El revestimiento es el recubrimiento que recubre o "encierra" todos los componentes de un edificio, tanto interiores como exteriores. Esto incluye todos los materiales de techado y los materiales tóxicos peligrosos, como el amianto , la pintura a base de plomo , el moho y otras sustancias nocivas que se encuentran en los edificios. La técnica de revestir todos los componentes del edificio, incluidos los inseguros, con revestimientos ecológicos es, con diferencia, la forma más eficaz de reducir los efectos nocivos sobre las personas y el medio ambiente, a la vez que se alarga la vida útil de los edificios. Es una alternativa económica a otros métodos de reducción, como la retirada, la eliminación y la sustitución.
El revestimiento con revestimientos ecológicos es una solución a largo plazo, sostenible y renovable en comparación con las pinturas o revestimientos típicos que solo duran unos pocos años. La gestión y restauración in situ con revestimientos ecológicos es la mejor y más práctica forma de prolongar la vida útil de un edificio y de tratar de forma segura la mayoría de sus componentes.
El encapsulamiento también interrumpe menos los servicios en curso. No requiere cerrar edificios ni reubicar a los ocupantes, lo que resulta costoso y requiere mucho tiempo. La mayor parte del trabajo se puede completar con una cantidad mínima de tiempo y sin interrumpir en absoluto el funcionamiento del edificio.
El revestimiento con revestimientos ecológicos puede suponer un ahorro del 25% al 75% respecto a la remoción y el reemplazo, y prolongar la vida útil de la mayoría de las superficies de los edificios.
Los revestimientos ecológicos no tienen ningún inconveniente medioambiental. No son tóxicos, están basados en agua, tienen un bajo contenido de COV ( compuestos orgánicos volátiles ), no contienen SAO ( sustancias que agotan la capa de ozono ) y son resistentes al fuego de clase A. Los productos están respaldados por informes toxicológicos que demuestran que son tan limpios que pueden estar presentes mujeres embarazadas y niños cuando los apliquen.
Los revestimientos ecológicos utilizados para el revestimiento deben ser extremadamente duraderos, resistentes y capaces de soportar un gran uso. Deben ser especialmente flexibles, capaces de alargarse con la expansión y contracción de los movimientos típicos de los edificios. [1]
Desde principios de la década de 1980, se han utilizado cuatro métodos principales para la eliminación de materiales que contienen asbesto (ACM) y pintura a base de plomo (LBP).
Cerramientos : se erigen barreras herméticas al polvo, como placas de yeso o madera contrachapada, para proteger contra la liberación de material peligroso al medio ambiente. Cuando finalmente se retira el cerramiento, el material peligroso vuelve a quedar expuesto y, por lo general, se ha vuelto más friable y propenso a liberarse a la atmósfera. Se debe tener cuidado para garantizar que los trabajadores no capacitados o desinformados no vuelvan a exponer las superficies peligrosas sin saberlo y se pongan en peligro a sí mismos o a los habitantes al provocar una liberación al medio ambiente. [2]
Encapsulación : se aplica un material de revestimiento que pasa las pruebas ASTM (Sociedad Estadounidense para Pruebas de Materiales) especificadas por la Agencia de Protección Ambiental de los Estados Unidos (EPA) sobre una superficie para evitar la liberación de materiales peligrosos a la atmósfera. Un problema que se presenta con los encapsulantes en algunos casos es que el peso adicional del encapsulante puede hacer que la protección contra incendios ACM en techos o paredes se deslamine. Un segundo problema potencial con los encapsulantes es que si el recubrimiento se ve comprometido (por ejemplo, si una carretilla elevadora choca contra una columna que ha sido encapsulada), vuelve a existir la posibilidad de liberación del material peligroso al medio ambiente. Con LBP, a menudo se requiere una cantidad significativa de raspado de pintura suelta y descascarada para proporcionar una superficie estable antes de que se pueda esperar que el encapsulante que se aplica logre una adhesión adecuada. [2]
Encapsulamiento : un sistema de 2 capas que también pasa las pruebas ASTM especificadas por la EPA, en donde la primera capa (imprimación) estabiliza el sustrato al penetrar en el ACM friable y a través de la pintura suelta y descascarada y se cura en una película flexible que mitiga estas propiedades peligrosas. La segunda capa se adhiere a la capa superior proporcionando un sistema de recubrimiento compuesto monolítico, resistente y duradero que evita la liberación de cualquier material peligroso al medio ambiente. Debido a la penetración de la imprimación, aumenta la adhesión del sistema general. Una necesidad a medida que aumenta el peso del sistema. Además, si la capa exterior se ve afectada de alguna manera, existe poco o ningún riesgo de que se libere el material peligroso porque la imprimación estabilizadora de la superficie ha mitigado las propiedades quebradizas, calcáreas y friables de la superficie peligrosa. En un sentido muy real, el encapsulamiento puede considerarse como "estabilización + encapsulamiento".
