El Time and Temperature Building , originalmente conocido como Chapman Building , y oficialmente 477 Congress Street , es un edificio de oficinas de 14 pisos en Congress Street en el centro de Portland, Maine . El edificio, que reemplazó a Preble House (un sucesor de la mansión del comodoro Edward Preble ), [3] recibe su nombre de una gran pantalla de visualización de cuatro elementos de tres lados en el techo que muestra la hora y la temperatura locales . Fue construido en 1924 como un edificio de 12 pisos, con el primer centro comercial cubierto de Maine en su planta baja. [4] [5] Se encuentra al otro lado de Preble Street del Fidelity Trust Building de 10 pisos . [5] Hasta la década de 1970, estos edificios eran los únicos rascacielos de Portland. [6]
El edificio, uno de los más altos de Portland, es visible a kilómetros de distancia, incluso desde Peaks Island al otro lado del puerto, y se ha convertido en un punto de referencia para los habitantes de Portland que dependen de él para saber la hora y la temperatura del cartel, pero también para los navegantes que llegan al puerto de Portland.
El cartel de hora y temperatura se añadió al edificio en 1964. [7] En la década de 1970, el Banco de Ahorros de Portland organizó un concurso de verano para adivinar cuándo el cartel registraría por primera vez una temperatura de 90 °F (32 °C). [7]
La ley de Maine prohíbe los mensajes intermitentes en los carteles visibles desde las carreteras estatales, pero en 1991, la Legislatura de Maine aprobó una exención de cláusula de abuelo para permitir que el edificio de Hora y Temperatura use publicidad para cubrir los costos operativos. [8] Se instaló un nuevo cartel en 1999, que además de la hora y la temperatura, transmite mensajes que constan de dos líneas, cada una con cuatro caracteres. [8] Los mensajes publicitarios han incluido "WMTW NEWS", de la estación de televisión WMTW-TV , cuyos estudios estaban ubicados en el edificio desde 1999 hasta 2015, [9] y "CALL JOE", del abogado publicitario Joe Bornstein. [8] Cuando una tormenta de nieve es lo suficientemente severa como para resultar en una emergencia de nieve , el cartel parpadea las palabras " PARK BAN ", para recordar a las personas que no se estacionen en la calle. [8]
En 2010, cuando un mal funcionamiento provocó que el cartel se apagara, alrededor de 60 personas preocupadas se pusieron en contacto con los propietarios del edificio para informarles. [8]
El edificio Chapman fue diseñado por el arquitecto local Herbert W. Rhodes , quien también diseñó el cercano hotel The Eastland . [10] En 1964, Casco Bank, el propietario del edificio, agregó dos pisos e instaló un letrero intermitente de tiempo y temperatura en el techo. [7] La adición era incongruente con el estilo original del edificio, pero una renovación importante en la década de 1980 lo integró de manera más natural en los pisos inferiores. [ cita requerida ]
En 1995, la Fundación Libra de la millonaria filántropa Elizabeth Noyce compró el edificio. [11] [7] Las renovaciones se completaron en 1996, [1] y se instaló un nuevo cartel de tiempo y temperatura en el techo en 1999. [8] En 2003, la Fundación Libra vendió el edificio a 477 Congress LLC, una subsidiaria de Kalmon Dolgin Affiliates. [7] [5] Para 2016, la ocupación cayó al 60%, ya que la falta de mantenimiento había hecho que los inquilinos desalojaran el edificio. [7] El edificio fue ejecutado por Wells Fargo el 11 de mayo de 2016. [7] La propiedad del edificio pasó a CW Capital Asset Management, una empresa de servicios de préstamos. Una inspección en noviembre de 2017 por parte del Departamento de Bomberos de Portland encontró 19 violaciones de seguridad contra incendios. [12] El edificio se vendió en una subasta por 9,3 millones de dólares en octubre de 2018 a TT Maine Venture. [4]
En 2023, la conversión planificada del edificio en un hotel se suspendió debido a la escasez de mano de obra. [13]
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