Lake Las Vegas es un embalse de 320 acres (130 ha) en Henderson, Nevada, con un área desarrollada de 3592 acres (1454 ha) a su alrededor. [2] [3] A veces se hace referencia a la zona como Lake Las Vegas Resort . Está siendo desarrollado por 5 empresas, incluida Lake at Las Vegas Joint Venture LLC. [4]
El área incluye tres complejos turísticos: el Aston MonteLago Village Resort, el Westin Lake Las Vegas Resort y el Hilton Lake Las Vegas.
El embalse de tierra que forma el embalse tiene 59 m de alto, 1500 m de largo y 218 m de ancho en su base. Contiene aproximadamente la misma cantidad de tierra que la presa Hoover de hormigón, y contiene 12 000 000 m3 de agua. [1] [5] Dado que el embalse se construyó en el canal del arroyo Las Vegas , la única salida de escorrentía pluvial del valle , se construyó un desvío para el arroyo debajo del embalse y la presa, lo que le permitió permanecer conectado al lago Mead a través de dos tuberías de 2,1 m de diámetro. [6] [7] Después de caer en un deterioro sustancial, las tuberías, que son propiedad de la ciudad de Henderson , pero mantenidas por el complejo turístico, fueron reparadas en 2009 a un costo de $3 millones. [8] Sobre la entrada de la circunvalación hay una estructura de control de inundaciones , que permite que el exceso de aguas de inundación del Las Vegas Wash se desvíe hacia el lago Las Vegas. [9]
Hacia 1965, J. Carlton Adair, en representación de la Autoridad de Port Holiday, adquirió 160 acres en la orilla del lago Mead dentro de los límites del Servicio de Parques Nacionales (NPS). Se trataba de tierras que el gobierno no había tenido en cuenta y que no había adquirido para el embalse del lago Mead. El NPS tenía serias objeciones al desarrollo turístico planeado por Adair e intentó bloquear su entrada. Finalmente, el Congreso aprobó una legislación para facilitar un intercambio de tierras. Adair intercambiaría la superficie de la costa del lago Mead por 2243 acres de tierra en el arroyo Las Vegas, adyacente al NPS. El intercambio tenía como propósito expreso la construcción de una presa y un lago con complejos turísticos. Este proyecto se llamaría Lago Adair. La tierra se anexó a la ciudad de Henderson y la legislatura de Nevada aprobó una legislación que cambiaría el nombre de Henderson a Ciudad del Lago Adair cuando se rellenara el lago.
En 1967, Adair contrató a Tipton y Kalmbach (T&K) para diseñar la presa y las tuberías de derivación para el lago Adair, pero no pudo obtener suficiente financiación. Dividió la propiedad en pequeñas "acciones" a cambio de depósitos. Barry Silverton (Pacific Malibu Development Corporation) se reunió con los ahora numerosos propietarios de tierras y volvió a montar el proyecto como Lake At Las Vegas. Silverton comenzó el proceso de planificación, permisos y diseño y contrató a T&K para actualizar el diseño de la presa y el sistema de tuberías de derivación. Incapaz de encontrar financiación para el proyecto, en 1987 Silverton vendió las acciones de control del proyecto a Transcontinental Properties dirigida por Ronald Boeddeker. [2] [3] Silverton fue finalmente comprado por Transcontinental Properties. Transcontinental Properties continuó el arduo proceso de aprobación para la construcción de la presa y el sistema de derivación. El proyecto tenía muchos oponentes políticos con influencia en los altos niveles.
Washington Construction fue contratada como contratista principal para el proyecto, que iba a ser un proyecto de la Unión. Las tuberías gemelas de derivación de 84" de diámetro son de hormigón armado fabricadas por Hydroconduit en Henderson, Nevada. Finalmente, en 1991, tras la inspección final de la presa por parte de los ingenieros estatales, se inició la desviación a través de la tubería BMI de la Segunda Guerra Mundial para proporcionar agua cruda del lago Mead para llenar el embalse. [10] [6] [11] El ingeniero estatal, Mike Turnipseed, aprobó la solicitud de Steve Ainsworth, ingeniero jefe de proyectos de LLV, en nombre de LLV, de 2000 acres-pies por año de derechos de aguas pluviales. Esto permitió a LLV reemplazar las pérdidas por evaporación con escorrentía durante las tormentas. De lo contrario, toda la escorrentía de aguas pluviales se perdería para el estado en Nevada cuando ingresara al lago Mead y al río Colorado, que son aguas federales.