Remoción y reemplazo- La eliminación de ACM o LBP provoca la liberación de fibras de amianto y polvo de plomo que pueden llegar a ser transportados por el aire, lo que somete a los instaladores y/o los ocupantes al riesgo de inhalar las partículas. Según las tendencias de la industria, el mayor riesgo asociado con este método ha llevado a los propietarios y contratistas de edificios a seleccionar este como el método menos preferido y un último recurso a menos que el ACM esté en condiciones friables. Debido a su alto costo y factores de riesgo, solo los profesionales de eliminación certificados y asegurados deben realizar este método. Si una parte está expuesta a estos riesgos y se ve afectada, los síntomas de varias enfermedades como la asbestosis, una cicatrización del tejido pulmonar que provoca dificultad para respirar y mesotelioma (un cáncer siempre mortal del revestimiento externo del pulmón) pueden no aparecer durante 15 años. Además, la eliminación y el reemplazo requieren mucho tiempo, conllevan altos costos de seguro, provocan tiempo de inactividad del edificio y requieren la reubicación de los ocupantes. También requiere la eliminación de los materiales peligrosos, que por sí solos pueden representar el 30% de los costos totales de eliminación. Como consecuencia de ello, un número cada vez mayor de propietarios de edificios optan por métodos alternativos de gestión local.
sistema de encapsulamiento.
La Agencia de Protección Ambiental de los Estados Unidos define el encapsulamiento como un método de reducción de "envolvimiento aplicado por aspersión" que sella y encierra de manera segura y económica las superficies expuestas de materiales peligrosos. El encapsulamiento se diferencia de la encapsulación en que es una solución a largo plazo; los materiales son más gruesos, se aplican de 7 a 40 milésimas de pulgada según las condiciones de la superficie, el uso del edificio y la garantía deseada, son resistentes a los impactos y pueden permitir que se adhieran sujetadores mecánicos a la superficie. Los materiales utilizados para este método deben ser a base de agua y deben poseer propiedades elastoméricas. La capa exterior del encapsulamiento es altamente resistente a los daños causados por la luz ultravioleta, el calor, el agua, los ácidos, el impacto accidental o directo, los fenómenos sísmicos y mecánicos. Este método se instala sin alterar las fibras de amianto ni el polvo de plomo , requiere una reubicación mínima o nula y se puede instalar después del horario laboral, lo que limita el tiempo de inactividad en una organización.
Los materiales de revestimiento que componen el sistema básico de revestimiento son elastómeros acrílicos a base de agua que no contienen compuestos orgánicos volátiles (VOC). Como tal, es muy seguro trabajar con ellos. Cuando se trabaja con superficies metálicas, se utiliza una versión inhibidora de corrosión de la imprimación. Se puede utilizar pulverización , brocha o rodillo para aplicar todos los productos y la limpieza se realiza con agua. El uso de una solución basada en tecnología de revestimiento, como el revestimiento, suele suponer un ahorro del 50 al 80 por ciento en comparación con el coste de retirada y sustitución, sin incluir los ahorros comparables en costes de reubicación en muchos casos. Según la EPA de EE. UU., para calificar como un sistema de encapsulante/revestimiento aprobado de 20 años para su uso sobre LBP, los revestimientos deben pasar una serie de pruebas de rendimiento de ASTM que están comprendidas en la norma ASTM E1795-97. Se generan pocos o ningún residuo peligroso. Como se trata de tecnología elastomérica, nunca se producirán grietas, astillas ni descascarillados.