La tasación fiscal , o evaluación , es el trabajo de determinar el valor y, a veces, determinar el uso de la propiedad , generalmente para calcular un impuesto a la propiedad . Esto generalmente lo hace una oficina llamada tasador o tasador fiscal .
Los gobiernos necesitan recaudar impuestos para funcionar. Los gobiernos federal, estatal y local imponen evaluaciones fiscales sobre bienes inmuebles, bienes muebles e ingresos. La palabra evaluación de impuestos se usa de diferentes maneras, pero a menudo se refiere a una obligación tributaria adeudada por un contribuyente.
En el caso de la propiedad, una evaluación fiscal es una evaluación o estimación de valor que normalmente realiza un tasador fiscal. La evaluación conduce a un "valor tasado", que es un número base utilizado en el cálculo del impuesto a la propiedad. Existe una relación entre el valor tasado y la obligación tributaria. Cuanto mayor sea la evaluación, mayor será la factura fiscal. En algunas jurisdicciones, el valor tasado debe ser igual al valor de mercado de una propiedad. En otras áreas, el valor de mercado se multiplica por un índice de evaluación para llegar al valor tasado. Una vez que un tasador de impuestos determina el valor tasado, lo multiplica por una tasa impositiva, llamada "tasa mill", para llegar al monto del impuesto a la propiedad. [1]
La mayoría de los estatutos estatales otorgan a los contribuyentes el derecho de apelar el valor tasado determinado por el tasador. Un paso inicial en el proceso de apelación es que el contribuyente haga una estimación independiente del valor de mercado y lo compare con el valor tasado. [2]
En el gobierno local de Estados Unidos , un tasador, también llamado tasador de impuestos , es un funcionario designado o electo encargado de determinar el valor de cada propiedad sujeta a impuestos en un condado , municipio o municipio ; Luego, los gobiernos locales utilizan esta información para determinar las tasas impositivas necesarias para respaldar los presupuestos públicos anuales de la comunidad. En Florida, a este funcionario se le conoce como tasador de propiedades . En Vermont, esta oficina se conoce como lister .