleva a una gran dependencia de los viajes en automóvil, ya que los residentes no pueden satisfacer ninguna de estas necesidades a nivel local. [4]
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