La tasación fiscal , o valoración , es el trabajo de determinar el valor y, a veces, determinar el uso de una propiedad , generalmente para calcular un impuesto sobre la propiedad . Esto generalmente lo realiza una oficina llamada tasador o asesor fiscal .
Los gobiernos necesitan recaudar impuestos para funcionar. Los gobiernos federales, estatales y locales imponen impuestos sobre bienes inmuebles, bienes personales e ingresos. La palabra impuesto se utiliza de distintas maneras, pero a menudo se refiere a una obligación tributaria adeudada por un contribuyente.
En el caso de la propiedad, una tasación fiscal es una evaluación o una estimación del valor que normalmente realiza un tasador fiscal. La tasación da como resultado un "valor tasado", que es un número base que se utiliza para calcular el impuesto a la propiedad. Existe una relación entre el valor tasado y la obligación tributaria. Cuanto mayor sea la tasación, mayor será la factura fiscal. En algunas jurisdicciones, el valor tasado se considera igual al valor de mercado de una propiedad. En otras áreas, el valor de mercado se multiplica por un coeficiente de tasación para llegar al valor tasado. Una vez que un tasador fiscal determina el valor tasado, lo multiplica por una tasa impositiva, llamada "tasa mill", para llegar al monto del impuesto a la propiedad. [1]
La mayoría de las leyes estatales otorgan a los contribuyentes el derecho de apelar el valor tasado determinado por el tasador. Un paso inicial en el proceso de apelación es que el contribuyente haga una estimación independiente del valor de mercado y la compare con el valor tasado. [2]
En el gobierno local de los Estados Unidos , un tasador, también llamado asesor fiscal , es un funcionario designado o elegido encargado de determinar el valor de cada propiedad imponible en un condado , municipio o localidad ; [3] esta información es luego utilizada por los gobiernos locales para determinar las tasas de impuestos necesarias para sustentar los presupuestos públicos anuales de la comunidad. En Florida, este funcionario se conoce como tasador de propiedades . En Vermont , esta oficina se conoce como lister .