North West Bicester (NW Bicester) es una de las cuatro ecociudades a las que el gobierno dio luz verde en 2009 para que actuaran como ejemplo de comunidades ambientalmente sostenibles. Será un verdadero desarrollo con cero emisiones de carbono en las afueras de Bicester , Oxfordshire , a través de medidas que incluyen energía renovable , opciones de viaje sostenibles y viviendas con altas calificaciones de eficiencia energética . En abril de 2011, el gobierno de coalición anunció que solo NW Bicester se construiría de hecho según los estándares propuestos originalmente en virtud de la Declaración de Política de Planificación Urbana Ecológica 1 del gobierno, a la que a menudo se hace referencia como Eco Town PPS.
Plan maestro: NW Bicester es un proyecto de desarrollo de 6.000 viviendas [1] que pretende ampliar Bicester hacia tierras agrícolas al noroeste de la ciudad. Los planes para el terreno de 1.000 acres incluyen un 40% de espacios verdes abiertos, una reserva natural y un parque rural; tres centros locales que comprenden comercio minorista, ocio, guarderías, un centro de salud y centros comunitarios. Los planes también incluyen una escuela secundaria, tres nuevas escuelas primarias y espacio para empresas. Habrá conexiones con Bicester a través de senderos, ciclovías y conexiones de transporte público.
Ejemplo: La primera fase del desarrollo recibió el consentimiento de planificación en principio en agosto de 2011 por parte del Consejo del Distrito de Cherwell . Los planes detallados se aprobaron en agosto de 2012. El sitio de la solicitud está a poco más de 51 acres al norte de Bicester, junto a la B4100 en su lado este y rodea Home Farm, Caversfield. La parte más al sur del sitio está aproximadamente a 120 metros al norte de la extensión actual del desarrollo en Bicester (Bure Park). Los planes aprobados incluyen 393 casas y un 40% de espacios verdes abiertos. La Agencia de Viviendas y Comunidades (HCA) ha invertido £6 millones para construir 119 viviendas asequibles, las 274 viviendas restantes se venderán de forma privada. Los planes incluyen un centro de energía de calor y electricidad combinados, una guardería de hasta 350 metros cuadrados, un centro comunitario de hasta 350 metros cuadrados y tres unidades minoristas de hasta 770 metros cuadrados. También se ha concedido permiso para un centro de negocios ecológico de hasta 1.800 metros cuadrados (clase de uso B1), oficinas de hasta 1.100 metros cuadrados (clase de uso B1), un “eco-pub” de hasta 190 metros cuadrados (clase de uso A4) y un terreno para una escuela primaria de hasta 1,34 hectáreas. El espacio comunitario incorporará zonas de barbacoa comunitarias, jardineras y huertos. [ cita requerida ]
Las viviendas se construirán de acuerdo con estándares de cero emisiones de carbono, midiendo la energía regulada y no regulada. Los planes incluyen cero residuos en vertederos durante la construcción. Se prevé la instalación de paneles solares fotovoltaicos en todos los edificios residenciales y no residenciales, todos ellos con niveles significativos de aislamiento y construidos según el código de nivel 5 para viviendas sostenibles. Se proporcionará energía adicional desde un centro de energía que contenga un sistema combinado de calor y energía a gas. La fase Exemplar es un proveedor neto de energía, que suministra el exceso de energía generada a la red nacional. Se comunicará información en tiempo real sobre la generación de energía solar fotovoltaica, el consumo y los costos de energía y el uso del agua en cada hogar a través de una tableta.
El conjunto de paneles solares residenciales será el más grande del Reino Unido, con una media de 34 m2 de energía solar fotovoltaica por tejado. Las viviendas incluirán triple acristalamiento , recogida de agua de lluvia y calefacción y agua caliente suministradas por la cogeneración a través de una red de tuberías subterráneas. Las viviendas han sido diseñadas para hacer frente a picos de cambio climático de hasta 10 grados centígrados. [ cita requerida ]
NW Bicester tiene como objetivo reducir los viajes locales en coche del 67,5 % al 50 % para 2026. Se han incorporado una serie de características para alentar a los residentes a adoptar modos de viaje más sostenibles. Las condiciones de planificación obligan a un servicio de autobús comunitario a partir de la fecha de la primera ocupación, un servicio de autobús cada media hora una vez que se ocupa la vivienda número 50 y un servicio de 15 minutos después de la vivienda número 200. Los residentes podrán acceder a un club de coches comunitarios y reservarlo. La información sobre los autobuses en tiempo real y la disponibilidad del club de coches serán visibles en cada vivienda a través de una tableta.
Además, habrá puntos de carga comunitarios para vehículos eléctricos accesibles en el lugar y disponibles para cada hogar dentro de los primeros dos años de ocupación, habrá estacionamientos para bicicletas como estándar para cada hogar y el desarrollo tendrá ciclovías segregadas y rutas peatonales que se conectarán directamente con la red existente de la ciudad.
También se han diseñado mejoras en la salida 10 de la M40 para dar apoyo a NW Bicester y mejorar las conexiones con Silverstone y Brackley . Las mejoras se iniciarán en 2015 y costarán alrededor de 1,3 millones de libras. Las obras implicarán la sustitución de la vía de acceso actual en dirección sur y la ampliación de la A43 en dirección sur. [ cita requerida ]
El proyecto Exemplar se construirá en cuatro fases principales. Las obras de preconstrucción [2] comenzaron en abril de 2014. La cuarta fase del proyecto está prevista que concluya en 2018.
El desarrollador principal de NW Bicester es A2Dominion, que designó a Willmott Dixon como su contratista principal para la primera fase del proyecto. A2Dominion, en colaboración con el Consejo del Distrito de Cherwell , ha designado consultores expertos, entre ellos Silver DCC Limited (representante del cliente), Bioregional, Farrells , Barton Willmore, SQW Consultants, Hyder Consulting , PRP Architects y la Universidad de Oxford Brookes, para ayudar a llevar a cabo el proyecto. [ cita requerida ]
El Consejo del Distrito de Cherwell y A2Dominion están trabajando en planes para una estructura de gobierno liderada por la comunidad que ofrecerá a los residentes y las empresas la oportunidad de trabajar juntos para tomar decisiones sobre los problemas que afectan su área inmediata. [ cita requerida ]
A2Dominion y Willmott Dixon están trabajando juntos para lograr que el 20 % de la mano de obra local esté presente en el lugar durante la construcción. Se ofrecerán un mínimo de diez puestos de aprendizaje durante los cinco años que durará la construcción del Exemplar.
Los proveedores y subcontratistas locales pueden registrar su interés en participar en la ejecución del plan. [ cita requerida ]
La fase Ejemplar contará con un 40% de espacios verdes, rutas especialmente diseñadas para ciclistas y peatones, y todos los garajes tendrán techos de césped natural.
Muchos de los setos existentes en el sitio se conservarán y se incorporarán al diseño de la ciudad ecológica, y las propuestas incluyen una red de corredores de vida silvestre y estanques sostenibles.
En diciembre de 2013, A2Dominion compró 51 acres de Altitude Real Estate LLP que conforman el sitio de desarrollo Exemplar actualmente en construcción. [ cita requerida ]