En 1995, Henry Gluck , ex presidente y director ejecutivo de Caesars World , se convirtió en copresidente de Transcontinental Properties. [12] Con Sid Bass y Lee Bass , dos multimillonarios de Fort Worth, Texas , desarrolló la nueva comunidad. [12] El proyecto costó US$5 mil millones. [12]
Lake at Las Vegas Joint Venture, LLC se declaró en bancarrota el 17 de julio de 2008, con deudas estimadas entre 500 millones y 1.000 millones de dólares. [4] Lake Las Vegas salió de la bancarrota en julio de 2010 con un plan que tardó casi dos años en completarse. Toda la deuda existente fue eliminada y el desarrollo tiene 30 millones de dólares en mano para completar varios de los proyectos de infraestructura inacabados. Los acreedores de la bancarrota de Lake Las Vegas, no el desarrollo de Lake Las Vegas en sí, han presentado una demanda contra los antiguos insiders (Bass Brothers, TransContinental, etc.). La teoría de los acreedores es que el préstamo de capital de 500 millones de dólares que los antiguos insiders tomaron contra la propiedad causó la desaparición de Lake Las Vegas. Los acreedores esperan recuperar dinero de los antiguos insiders.
En una acción relacionada, los propietarios de propiedades turísticas están demandando al prestamista Credit Suisse como parte de una demanda multimillonaria encabezada por el fundador en quiebra del Yellowstone Club, Timothy Blixseth , y su hijo Beau Blixseth, quienes afirman que la quiebra de Lake Las Vegas Joint Venture fue causada por un esquema de "préstamo con opción a compra" entre el banco y los desarrolladores del complejo turístico. [13] El campo de golf fue comprado por Nevada South Shore LLC, una corporación con sede en Hawái por $4,5 millones el 17 de febrero de 2011. [14] El Ritz Carlton, Lake Las Vegas, cerró después de 8 años de operación el 2 de mayo de 2010. [15] El Ritz Carlton fue reabierto por el hotelero boutique internacional Dolce Hotels el 11 de febrero de 2011, como Ravella at Lake Las Vegas. [14] El 30 de abril de 2013, Kam Sang Co. anunció que el Ravella pasaría a llamarse Hilton Lake Las Vegas, el nombre con el que el hotel continúa operando. [16] El Hilton abrió sus puertas el 6 de junio de 2013. [17]
Lake Las Vegas fue objeto de una demanda entre el fondo de inversión Claymore Holdings y Credit Suisse , que era el agente de un sindicato de entidades que prestó 540 millones de dólares para desarrollar la propiedad. Claymore y otros acusaron a Credit Suisse de inflar fraudulentamente el valor del desarrollo para generar tarifas más altas para sí mismo. [18] El núcleo de las acusaciones se centró en una nueva metodología de tasación concebida por el ejecutivo de Credit Suisse, David Miller, a quien en los correos electrónicos internos se hace referencia como el Dr. Frankenstein de Credit Suisse. [19] En 2015, un juez de Texas ordenó a Credit Suisse pagar 288 millones de dólares a Highland, Claymore y otros. El veredicto fue parcialmente compensado por otros pagos a Highland, lo que significa que Claymore recibió la mayor parte de la sentencia de Credit Suisse. [20] Esa sentencia fue revocada por la Corte Suprema de Texas en abril de 2020, y la sentencia de Claymore se redujo a 26 millones de dólares (más intereses). [21]
El Casino MonteLago abrió sus puertas el 8 de mayo de 2003, tras haber sido construido por Cook Inlet Region, Inc. , una corporación de accionistas nativos de Alaska. [22] El casino cerró por primera vez el 14 de marzo de 2010, debido a la Gran Recesión ; [23] pero el 26 de mayo de 2011, después de una renovación, el casino volvió a abrir al público. [24] En noviembre de 2012, el casino fue adquirido junto con el Ravella en Lake Las Vegas por un total de $47 millones por Kam Sang Co., un desarrollador inmobiliario con sede en California. [25] El casino cerró por segunda vez el 29 de octubre de 2013, como resultado de una disputa de arrendamiento entre Kam Sang y los operadores del casino. [26] A principios de 2016, la instalación reabrió como el Lake Las Vegas Event Center, que alberga eventos especiales, exhibiciones y entretenimiento. Está conectado al Hilton Lake Las Vegas y es accesible desde MonteLago Village. [27]